住房貸款審批周期

Ⅰ 房貸審批 銀行審批住房貸款 需要多長時間

若您是在招商銀行申請的個人住房貸款，如提交的申請資料齊全，審批時間大約需要15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶的情況會有所差異。貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請直接聯系貸款經辦行或貸款客戶經理確認。

Ⅱ 個人住房貸款一般需要多長時間才能辦下來

一般一個月左右。看銀行的額度吧。不過也因人而異，人情中國啊，我曾經3天辦下來的。

Ⅲ 中國工商銀行辦理住房貸款，一般審核需要多少時間

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款版審批進度。
提示權您：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2020年7月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅳ 想問下房貸審批具體需要多長時間

通常需要30天左右。

不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那麼放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。

通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續比較麻煩,並且還需將房產抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。

個人收入證明，根據你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內。

收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢。

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個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Ⅳ 房貸一般需要多久才能審批下來

一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或回者是銀行資金緊答張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。

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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。

Ⅵ 在銀行辦理完住房貸款手續之後，銀行多長時間能夠審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

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按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

Ⅶ 首套住房貸款，一般要多長時間能批下來

三周內。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款專人屬應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

(7)住房貸款審批周期擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十二條 當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時通知對方。變更或解除借款合同的通知或協議，必須採用書面形式。協議未達成之前，原借款合同仍然有效。

變更或解除借款合同以後，借款方已佔用的借款和應付的利息，應按原借款合同的規定償付。當事人一方發生合並時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行借款合同的義務和享受應有的權利。

第十五條 借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可停止發放新貸款。

Ⅷ 在銀行貸款買房，銀行從審批到放貸要多長時間

一般審批貸款時間資料齊約3-7工作天內完成,銀行同意貸款後，辦理過戶手續和抵押手續等到放款時間需要一個多月的時間，總時間在兩個月左右的時間完成放貸。

一、銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。