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房窩抵押貸款

發布時間:2021-04-16 06:30:58

1. 房屋抵押貸款

1.由於房子還在抵押中,所以是不能再拿去申請貸款的,加按揭也不可以,也就是說,房貸沒有還清前,不能再拿這個房子抵押貸款了

2.那個朋友的說法,意思是父親把房子「賣」給你母親,這樣就可以用現在房子的市值去申請新的貸款,然後,把原來父親的貸款還清,變成母親的貸款了,實際上就能貸到更多的錢(因為已經還了4年了),多出來的部分,就相當於你哥哥申請的貸款了

原理就是這樣的,只要能貸下來,不會有什麼問題的,關鍵是貸款和房子過戶的時候,你們要在場,多留個心眼,別什麼都沒有做,就全權交給他去辦理了(畢竟你們對那個人不信任)

補充:

當然明白你的意思了

問題是你要明白,還處於還貸中的房子是不能再拿去抵押申請貸款,所以要「賣」給你母親,才能做新貸款

2. 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款抄可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 房屋抵押貸款,需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用內來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、容家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 房產抵押貸款要壓房產證嗎

一、銀行抵押貸款來可用自哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 如何做房屋抵押貸款

1、貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,就需要准備相應的資料。 2、准備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費、用途說明、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。 3、看房評估:提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。 4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記並放款:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。手續齊全後,放款方放款。

6. 如何申請房屋抵押貸款

1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評內估機構出具的《房容產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過後發放貸款。最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

以上就是房產證抵押貸款的相關問題,如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款,這里要提醒購房者,辦理貸款雖然可以解決短期問題,但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力,避免抵押的房子收不回來等問題。

7. 房屋抵押貸款!

額,樓主您不是上海的房子吧?第一點,沒有房產證是不能給銀行做抵押的,不是銀行不給你抵押,而是房產交易中心辦不了抵押,所以你必須先辦好產證。第二點,賠付房子是拆遷的吧?國家規定拆遷房三年內不得買賣的,所以三年內你不可以抵押,只有使用權。第三點,以您這要貸款5萬的要求,完全沒必要拿房產啊,直接無抵押無擔保就能貸款的了。關於利息是得看您的一個收入來源是上班還是開公司的,而且工作的發放方式也講究的,一般性我做到的利息在7%-10%的年息無抵押貸款。

8. 怎麼做房屋抵押貸款

中行提供「個人消費類貸款」,根據是否有抵押,將個人消費貸款回分成個人抵押消費貸款答和個人無抵質押消費貸款。
貸款條件包括:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、中華人民共和國公民;
3、具有持續穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力和還款意願;
4、信用狀況良好,在中行及同業無不良信用記錄;
5、申請個人抵押消費貸款的,還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保;
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶;
7、法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
如需進一步了解,請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

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