銀行貸款連帶還款人

Ⅰ 銀行在什麼情況下會追加共同還款人

雖然銀行方面可以允許單身或夫妻一方父母作為共同貸款人，但每家銀行的共同貸款人政策卻略有不同，購房者還是需要按照自身需求，選擇更適合自己的銀行辦理貸款。銀行對於共同貸款人方面大致分為兩種情況。

    一種是父母作為共同貸款人時，視情況而定取所有共同貸款人年齡最大的為評核標准，也就意味著貸款年限將縮短，但所支付的總利息自然也會少很多。

    除此之外，有些銀行執行另一種共同貸款政策：視情況而定取所有共同貸款人中年齡最小的為評核標准。該類政策既可保證逾期貸款額度，也能拉長貸款年限，但美中不足的是，還款利息或將增多。

Ⅱ 住房貸款共同還款人和擔保人的區別

共同還款人和擔保人有什麼區別:共同還款人和擔保人主要區別在於債務清償時的順序不一樣。共同借款人在債權債務義務上是同等的,共同還款人是第二還款來源,只有債務沒有權利,是主債務人之一,在第一債務人不能清償銀行債務時,銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了,在訴訟司法後,可追究借款擔保人的還款義務。

Ⅲ 銀行貸款共同還款人是否可以變更為主要還款人

我也是關注這個問題， 我商業貸款買的房子，我是主還款人，沒有公積金， 我的共同還款人現在繳納公積金了， 我想將商業貸款變更為公積金貸款 （利率低啊），但銀行規定變更公積金貸款必須是主還款人， 而銀行又不同意 共同還款人 變為主還款人 所以現在沒辦法！

Ⅳ 房貸共同還款人的權利和義務是什麼

1.房產證上寫你一個名字,他為擔保方...如果寫你們倆名字,房子的所有權就是你們共同所有的了.
2房產證上寫他的名字.以後他買房當然是二套房....對他買房要是按揭有點影響(銀行貸款利息)
3.共同還款人解除,當然要貸款還清...如果你提前手上有20w..就提前去銀行還調..後期的利息就沒有了...如果把他名字加上,以後改成你一個的名字,還要他的同意..要到當地房管局做權屬變更...(這樣情況算一半過戶了){
建議有關問題到想要按揭的銀行去咨詢....你所購買的小區開發商應該給你代辦手續的.....去開發商和銀行 ...
共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

Ⅳ 關於銀行貸款共同還款人的問題

貸款主體一般都是一個主借貸人和共同借款人組合起來的,因為一般情況下主借貸人表面上的收入(一般指打卡工資)覆蓋不了您所貸的金額,因此需要其他人來共同承擔,這個其他人就是共同借款人,如果說您這次買房您和您愛人收入能承受負債則不需要其他人共同還款,如果覆蓋不了責需要。另外告訴您下,銀行看的還款能力是您每月收入的一半,即您的還款能力,比如說,您貸款100萬貸款時間為30年,給您做目前基準利息85折,則每個月還款金額為5693.59元,也就是說您和您愛人工資達到11387元每月則可以覆蓋的了,當然這里不包括算您信用卡的負債,有不懂的可以繼續問我

Ⅵ 房貸 。共同還款人還能再貸款嗎對共同還款人有什麼影響

共同還款人可以再申請貸款。

在房貸申請簽約的時候，擬定共同還款人只是增加審批力度，證明還貸的能力。

共同還款人需要准備5個證件或證明：

分別是居民身份證、戶口簿原件及復印件、婚姻狀況證明（已婚的為結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出證明）、共同還款人所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明。除了這些證件之外，還要簽約共同還款承諾書。

如果共同還款人有證明自己有貸款還款能力，還是可以申請貸款的。

(6)銀行貸款連帶還款人擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

基本簡介

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，

通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

分類

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Ⅶ 關於房貸共同還款人

貸款申請人是你，銀行要求你父母作為共同還款人，只是出於降低貸款風險角度來考慮，保證還款來源的充足。並不會因此而算作你父母名下的房產，將來房產證辦下來，產權所有人肯定也是你的名字。

Ⅷ 共同還款人有什麼連帶責任

所謂共同還款人，應當存在兩種情況，一是作為房屋的共同所有人，二是借款人的還款保證人。根據你的介紹，你與銀行之間形成了書面的合同關系，就應當按照合同的約定履行義務。這種合同關系屬於商品房買賣抵押借款（擔保）合同關系，就是說，你弟弟買的房屋在與銀行簽訂借款合同的同時，已經將房屋抵押給了銀行，銀行是該房屋的抵押權人。如果你弟弟無力償還借款，你作為共同還款人，有義務承擔還款責任，這要看簽訂合同時，你是否出具了還款賬號，如果有，銀行可以直接從該賬號中按期扣款。如果逾期不能按照合同約定償還借款，就是一種違約行為，銀行有權主張你與你弟弟違約，並承擔違約責任。銀行可以依法行使抵押權，對該房屋進行處置。如果處置該房屋後，還有其他損失，你和你弟弟應當承擔連帶賠償責任，可以執行你的其他財產。注意一點，抵押權是一種優先權，優先於一般債權。同樣，有抵押物的，應當先執行抵押物，不足部分再執行其他財產。另外，假設借款時你弟弟買的房屋沒有辦理房屋抵押手續，只是你提供了保證擔保後（一般不會存在這種情形），銀行發放了借款，這樣情況下銀行就可以對你的資產直接主張權利。

Ⅸ 銀行貸款共同還款人必須是父母嗎

貸款時
會有貸款賬號
是唯一的
不變的
會有還款賬戶
是可以改變的
要與客戶部門客戶經理同意後
到櫃台變更還款賬號