❶ 在悉尼無工作買房如何在澳洲辦貸款
找個華人的貸款公司，或者在國內辦收入證明在這邊銀行貸
❷ 澳大利亞購房怎樣貸款
貸款時間，材料和費用
貸款的流程為：決定好房子-聯系貸款機構-遞交申請-評估-交換合同達成共識-settlement
貸款的先期費用主要包括：律師費，評估費，申請費，solicitorfee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包包括為一個applicationfee。有的金融機構也會免除applicationfee，但是律師和評估費還是照收的，有差別，但是不是很大。Solicitorfee是指您和貸款機構在審訂合同的時候，您將合同給您的solicitor審核的時候需要付的費用。
在澳大利亞，當看好房子之後，一般是先付0.5%的定金，然後兩周之後訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然後交錢入住。如果規定時間之後您不能付清貸款，如您的資信條件無法貸出您希望的額度，因為其它種種原因您的貸款無法按時完成等等，房屋所有者有權不退押金將該房賣給別人。貸款所需時間一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。但是強烈建議您如果准備買房之間先聯系貸款機構，讓他們根據您的資信情況幫您做一個「預審」，告訴您可以貸出多少錢，多長時間內能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險。而且因為大多數貸款機構都有自己的合作房產中介，從他們那裡您可能可以得到更優惠的房產價格。
貸款所需材料根據貸款機構不同，金融產品不同而千差萬別，但是實際上也很簡單，您只要清楚會計學上的一個概念就不會出問題了，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權宜，而在會計學中，四方面的信息就可以包括您的財務狀況了，那就是資產：原有房產，存款，汽車，財物等；債務：其它貸款情況，其它負債情況；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。但是此外您還需要提供您的身份證明，也就是100pointsID。所謂100pointsID的意思就是貸款機構根據簽發證件的組織的權威程度，給予被簽發的證件一個分數，您所提供的證件分數相加之後必須大於100分，如，護照，75分，駕照，45分，75+45=120＞100，所以您提供這兩樣證件一般就沒問題了。華人移民往往得面對一個問題，也就是因為避稅等原因，收入證明上的收入很低，如果您按照這個收入去申請貸款，可以申請到的額度往往偏小，無法滿足需求，但是您可以求助於貸款中介，他們應該可以根據您的情況找到應對的辦法。還有些剛剛畢業的學生，或者新移民，或者自由職業者，他們提供有效的收入證明是有困難的，這時候可以考慮下lodoc貸款等特殊產品，這種產品的特性就在於它們不要求傳統的收入證明（如employer』sstatement），可以通過其它的途徑證明您有還款的能力，這樣您依然可以貸款。不過這樣您可能必須付出更高的利息和忍受更小的貸款限額。
❸ 如果我人不在澳洲能不能貸款買房
哈哈，這拼音差點沒認出。你可以用海外收入名義申請貸款，一般來說房屋金額在70萬澳元以下最多可以貸款80%，超過70萬最多可以貸款70%收入一般在每周1千塊澳元以上比較好，在填寫貸款申請的時候也可以根據所買房屋金額適當調整下收入。
❹ 沒有身份可以做澳洲買房貸款嗎貸款比例如何
這是個經常被海外投資者提出的問題。由於澳洲每家銀行貸款政策不同，對貸款申請人的風險評估也不盡相同，導致不同背景的海外投資者能貸款的比例也不同。
首先，從政策上來說沒有對海外投資者買房貸款的限制，也就是說海外投資者買房可以貸款。
其次，貸款作為一種金融活動，最終決定權在銀行，並且銀行的貸款政策也是會經常變化的。一般說來，目前海外投資者最多能貸到銀行對所購房產評估價的70%。但是我建議投資者在資金的准備時，能按照獲得貸款比例50%或者更少的比例來准備。這樣如果銀行不能給貸款者70%的貸款時，投資者不會因為資金不足而出現毀約的情況。同時如果銀行願意貸更多的款給投資者，投資者可以將預先准備的這筆多餘的錢用於其它用途，更好的發揮投資的杠桿原理。
❺ 有人在澳大利亞買過房嗎請問怎樣在澳大利亞貸款買房
2016年4月之後，非海外居民幾乎不可能在當地銀行取得貸款，目前匯豐，大華少數銀行可以做，但是條件要求較高，除了嚴格限制還款能力，還要求存款量來配合。所以目前澳洲非居民主要是通過貸款基金來購房，優點是條件比較寬松，有的還支持中文申請，缺點是利率要高一點，7%左右。
❻ 不在澳洲本地的澳洲國籍人能獲得貸款買房嗎
可以的
外地人買房貸款需要手續的手續如下：
需要先把戶口遷過來，不然的話銀行不受理，把戶口遷過來後，
1、一手房按揭貸款
1.買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
2.貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
1.買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
2.貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
❼ 本人還沒有移民澳洲，但是想通過澳大利亞的銀行在那裡貸款買房，不知道可不可行，想請教一下。
從投資的角度看，澳大利亞房產主要分兩種：自住房以及投資房。對於中國客戶來澳投資，大部分投資在投資房。因此，物業的價值增長成為購房的首選因素。有時物業的增長並不在於房子的新舊，而在於房子所在的區的地價增長，房子的狀況，大小等諸多因素。
其次為貸款，美國從來不給海外的人貸款除非你有綠卡，但在澳大利亞，花旗銀行、澳大利亞最大的政府銀行都可以給海外客戶提供服務，銀行只要求客戶有這樣一個單位的證明，證明他一年的年薪是多少就可以了。當然除此之外還要證明他是誰，因為要跟他的房契名字是要一致的。所以提供身份證、護照這是個人的身份證明除此之外沒有其他的要求了。
澳大利亞政府歡迎海外人士投資澳大利亞房地產，但卻有很多規定。例如：
1） 海外人士在澳投資房地產必須通過澳大利亞海外投資審查委員會批准才行(Oversees Interment Review Board)
2） 所購房必須是新造房，不能是二手房或空地。
銀行對海外投資者的貸款也有一些規定。例如，一般最高只同意貸款到銀行評估房價的70%-80%，而不是本國人士的90%（要付保險費）。但即便是這樣，也不妨礙海外投資者利用銀行的錢投資澳大利亞房地產。借雞生蛋，自給自足。在幾年內，從一幢到多幢，利用房地產發財，這當中最關鍵的是學會一些投資要點。
當然，如果想跳過這些麻煩的手續的話，你可以去找一家專業的房產中介公司，我覺得澳洲鼎豐不但能夠滿足你，還能夠為你提供一系列手續來免除不必要的麻煩。