❶ 怎麼確定北京住房公積金貸款是二套還是首套
各地政策不同，若當地有招行，可以聯系貸款客戶經理確認。
❷ 北京公積金貸款如何認定二套房
合理，公積金是以家庭為單位的，像你這樣的情況已經不能貸了
❸ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
最新公積金貸款政策規定公積金貸款首套房首付不低於30%，貸款利率執行公積金貸款基準利率;二套房貸款首付70%，利率上浮10% 。各城市公積金貸款政策有差異的是公積金貸款二套房認定標准不同。 各城市公積金貸款二套房認定標准不同： 上海公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。如果家庭已經擁有一套房，只有家庭人均面積低於上一年度人均居住面積的，才能申請公積金二套房貸款。 成都公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。比如第一套房有過貸款記錄，但是這套房賣掉了，再次購房選擇商業貸款就算二套房貸款，但是選擇公積金貸款就算首套房。 南京公積金貸款二套房認定標准：南京二套房公積金貸款政策和大部分城市不一樣，是以申請公積金貸款次數為准。不管實際擁有多少套房，只要是第一次使用公積金貸款，就可以算首套房貸款。
❹ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
您好：來
現在公積金是只認房，不自認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
❺ 申請公積金貸款二套房認定標準是什麼
外地人在北京只能買一套住房，如果你之前的房子已經賣了現在名下沒有任何房產，應該還可以再買一套，但是之前你老婆有過貸款記錄，北京公積金貸款二套房認定標準是以家庭為單位實施認房又認貸的政策，你們之前有過貸款記錄即使名下沒有任何房產也是要執行二套房貸款政策的。
❻ 北京二套房是如何界定的公積金貸款的政策是
算二套，只要在你名下有過貸款記錄（無論外地還是北京），都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產和公積金買的房產是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那麼在你名下已經有倆套房產，再買第三套的話是不可以的，除了商業類。如果你是二套的話，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。
❼ 二套房認定標准及公積金貸款額度
先來說一下公積金貸抄款條件：
一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）
二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。
如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。
你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。
如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。
目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答對您有幫助，望採納