① 人民幣升值對房地產是利好還是利空
人民幣升值對房地產的影響
房地產市場是我國最重要的支柱產業之一，在國民經濟中的地位十分重要，人民幣升值必然對房地產市場的決策主體產生重要影響。房地產市場的需求主要分兩類：一類是真實需求，包括自主型需求和投資性需求；另一類是虛擬性需求，即投機性需求。其一，從自住需求的角度來看，中國正處於城市化進程的加速時期，城鎮居民住房結構的升級和農村人口的轉移加劇了對房地產市場的需求。人民幣升值意味著進口商品價格的下降，從而帶動國內一般消費品價格的走低，人民的實際收入增加，用於購房的可支配收入增加，人民幣升值帶來的收入效應導致了對房地產市場需求增加。其二，從投資性需求的角度來看，面對通貨膨脹的威脅和負利率的壓力，儲蓄者將房屋作為一種貨幣保值增值的手段。其三，人民幣升值的投機性需求可能是推高住房價格的主要因素。資本具有天生的逐利性，與投資性需求看重房地產市場的成長不同，投機只是一種短期的買賣差價的套利行為。目前在人民幣進一步升值的強烈下，使得大量熱錢通過直接投資項目下和貿易項目下的各種合法和非法渠道進入境內並轉化為人民幣資產，並預期可以獲得很大的升值和獲利空間。
對供給的影響
人民幣升值將增加開放商的土地儲備價值，在建工程和存貨價值也會增加；幣值上升也會降低房地產行業建築材料、住宅設備進口價格，降低開發商的建設成本。人民幣升值增強了國外資本進入房地產領域的信心，國外資本不僅直接購買物業，同時也直接加大了於國內房地產企業的合作力度。在一定的程度上增加了房地產行業的資金來源。部分實力雄厚的企業甚至進行直接投資，如凱德置業（中國）自1994年進入國內以來，就一直活躍在房地產投資與開發市場，目前在華投資總規模已達120多億元人民幣。房地產開發投資領域盡管面臨調控壓力，但投資回報率仍然高達30%，因此，房地產開發仍然是資金追逐的投資「樂土」。
人民幣升值效應對房市的作用渠道分析
預期效應
國際熱錢之所以大量流入中國，主要是豪賭人民幣升值的預期所致。當一個國家的幣值升值時，在升值前如把外幣換成本幣，一旦本幣升值，投資者將本幣兌換成外幣就能獲得與本幣升值幅度相應的收益。這促使投資者追逐該國或者地區的資產，而最有吸引力的就是股票和房地產，因為投資者不僅能夠從人民幣增值中收益，而且能夠獲得股票和房地產本身增值的收益，可以說是一舉兩得。盡管自2005年匯改至2007年底，人民幣累計升值幅度為12%，但這樣的升值幅度並未達到國際熱錢的對人民幣升值的預期。從中國台灣地區和日本來看，台灣地區自1985年以來，新台幣持續升值，同時貿易順差不斷擴大，大批熱錢流入台灣套匯，致使貨幣供應量大幅增加，大量熱錢湧入房地產市場，導致了房地產價格瘋狂暴漲。1985年1美元兌40.6新台幣，到1992年達到1：24.52，七年內升值比例達到70%。從日本的情況來看，1985年日本「廣場協議」簽署後，日元迅速升值，從1美元兌換240美元迅速下跌到1986年的160，之後日本政府實施了錯誤的貨幣政策使得大量的超額貨幣流入股市和房地產市場，造成巨大的經濟泡沫。我國自2005年以來，房地產市場和股市同步大幅上漲，造成了較為嚴重的泡沫，應該說和國際熱錢的湧入有很大關系。
從貨幣的資本化率理論來看，在其他影響房地產價格和貨幣資本化率不變的情況下，當人民幣升值預期已經實現但並沒有達到預期的升值幅度時，在短期內會有大量的國際熱錢湧入房地產市場。目前人民幣升值已經達到了15%，但是和國外金融機構預計的25%還有一定的差距，這樣依然給熱錢一個穩定的升值預期並且這種預期在緩慢升值的條件下還將被強化。按照購買力平價理論（PPP）並以發展中國家的物價為基準，人民幣的理論匯率值甚至達到一美元兌換5.63元（關世雄，2003）。進入2008年以來，截止4月9日，人民幣元/美元=7.0025（中國人民銀行），人民幣匯率即將進入「6」時代，從房地產市場的來看，在2007年10月以來股市大幅下跌的背景下，大量的熱錢依然會囤積在房地產市場並導致房地產價格繼續居高不下。
通脹效應
中國人民銀行公布的數據顯示，2007年12月末，我國外匯儲備余額為1.53萬億美元，同比增長43.32%。外匯大量流入導致外匯占款不斷增高，貨幣環境寬松、流動性充裕，給銀行擴張信貸提供了資金條件，加大了金融宏觀調控的難度。至2007年以來，存款准備金不斷上調，但是國內的流動性依然未能緩解，使得通貨膨脹高企，很大程度上是國際熱錢的湧入導致外匯占款的增加使得貨幣政策的效果大打折扣。在通脹高企的背景之下，人們為了避免通脹的損失，會傾向於拋出貨幣，轉而投向保值增值能力較強的資產，使得過多的貨幣追逐過少的資產使得房地產泡沫的發生。
房價兩年來出現了比較快速的上漲，泡沫逐漸累積，已經遠遠高於普通居民的承受能力。住房問題關繫到國計民生，房地產市場關繫到國民經濟的健康發展。穩定住房價格，調控房地產市場成為構建社會主義和諧社會和促進國民經濟健康發展的重要方面。
② 人民幣升值哪個行業最受益
航空。因為它是03年用美元貸款買的飛機，用人民幣08年還款。里外里相當於銀行免費融資買飛機。看了這條，就可以說明金融絕對不會受益。看看日本就知道地產不會受益。造紙更是瞎說，中國早就在世界上喪失了造紙的技術優勢。
③ 人民幣升值對股市來說為什麼說是利好
流通市場上人民幣供應不足造成的人民幣升值，央行為緩解貨幣流動性緊缺會增加貨幣供應量，市場上流動性增加會有更多的資金投入進股市，對股市是利好。
如果由於產品供過於求，物價水平降低造成的人民幣升值，投資會減少，經濟將出現衰退，企業利潤和增長率都降低，對股市是利空。
④ 人民幣升值受益的股票有哪些行業怎麼受益的
1。航空股。人民幣升值的最大受益者。
因為航空公司購買的飛機都是以美元為回
單位購買的，並且基本上都是答貸款。
但它賺的錢都是人民幣，美元貶值了，
航空公司能不發財。
2.地產股。因為地產股擁有人民幣資產
屬性，人民幣一旦升值，就會給地產股
迎來很強的買盤支撐。
3。造紙業。因為造紙業的原材料大多
需要進口，人民幣升值了，同樣的人民幣
能夠買到更多的原材料了。
就說這些了。希望對你有用。
⑤ 人民幣升值對哪些股票是利好哪些是利空
人民幣升值基本上對進口企業是利好，對出口企業是利空，
但由於中國內是一個內需大於外需的容國家，所以基本上對大多數企業都是利好，
因為人民幣升值了，人民幣就更值錢了，而美元是國家貨幣，
這樣能夠從國外買到的東西也就更多了，所以對中國經濟是利好，
人民幣升值對造紙，航空，地產等等都是大的利好，
因為造紙的原材料都是進口的，
航空業買飛機的錢基本上都是貨款購買的，用以計價的單位都是美元，
房地產本來就具有人民幣資產的屬性，
⑥ 人民幣升值利好哪些板塊概念
在人民幣升值預期下，一方面資產價格要面臨重估，另一方面升值預期下，國際資本流內入對資產價格例容如房地產具有推高利好作用。中信建投首席宏觀經濟研究員魏鳳春也表示，由於大量的外資流入中國市場並換成人民幣，對於房地產市場，在供給不變的情況下，需求的上升自然引起價格的上漲。長城證券首席房地產行業分析師黃清林則表示，房地產市場作為外資進入中國市場後轉換成人民幣資產的天然媒介，成為外資追捧的對象，外資通過持有房產享受房價上漲和匯率上升的雙重收益。外資投資房地產，就算價格不漲，人民幣匯率上漲也能實現資本保值升值的目的。
⑦ 人民幣升值對股市是利好還是利空消息為什麼
您好！人民幣升值對股市的影響
自中國改革開放特別是加入WTO以來，中國與全球經濟一體化的步伐日益加快，企業與國際市
場的聯系越來越緊密，受國際商品市場與金融市場的影響也越來越大。近兩年來，由於國內經濟高速擴張，我國對國際原材料市場和產品銷售市場的依賴越來越大。匯率的顯著變化對上市公司經營業績和整個股市的走向都會產生很大影響。
當國際游資預期人民幣升值時，會想方設法購買人民幣或人民幣資產。因為目前人民幣還不是可自由兌換的貨幣，購買人民幣還存在一定的困難。但購買人民幣資產相對容易得多，故而購買股票便是一個很好的方案
人民幣升值更多的是通過對上市公司的影響來影響股市.而對上市公司的影響主要又是通過進出口這個鏈條傳遞，進出口依存度越大的企業，對人民幣匯率的變化越敏感。具體的影響從不同的版塊來看,如下:
1、航空：普遍擁有巨額的外幣債務，主要是美元或日元，人民幣升值將帶來比較大的匯兌收益。另外，人民幣升值會導致航油、航材的成本相應下降。比如：南方航空外債數額最多，南航的外債以美元為主，摺合人民幣320億元。人民幣升值2%，公司由於匯兌收益，每股收益增加0.06至0.08元。
2、石化行業：中國作為石油進口大國，進口石油在石化產品中佔了很大一塊成本。如果人民幣升值，對石化行業總體上是利多影響。現在，中國石化、上海石化、揚子石化等每年進口原油數十億人民幣，人民幣升值將降低其進口原油成本。
3、紡織與服裝行業：中國是紡織品出口大國，人民幣升值將減少中國產品的價格優勢，受出口額和價格的雙重影響，效益有可能降低。相比較而言，以國內市場為主的影響比較小，以出口為主導的影響比較大,現在人民幣升值會使歐洲和美國對我國紡織行業的關稅上調的預期減小.
4、汽車行業：我國的汽車有70％的主要部件如發動機等都要依賴進口，佔了汽車成本的主要部分。如果人民幣升值，汽車部件進口價格就會降低，那會很大程度上降低了成本，對企業是好事。但是，我國的汽車業由於沒有自己的優勢技術，競爭力很差，一旦人民幣升值，進口轎車的價格也會降低，國產汽車的價格優勢將會受到沖擊，反而還會影響到汽車的銷量。
5、房地產：人民幣升值將全面提升國內地產資產價值，持續升值預期對房地產價格構成長期利好，而對人民幣升值將有更強的預期，必然吸引投機資金繼續流入房地產市場，繼續加大對我國中心城市商業地產的投資規模。商業地產開發商和商業地產重估概念的零售業公司，更能充分享受到人民幣持續升值預期的利好。
6、旅遊業：人民幣升值，美元貶值，使境內居民出境旅遊變得更加便宜，而外國遊客入境旅遊變得相對昂貴，這對國內的旅遊景點類公司顯然是不利的，但對旅行社類上市公司有利。
7、造紙業：造紙行業用匯量居國內行業第三位，主要包括進口木漿、進口非紙漿、進口廢紙。我國造紙行業中的紙漿成本佔70%，而紙漿中的38%是進口的。此次匯率調整將直接降低生產成本，提升行業盈利水平。但同時也使得進口成品紙變得便宜，有可能對國內企業形成一定沖擊。
因此，我們從資金面的角度來分析，從一個較長時間區間的判斷看，人民幣升值預期有利於我國股票市場的發展和繁榮。但從短期來看，人民幣的升值預期對股票市場將形成抑製作用。