A. 通過中介貸款買二手房最後結款是不是必須買方簽字才能結款
你去銀行面簽的時候，應該和房東一起去，並且房東應該提交劃款帳戶，用於過戶交易後講你按揭的款轉給房東，這本身就是一份合同，如果過戶後，銀行未按規定打款（虛假交易除外），那就是銀行的責任。
B. 二手房交易時，買家首付已經給賣家了，銀行貸款也批了，此時賣家進行過戶給買家有風險嗎
你不辦理過戶給買家住房，銀行貸款不會發放，你現在只是審批通過。
你有買賣合同協議，沒有啥好怕的。如果你過戶住房給買家，買家申請終止貸款，你可以憑合同協議起訴買家，收回住房，同時申請賠償。
C. 我是一名銀行客戶經理，正式員工，去年我做了兩筆二手房貸款，是同一樓盤。做的時候程序都是合規的，但是
涉嫌工作瀆職！具體看情節輕重，如果你在實際操作中，沒有收受任何現金，購物卡或其他任何好處，你的行為並不算嚴重！收受金額巨大，會刑事處罰；不然的話，一般的是停職去追債！
你所補充的收款收條，其他資料的瑕疵都不是最重要的，重要的是能否還款！只要買方能還款，其他都是小問題！
D. 如何規避二手房交易（買家按揭）中賣家的風險
可以與中介、買受抄人三方一起襲到貸款行，落實貸款放貸對象是業主（有書面文件證明），這樣就可以交房。況且房屋已經過戶，辦理抵押與是否交房沒有關系，如果中介與買受人書面承諾交付尾款的時間也可以交房，前提是必須簽署尾款交付附加合同，註明付款時間，違約責任，並在糾紛處理條款里約定走仲裁，不走訴訟。因為仲裁一裁終審，不像訴訟可以反復判決，時間太長。
E. 二手房貸款兩份收入證明，一份假的一份真的，貸款能批下來嗎，如果被調查發現有什麼後果啊
要看你抄是在哪個銀行襲申請的二手房按揭貸款，工行是會有一個電話核實的過程，首選會打電話給貸款申請人，核實你的貸款申請以及工作收入情況是否與資料相符，然後打電話到你的單位核實工作和收入，只要根據資料回答就行了，不過你貸款只有18萬元，並且有父母作為共同還款人，銀行有可能只是看一下資料不打電話。所以不用太擔心，如果打來電話，你回答錯誤，那麼銀行會拒件，你找貸款中介再換一家銀行申請就是，只要是實力貸款中介交的貸款件，銀行審核沒那麼嚴格，一般都能過，如果需要補充資料的，銀行會通知貸款中介讓你補資料，大部分銀行在審核金額不大的個人按揭貸款的時候很少電審。
按揭貸款的審貸時間一般較長，20-30天左右，審核很慢，你可以讓貸款中介去問一下貸款審核進度，在銀行內部工作網是可以查詢到貸款審核進度的。
我是重慶地區銀行貸款中介
F. 二手房交易，如何確認買方的貸款已經被銀行通過。
各位律師，你們好，我於去年購買了一套二手房
，是通過按揭方式購買的，在簽訂買賣合同後，賣方協助去銀行辦理了按揭手續，並已經通過審批，但後來由於房價漲勢洶涌，賣方覺得房價賣低了，要毀約。現在我們已經提起訴訟，並開了一次庭了，目前是休庭狀態。賣方現在不承認協助我們去銀行辦理了貸款，也不承認知道銀行已經通過了貸款審批，就死咬住說是接到法院傳票時才知道貸款已經審批的事情。之前貸款審批通過時，我是以電話方式通知賣方的，並要求過戶。現在我手上只有銀行蓋章的抵押合同和借款合同
G. 買家二手房貸款已經批下來了，但賣家不想過戶了，要承擔什麼責任
按照你們約定告他，要求他賠償，不然的要合同有啥用？只要你們有約定，有合同就可以。
H. 二手房貸款陷阱知多少
假買賣「陷阱」：
假買賣的表現形式通常只有一種，在借款人急需資金周轉的情況下，希望以最快速的方式籌集錢款。做抵押消費的話，放貸時間相對交易類過戶時間較長且貸款金額不及交易類貸款多，在這種情況下，借款人可能會選擇親友充當客戶，通過買賣形式快速融資且獲得更多貸款。
風險性：以這種方式貸款的如借款人能夠在短時間償還貸款，鋌而走險一次還有情可原。相反如按照正常手續貸款二十、三十年之久，與親友的假過戶很有可能會弄假成真，親友有可能不將房產歸還借款人，這裡面就容易產生糾紛，借款人只能啞巴吃黃連。
I. 二手房買賣賣方故意隱瞞房子貸款信息買方該怎麼辦已交定金
有貸款的房子不是不能交易，但應先還清貸款解除抵押，如果賣方不能及時做到，影響過戶，可追究其違約責任，直至解約要求賠償。
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