三方資金託管協議

㈠ 你好，三方存管協議是什麼

就是，你在證券公司或保險公司開的戶，做他們的產品。然後，錢的進出都是通過商業銀行（第三方存管方），這樣就防止證券公司或者保險公司把錢用作協議之外的用途。

㈡ 交易資金託管業務 什麼意思

在二手房交易過程中，資金託管指的就是買家將購房所用的資金放到第三方平台來進行一個臨時的託管服務，待二手房交易完成後也就是辦理完成過戶手續後，將託管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。

資金託管對買賣雙方的好處：

1、資金結算方便安全

銀行是資金託管的主體，從而保障買賣雙方的交易資金安全，減少不必要的糾紛，維護買賣雙方的權益。

2、託管資金帶息支付
房屋交易完畢後，買方領取產權證，資金託管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一並支付給賣房人。

3、不延時限，便捷服務

房屋交易資金實行託管後，權屬登記機關對房屋交易經審核准予登記發證的，買賣雙方自登記之日起，經15天便可領取產權證或房款。

(2)三方資金託管協議擴展閱讀：

資金託管的流程：

1、買賣雙方簽署《房地產買賣合同》；

2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房地產原件，到銀行和銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺；

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行；

4、銀行確認款項到賬，並通知交易雙方；

5、買賣雙方辦理二手房過戶手續；

6、買賣雙方將房產交易登記受理回執復印件或傳真件交予銀行核實；

7、銀行核對無誤後，將資金劃入賣方指定收款賬戶；

8、賣方收到首付款，繼續辦理房產過戶手續；

9、買方將尾款劃入銀行，待到房產過戶成功後，將房款劃給賣方。

㈢ 房產交易時資金託管的流程是怎樣的

託管流程介紹

(一)、無貸款的交易

(1)、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議

買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和交易雙方各一份。

(2)、買方至託管銀行繳納託管資金

買方至託管銀行交付託管資金，足額存入後，買方持存款憑證至託管機構。

託管機構確認託管資金全部到帳後，出具《二手房交易資金託管到帳證明》(見附件)。

(3)、辦理房產過戶手續

買賣雙方持經過備案的二手房買賣合同、託管機構開具的託管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋所有權證》。登記機構受理後，要求買方應及時申辦國有土地使用權證。

登記機構在出具的受理單上，應註明，申請方至託管機構領取房產證。

(4)、交易成功：付費領證取款

登記機構核准制證後，由託管機構代領房產證。

託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後(見附件)：

1、買方憑土地證，向託管機構領取房產證;

2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行領取託管資金。

(二)、需貸款的交易

(1)、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議

買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和買賣雙方各一份。

(2)、買方至託管銀行繳納首付款，並向貸款行申請貸款

買方到託管銀行指定網點繳納首付款後，憑借二手房買賣合同、託管協議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。

(3)、銀行審批及發放貸款

貸款銀行對買方貸款申請進行內部審批，審批通過的在簽署相關借據及抵押合同後，將貸款發放至託管中心專戶，並通知買方領取貸款憑證。

在合同中，應明確放貸帳戶為託管機構專戶中的買方虛擬子帳號，並將貸款相關憑證、合同由買方送至託管機構。

貸款憑證摘要中，應完整填寫託管協議號及虛擬子帳號、資金性質(商業貸款、公積金貸款、組合貸款)，否則託管機構作拒收退回處理。

(4)、買賣雙方辦理房產過戶手續和抵押登記

買方憑貸款憑證至託管機構，託管機構確認託管資金(含貸款)全部到帳後，向買方出具《二手房交易資金託管到帳證明》。

買賣雙方持二手房買賣合同、託管資金到帳證明及其它辦理轉移登記和抵押登記的各項申請資料，一並申請辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記部門受理後，買方應及時申辦國有土地使用權證。

(5)、交易成功：付費領證取款

經登記機構核准後，由託管機構代領房產證，有抵押貸款的，同時代領他項權證，並通知貸款銀行領取他項權證。

託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後：

1、買方憑交清房產證相關費用的回單及土地證，向託管機構領取房產證;

2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行指定網點領取託管資金;

(3)三方資金託管協議擴展閱讀：

二手房交易資金託管的形式和范圍

市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。

二手房交易資金託管的時間

託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。

優勢

獨立賬戶：與平台賬戶完全獨立，實現資金流與信息流分離

系統保障：託管賬戶系統通過支付企業與金融理財企業雙重監管機構嚴格審查

風險保障：」一鍵關停」程序保障，控制賬戶資金不被盜用

隱私保障：採用金融級賬戶安全加密技術，最大程度保證您的賬戶信息安全

結算保障：T+1/T+0快速結算，快速響應用戶需求

資金保障：銀行全程監管，所有賬戶資金進出均由銀行監督完成

㈣ 三方銀行監管 託管 存管各指什麼

1. 三方為投資者、券商、銀行

2. 三方銀行監管指：

   （1）一些金融機構在開展業務的時候，客戶的資金不能由金融機構自己保管，因為這樣就容易形成監管自盜，客戶的資金不安全。

   （2）必須由第三方機構，也就是銀行來監管。錢必須要存到銀行的賬戶，銀行可以監管到銀行賬戶里的客戶資金。

   （3）客戶的資金只能客戶自己存取，別人是動不了的。監管，託管，存管其實都是一個概念，只不過各方金融機構叫法不一樣。

3. 第三方存管模式：

   （1）XX證券公司不再向客戶提供交易結算資金存取服務，只負責客戶證券交易、股份管理和清算交收等。

   （2）存管銀行負責管理客戶交易結算資金管理賬戶和客戶交易結算資金匯總賬戶，向客戶提供交易結算資金存取服務，並為XX證券公司完成與登記結算公司和場外交收主體之間的法人資金交收提供結算支持。

   （3）通俗一點說，也可以認為，銀行負責完成投資者專用存款賬戶與券商銀行交收賬戶之間清算資金的劃轉。

   （4）換句話說，是將券商的清算交收程序轉移到銀行，由銀行代為完成。

4. 以證券公司為例，

   （1）客戶開立股票賬戶後，股票賬戶還要和 銀行賬戶掛鉤。資金才能自由進出。

   （2）投資股票的時，錢從銀行卡轉到股票賬戶上進行買賣股票操作。

   （3）賺錢後，從股票賬戶轉回銀行賬戶，才可以取出來，股票賬戶是不能領取資金的。

5. 這個過程，對於銀行來說，就是監管。對於證券公司和客戶來說，就是託管，客戶資金託管在銀行賬戶上，而不是股票賬戶上。
   

㈤ 二手房買賣與第三方的資金託管協議應何時解除(買方需審請銀行貸款)謝謝！

二手房買賣與第三方的資金託管協議想要解除的話，你應該直接到第三方資金託管的部門進行解除的設定才可以。

㈥ 三方蓋好章的農民工工資專用賬戶資金託管協議丟了重要嗎

當然重要了，趕緊補辦一份啊

㈦ 私募基金託管協議

第一份

投資合作協議
甲方（出資方＋承險方＋管理方）：
乙方（出資方＋承險方）：
雙方協商一致，合作進行合作帳戶的期貨投資，約定以下條款：
一、總則：資金甲、乙方共同出資，以甲方名義開立期貨交易帳戶，以甲方為指令下達人與資金調撥人，但是甲、乙方中任一方要出金，必須得到另一方的一致書面同意。風險由甲、乙方根據資金比例承擔，投資收益在扣除管理費用、激勵費用之後，由甲方和乙方按照出資比例共同分配。

二、對象：期貨投資品種限制在上海期貨交易所、大連商品交易所和鄭州商品交易所的各期貨品種上。

三、出資：交易帳戶初始金額為萬元人民幣，由甲乙方共同出資。

四、管理：由甲方提供投資管理的具體操作，在合作帳戶的管理操作上具有完全的獨立決策和執行空間，默認情況下，甲方每個月定期向乙方通報管理操作情況，如果乙方認為需要查看周操作情況，可以與甲方協商，甲方沒有正當理由不得拒絕，但是甲方可以拒絕提供每日結算單據、逐筆交易記錄。

五、承險：交易帳戶的虧損額度為累計虧損出資金額的30，即帳戶資金減少到萬元；當賬戶總權益達到該額度以下，甲方必須盡可能快地停止投資操作，將權益全部轉換成資金，並按照出資比例退還給乙方。所有虧損由甲、乙方根據出資比例承擔，除此以外，甲方不承擔乙方任何其他虧損風險。為控制風險，乙方可以盡可能請經紀/證券公司協助監控；甲方以專業准則和職業操守承諾，謹慎履行管理職責。

六、利潤分配：

1）投資收益在結清甲方管理費用、激勵費用之後，甲、乙方按照各自出資的比例分配剩下的投資收益。

2）管理費用：甲方只有在投資收益為正值的時侯才允許收取管理費。甲方的管理費用，每年為賬戶總費用的3，按月收取。投資收益的計算為本次管理費收取日（以下簡稱為本期）賬戶總權益減去上一收取日（以下簡稱為上期）的總權益，如果是第一次收取，則減去初始賬戶資金。

3）激勵費用：當賬戶總權益在距離收取日五個交易日之內創新高，並且該期投資收益大於上期總權益的10，則甲方可以得到激勵費用，激勵費用等於該期投資收益減去管理費之後余額的20。

七、為便於操作和安全啟動交易，賬戶投入交易，建立起第一個倉位之後，半年內禁止出金，一年內如非甲、乙方本人身體健康方面的原因，應盡可能不出金。

八、協議一式二份，甲、乙雙方各執一份；協議條款自簽定時生效；未盡事宜，雙方本著友好的態度協商解決。

第二份：

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方：_______________ 工商登記證號:____________________

乙方：_______________ 身份證號:____________________

甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意願達成本合同，並鄭重聲明共同遵守。

一、乙方委託甲方代理操作乙方在________________（證券營業部）開設的證券賬戶，證券帳號深圳---------上海--------資金賬號為_________________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

二、期限一年，起始日期___________，截止日期---------------

三， 委託方有隨時了解投資帳戶執行情況的權利和義務。

4、利潤分配：

根據委託方劃入證券投資帳戶的保證金權益採取分段加制分配利潤，具體分配比例如下：
（下文所列取的分配權益是所指除去委託方委託本金後，所產生的凈贏利）

（1）該投資帳戶利潤占公開結算日收盤後帳戶總資金權益0％——100％段，對屬於受託方的分配在其投資帳戶的資金凈值中的分配部分，委託方與受託方的分配比例為6：4

（2）該投資帳戶利潤占公開結算日收盤後帳戶總資金權益100％以上——200％段，對屬於受託方的分配在其投資帳戶的資金凈值中的分配部分，委託方與受託方的分配比例為5：5。

（3）該投資帳戶利潤占公開結算日收盤後帳戶總資金權益200％以上——300％段，對屬於受託方的分配在其投資帳戶的資金凈值中的分配部分，委託方與受託方的分配比例為4：6。

（4）該投資帳戶利潤占公開結算日收盤後帳戶總資金權益300％以上——400％段，對屬於受託方的分配在其投資帳戶的資金凈值中的分配部分，委託方與受託方的分配比例為3：7。

（5）該投資帳戶利潤占公開結算日收盤後帳戶總資金權益400％以上段，對屬於受託方的分配在其投資帳戶的資金凈值中的分配部分，委託方與受託方的分配比例為2：8。

（6）根據以上提到的分段比例計算後再進行累加即得出委託方、受託方各自獲得的分配贏利。

本協議一旦進行利潤分配，分配後如無異議，本協議於當日起終止。

5、風險承擔：委託方只承擔委託運營資金10％虧損。當該委託資金一旦達到或接近10％虧損時，協議委託方應要求受託方立即無條件予以全部平倉;否則虧損超出10％時，超出部分將由委託方承擔。當虧損達到5％時，委託方可向受託方發出追加保證金通知，受託方如不按時追加，則委託方可在虧損8％至10％之間強行平倉，所造成的損失由受託方負責。

6、凈值計算：經公開結算日當天收盤後的資金權益作為清算依據。

（1）如終止本協議，則根據本協議中有關條款實施完畢後。將屬於委託方的資金凈值劃入委託帳戶中。（協議終止）

（2）如繼續本協議，則在公開結算日當天收盤後重新調整委託方的資金凈值，作為下一公開結算日有依據。

（3）特別說明：在委託合同執行期間，委託方未得到受託方同意不得抽離資金金。

四：利潤分配日期協定

（1）委託方和受託方都不得在無故的情況下終止合同。若其中一方有特殊原因必須終止合同，必須提前10個工作日象合作方發出聲明。

（2）在未到協議終止日期前。當委託帳戶產生贏利超過本金80%時。委託方和受託方都可以單方提出按合同條約規定權益分配比率執行條約。執行條約前，需提前3個工作日通知合作方

（3）條約生效期三個月內。若委託方單方終止合同，則委託帳戶所產生的收益全部歸由受託方。委託方則收回本金，若委託方收回本金出現損失，則有受託方出資彌補本金損失。

（4）若合同任何方無故違約終止合同。則先違約方必須支付給對方本金10%的違約金。

委託方簽字

受託方簽字

日期： 年 月 日