A. 外資銀行房貸有什麼風險嗎
目前境內銀行部分存貸利率允許業內銀行自行市場調節，但有利率上下限限制，人行也統一監管。這個不區分中外資的。 ------------------------ 為了規范中、外資金融機構外幣存、貸款利率的管理，中國人民銀行決定從2002年3月1日起，統一境內中、外資金融機構的外幣存、貸款利率管理政策。 一、境內外資金融機構對境內中國居民(含在中國境內依法成立的企業事業法人、國家機關、團休、部隊和在中國境內居住一年以上的自然人)的小額外幣存款，納入人民銀行現行小額外幣存款利率管理范圍。即：對中國居民300萬美元(或等值其他外幣)以下的小額存款，境內中、外資金融機構統一執行中國人民銀行規定的利率。 非中國居民的小額外幣存款利率，由中、外資金融機構自行確定。 二、現行大額外幣存款利率政策不變。即：中國居民和非中國居民300萬美元(或等值其他外幣)以上的大額存款利率，由中、外資金融機構與客戶協商確定。 三、外幣貸款利率及其計結息方式，由中、外資金融機構根據國際金融市場利率的變動情況以及資金成本、風險差異等因素自行確定。 四、現行外資金融機構的人民幣存、貸款利率政策不變。 五、各金融機構應根據本公告，以法人為單位，將本系統的外幣利率管理辦法和外幣存、貸款利率水平報送中國人民銀行備案。 --------------------------------------------------------- 人民幣利率管理有《人民幣利率管理規定》1999年3月3日的銀發[1999]77號公文。
B. 外資銀行可以做房屋抵押貸款么
符合條件就可以辦理。抄
在申請房屋抵押貸款前，有兩點需要格外注意：
1、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及機構的，發現違規，銀行有權追回貸款。
2、注意個人信用：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
C. 外資銀行能辦理購房貸款嗎
可以咨詢銀行工作人員
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
D. 外資銀行房貸按揭貸款有什麼弊端 比如花旗銀行
外籍人士住房貸款業務是外資銀行的天下，這似乎理所當然。
匯豐銀行工作人員表示，前來辦理房貸業務的客戶以外籍人士居多。盡管他們在中國境內申請房貸也可以選擇人民幣貸款，但是外幣貸款的利率優惠更多，加之美元貶值預期，越來越多外國人貸款願意選擇外資銀行。
E. 個人可以在外資銀行貸款么
辦理外資銀行房屋貸款條件及貸款資料有哪些？
外資銀行房屋貸款條件
1、申請人年齡要求：渣打銀行的申請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，「貸款年限+貸款人年齡」只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內。
2、申請人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。並且匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求，申請人月收入必須在1萬元以上，申請的住房貸款首付最低3成方可辦理。
外資銀行房屋貸款資料
1、申請人的身份證（正反面復印）；
2、申請人的戶口本（全部復印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請人已婚，須提供結婚證；
8、房屋預售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；
F. 外資銀行房貸有什麼風險
目前境內銀行部分存貸利率允許業內銀行自行市場調節，但有利率上下限限制，人行也統一監管。這個不區分中外資的。
為了規范中、外資金融機構外幣存、貸款利率的管理，中國人民銀行決定從2002年3月1日起，統一境內中、外資金融機構的外幣存、貸款利率管理政策。
G. 在外資銀行貸款有哪些條件
辦理外資抄銀行房屋貸款條件及貸襲款資料有哪些？
外資銀行房屋貸款條件
1、申請人年齡要求：渣打銀行的申請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，「貸款年限+貸款人年齡」只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內。
2、申請人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。並且匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求，申請人月收入必須在1萬元以上，申請的住房貸款首付最低3成方可辦理。
外資銀行房屋貸款資料
1、申請人的身份證（正反面復印）；
2、申請人的戶口本（全部復印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請人已婚，須提供結婚證；
8、房屋預售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；
H. 到外資銀行申請貸款什麼條件
首先外資銀行並不像國有銀行一樣，對於申請人的職位要求太嚴格，對於個人信內用要求並沒有這么強調容，但對收入要求是有明確的規定的。借款人想要申請渣打銀行信用貸款，每月收入需要在5000元以上，並且穩定在半年以上。只有滿足這兩個條件後才可辦貸款。同樣的事情也發生在花旗銀行的信用貸款要求中。借款人想要申請花旗銀行信用貸款，必須要每月收入在4000元以上（部分城市，如北京、上海則要求達到5000），並且穩定在半年以上。
當然，作為外資銀行也是納入了我國徵信系統的銀行，個人信用記錄如果是太糟糕的話，也是無法通過外資銀行獲得貸款的。如果個人的收入不錯，而職業並不是被國有銀行認可的那些優質職業，可以到外資銀行申請，或許能夠成功。