二次貸款風險

⑴ 二次抵押貸款的風險有哪些

所謂二次抵押就是俗稱二押。作為借款人來說，可以充分利用房產剩餘價值，好處多多。
壞處嘛，有三點：
第一，第一抵押人如果知道了你有二押，可能會收回貸款。原則上來說，你二押是需要告知一押的，不過有的地方已經取消了這項規定。只要房產有餘值就可以抵押。
第二，如果到期償還第一抵押人貸款之後你仍想在第一抵押人處續貸，那麼對方會發現你曾經在第一抵押期間跑到外面做二押，可能會影響貸款審批（房產證上都會有記錄）。
第三，也是最重要的一點，如果償還第一抵押人貸款，那麼第二抵押人會順位上升到第一位，你之後再做抵押，原來的一押會變成二押，所以為了仍能夠保持原來的抵押順序，一般都需要你兩個貸款同時償還，然後重新續做，也就是說，你要同時還兩筆貸款，同時續做兩筆貸款，加大還款壓力，同時增加了很多的麻煩。如果其中有任何一方因為二押做不下來，損失就比較大了。

對於銀行或者金融機構來說，壞處就更多了，如果發生風險，執行起來會十分的麻煩，到期之後如果再審批，房產證上刺眼的二押記錄也會影響再續做的可能性。

總之，好處很多，但仍需要謹慎，做之前最好和相關銀行多溝通，讓對方知道你需要這么做了，為你提供便利，免得你二押之後被一押發現，那時候可能就沒有續貸的可能性了。

⑵ 房產二押的風險

房屋二次抵押貸款所存在的風險包括：
1、貸款利率高
據小編了解，房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款過程無協商過程
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
3、申請貸款額度不高
二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到的貸款額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

⑶ 房屋二次抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如回個人住房、答家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 房屋二次抵押貸款有哪些風險

若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再版次用來抵押申請貸權款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
如果您申請低於5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」通過此界面嘗試申請，或者是通過登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結果為准。

⑸ 房屋進行二次抵押貸款對貸款人風險大不大

房屋二次抵押的風險包括：
1、貸款利率高
據小編了解，房屋二次版抵押貸權款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款過程無協商過程
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
3、申請貸款額度不高
二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到的貸款額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。