銀行房產貸款

A. 銀行房產抵押貸款有什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣專就是房產，比如個人住房、家屬庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款

招商銀行有受理個人抵押貸款申請，但暫未開辦個人創業貸款。
若您持有招行儲蓄卡且綁定版了手機號權碼，可登錄手機銀行，點擊「全部」-「貸款」-「借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請，無需抵押物。「閃電貸」最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）

C. 哪個銀行可以房產貸款

只要你兩證全，在哪個銀行做都是一樣的，執行利率是統一標准，操作規范的要屬建設銀行，其他銀行如交通銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行都有貸款業務，你可以根據你的實際情況選擇，另外跟你透露一點，好多銀行都有任務指標的，它們都希望你去做業務。

D. 怎麼樣去銀行貸款房貸

您好，通俗來講，銀行貸款與信貸都是將資金貸放給投資者，投資者在規定期限還款並支付相應的利息的行為。如果您想要到貸款，銀行貸款需要准備比較充足的資料審核時間較長，放款較慢；如果你有急用錢的需求，也可以在有錢花這樣的正規小額信貸平台快速審批，靈活借還。

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E. 怎麼拿房產證去銀行貸款

申請住房抵押貸款所需資料：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。

5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

(5)銀行房產貸款擴展閱讀

貸款的注意事項有以下：

1.向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行。

2.貸款用途要合法合規，交易背景要真實。

3.根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。

4.申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。

5.認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務。

6.要按時還款，避免產生不良信用記錄。

7.不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。

8.提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9.外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

F. 用房產證去銀行貸款有什麼條件嗎

單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

(6)銀行房產貸款擴展閱讀

申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

1、建立信貸關系

申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：

①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。

②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。

③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。

④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定；財務成果的現狀及結構是否合理，有無被擠占、挪用。

⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30％是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。

2、提出貸款申請

已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。［以工業生產企業為例］申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸

規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。

G. 拿房產證去銀行貸款需要什麼樣的手續

一. 地產貸款:

首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。

二. 抵押貸款需要的資料和條件:

1. 借款人的有效身份證、戶口簿;

2. 婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4. 借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5. 房產的產權證;

6. 必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

7. 有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;

拓展資料：

1.行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

2.且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

3.期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

H. 銀行房產貸款

好簡單點事啊

你去工行 或者普發 光大 什麼的 或者乾脆找個當鋪 或者擔保公司 貸款公司

這都行 才幾千快 一個房子代個幾萬都不是問題

我勸你 幾千就別去銀行了 銀行貸你 還得審 還得評估 還得等放款

多麻煩啊？？

你就直接找個你門當地的擔保公司 要求墊子 15天以內就2%手續費 或者 去貸款公司 當鋪 直接房本一給 一萬塊拿走 說好什麼時候孰回去就行

再就 弄個假收入證明 辦幾張信用卡 一個上面透支三千 就哦了