固定資產貸款四證

① 固定資產貸款的相關規定

中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號，經中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過。二○○九年七月二十三日發布，自發布之日起三個月後即同年十月二十三日施行。為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。全文共八章四十三條。

文件發布
條文

中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號。

通過施行

經中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過。二○○九年七月二十三日發布，自發布之日起三個月後即同年十月二十三日施行。

文件全文
第一章 總則

第一條 為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。

第二條 中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱固定資產貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的，用於借款人固定資產投資的本外幣貸款。

第四條 貸款人開展固定資產貸款業務應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。

第五條 貸款人應完善內部控制機制，實行貸款全流程管理，全面了解客戶和項目信息，建立固定資產貸款風險管理制度和有效的崗位制衡機制，將貸款管理各環節的責任落實到具體部門和崗位，並建立各崗位的考核和問責機制。

第六條 貸款人應將固定資產貸款納入對借款人及借款人所在集團客戶的統一授信額度管理，並按區域、行業、貸款品種等維度建立固定資產貸款的風險限額管理制度。

第七條 貸款人應與借款人約定明確、合法的貸款用途，並按照約定檢查、監督貸款的使用情況，防止貸款被挪用。

第八條 銀行業監督管理機構依照本辦法對貸款人固定資產貸款業務實施監督管理。

② 什麼是固定資產貸款

什麼是固定資抄產貸款？固定資產襲貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期本外幣貸款。
一、涉及范圍
企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
二、貸款特點
固定資產貸款與一般短期貸款相比，有以下幾個特點。
1、貸款期限長
固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點。因而，固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。
2、雙重計劃性
固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3、管理連續性
一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。

③ 中國銀行固定資產貸款辦理條件

（一）申請辦理固定資產貸款的客戶應符合如下條件：
1、持有經工商版行政部門年檢合格權的企業營業執照，事業法人須持有法人資格證明文件,
2、持有中國人民銀行核發的貸款卡,
3、借款人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善,
4、落實中國銀行認可的擔保,
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶,
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策,
7、須經我行信用評級，並達到一定級別要求,
8、具有國家規定比例的資本金,
9、項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實,
10、申請外匯固定資產貸款的，須符合外匯管理機關的規定。
（二）對申請貸款的項目應符合如下條件：
1、符合國家產業政策，屬於准入行業,
2、審批手續完備，屬於合規立項的項目，需要立項的固定資產項目具有國家發展改革委員會或當地有權部門的項目可行性研究批復,
3、符合國家規定的資本金投入比例。
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④ 什麼是固定資產貸款

固定資產貸款是銀行以企業的固定資產購置、技術改造、技術引進和技術開發版等的不同資金需要為對權象而發放的貸款。
銀行發放固定資產貸款，是通過信用的形式來提供固定資產更新改造過程中的資金需求，充分發揮銀行促進經濟發展和高科技開發運用的杠桿作用，對推動國民經濟發展和加速現代化建設具有重大的作用。
簡單點說，固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設。
希望採納

⑤ 抵押貸款中的「四證一書指什麼」

四證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。書指《建設項目選址意見書》。希望可以幫助你。

⑥ 工業固定資產貸款 必須四證齊全才能放款嗎

是的，必須證照齊全才能辦理。

⑦ 項目貸款四證是指什麼

項目貸款四證：

1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地內的法律憑證，受法容律保護。

2、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

3、《建設工程規劃許可證》：是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

4、《建設工程開工許可證》：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

(7)固定資產貸款四證擴展閱讀：

項目貸款，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括：項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自於項目本身，而不是其他來源。

⑧ 建設項目四證齊全什麼意思

擁有建設項目四證，缺一不可。

建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃要求的法律憑證，各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。

(8)固定資產貸款四證擴展閱讀：

建設項目四證注意事項：

建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。

所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。

⑨ 貸款人受理的固定資產貸款申請應具備哪些條件

貸款人受理的來固定資產貸款源申請條件：

1. 借款人依法經工商行政管理機關或主管機關核准登記；

2. 借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；

3. 借款人為新設項目法人的，其控股股東應有良好的信用狀況，無重大不良記錄；

4. 國家對擬投資項目有投資主體資格和經營資質要求的，符合其要求；

5. 借款用途及還款來源明確、合法；

6. 項目符合國家的產業、土地、環保等相關政策，並按規定履行了固定資產投資項目的合法管理程序；

7. 符合國家有關投資項目資本金制度的規定；

8. 貸款人要求的其他條件。

固定資產貸款准備資料：

1. 借款申請書；

2. 營業執照復印件，企業工商查詢登記資料；

3. 法人代碼證書復印件；

4. 法人身份證復印件；

5. 貸款卡復印件；

6. 前三年及近期(審計)的財務報表；

7. 公司章程；

8. 借款人的董事會(股東會)決議書；

9. 稅務登記證復印件；

10. 項目可行性報告，項目建設批准文件；

11. 企業董事會(股東會)成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等；

12. 保證人提供1-9項資料；

13. 銀行要求提供的其他材料。

固定資產貸款流程：

1. 貸款的受理；

2. 盡 職 調 查；

3. 貸款審查與審批；

4. 簽訂抵押、借款合同；

5. 實施賬戶監控；

6. 審核提款條件；

7. 貸款發放與支付；

8. 貸後管理；

9. 歸還貸款；

10. 退還抵押物他項權證。

⑩ 具備什麼條件能辦固定資產貸款

貸款人受理的固定資產貸款申請應具備以下條件：
1、借款人依法經工商行政管理機關或主管機關核准登記；
2、借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；
3、借款人為新設項目法人的，其控股股東應有良好的信用狀況，無重大不良記錄；
4、國家對擬投資項目有投資主體資格和經營資質要求的，符合其要求；
5、借款用途及還款來源明確、合法；
6、項目符合國家的產業、土地、環保等相關政策，並按規定履行了固定資產投資項目的合法管理程序；
7、符合國家有關投資項目資本金制度的規定；
8、貸款人要求的其他條件。

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