昆明按揭二次貸款

① 昆明 已抵押貸款的房子，房產證還在銀行，可以二次貸款嗎

這個是不行的 相當於你已經行駛了抵押權 無法再次行駛抵押權

② 二次按揭貸款怎麼申請

二次按揭貸款具體要跟工作人員留出你商談一下，一般按揭貸款只有一次，二次的話會比較麻煩。

③ 昆明按揭房產可以二次貸款嗎

您好我是銀行客服為您解答：可以做二次房貸，還房貸滿半年就可以，要是一年更好；可以申請到每月房貸的45倍，利息是一分左右，使用期限是3年，需要的材料是身份證和房屋抵押貸款合同，希望我的回答對您有所幫助！

④ 昆明建設銀行有房貸沒還完，能二次抵押貸款嗎

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保.

6、具有代償能力的第三方保證；

7、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

(4)昆明按揭二次貸款擴展閱讀：

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小。

作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

2、 流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。

這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

⑤ 銀行目前有按揭還能進行二次貸款嗎

可以車貸款，也可以房子貸款，只要有人擔保和抵押，可以二次貸款。

⑥ 昆明二套房貸款。

樓主，你好！

昆明二套房政策：二套房首付60%，利率較基準利率上浮10%！

你們先離婚在，買二套房，然後再結婚，也可以的，現在很多城市都是按照這個模式來規避政策的!

但是很多人離婚後，就不結婚了，引發財產糾紛！

如果感情好，可以試下，個人建議，如果現在錢不多，一套房子也夠了~
珍惜感情吧!
滿意，請給個採納！