『壹』 我買下商品房是先備案還是先按揭
一般流程是先和開發商簽訂電子合同,交首付款,然後和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案,等貸款審批下來,開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。
『貳』 買房先備案後貸款有什麼區別
先網簽備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款 。 首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款. 個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》
『叄』 購房合同備案是在按揭貸款辦完之前還是之後簽的購房合同是備案好的嗎
先簽購房合同再辦理按揭貸款的。簽了開發商提供的有效的購房合同，就可以拿去銀行申請按揭貸款了。
是在辦理貸款之前備案,因為辦理貸款需要提供真實、有效地購房合同,沒有備案的購房合同是不能辦理貸款手續的。
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
『肆』 購買商品房 是先辦理備案 還是先貸款
開發商有預售許可證後簽約合同貸款買房後開發商在房管局平台備案（一般需銀行貸款發放後開發商才磨磨蹭蹭給你備案，因為他們怕擔風險）
『伍』 我想知道買房到底是要先備案還是先貸款啊
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
『陸』 關於房子貸款和備案的關系
1-2兩條完全正確。
補充說明，有按揭合同和購房發票並且還貸滿半年還可以申請貸款的。