⑴ 按揭貸款我的工資不夠回款怎麼辦
已婚本地客戶所需資料清單
1、借款人及配偶身份證（復印件3份）
2、借款人及配偶戶口（戶主頁及本人頁）（復印件3份）
3、借款人結婚證（原件1份
復印件2份）
4、借款人經濟收入證明（負責人簽字、加蓋公章）（原件1份、復印件2份）
5、借款人連續三個月工資條或存摺復印件（加蓋單位財務章）；個體工商戶或私營業主需提供營業執照、稅務登記證、近期連續三個月稅票。（原件1份、復印件2份）
6、借款人配偶經濟收入證明（負責人簽字、加蓋公章）（原件1份、復印件2份）
7、借款人配偶連續三個月工資條或存摺復印件（加蓋單位財務章）；個體工商戶或私營業主需提供營業執照、稅務登記證、近期連續三個月稅票。（原件1份、復印件2份）
8、已交房款的憑證（復印件3份）
9、購房合同（復印件2份）
10、借款人及配偶近期照片2張
借款人與銀行貸前調查人員進行面談時提供全部資料原件
⑵ 房地產結轉回款和按揭回款是什麼意思
問題提的不是太清楚，只能按你的字面意思去理解了，如果是代表的房地產公司的話，那麼這個是算按揭回款的，如果你是客戶的話，那代表你的房款已經付清，可以這樣理解吧！
⑶ 房地產開發企業「開發貸款」與「按揭銷售回款」兩者有什麼關聯。回籠的資金是貸款銀行直接收走了嗎
按揭銷售回款一般可沖抵開發貸，回籠資金一般直接進銀行監管戶
⑷ 一般開發商把房子賣給了業主後， 第1個問題：從業主簽訂按揭貸款合同算起，開發商多久可以拿到銀行的
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
⑸ 開發商 的回款問題
你一旦和銀行簽署按揭合同，銀行即把全部房款打入開放商帳戶了，你按揭的30年是在還銀行的錢，銀行的利潤是你還款的總額與房款差額。
按揭合同實際上是一個抵押合同，也就是 把你買的房子抵押給了銀行，如果你沒錢按揭了，你的房子將會依法被處理掉。
⑹ 銀行貸款是否可以提前回款，費用怎麼算
您好，貸款可以提前還款，至於違約金每個銀行的標准不同，具體的要以簽訂的合同為准。
⑺ 什麼叫每月等額本息回款
您好，等額本息還款是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤內到還款期容限的每個月中。如果您需要借款，推薦您使用有錢花，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌，定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。依託網路技術和場景優勢，「有錢花」運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
⑻ 建設銀行二手房貸款的具體流程貸款的具體費用銀行回款的時間及如何規避法律風險
這位朋友的問題聽起來不是太清楚啊！
每個地區的建行都會有不同的~
不通過中介，個人也可以做的！
基本流程如下：
1、先到銀行的個貸部咨詢需要准備的材料（一般有：身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明）。
2、材料送交銀行後，銀行會做預審（能不能通過就看你之前有沒有在銀行有過不良記錄啦！），銀行預審通過後就可以准備房產過戶。
3、等你的二手房過戶後，拿房產部門給的回執單（或相關證明）到銀行做抵押，銀行會在規定的日期內（一般5-10個工作日）把你需要的貸款打到你提供的帳戶上。
如果你的貸款金額14萬，會有以下費用：
A、抵押公證費：14萬×0.1%=140元
B、抵押登記費：80-100元
C、借款合同印花稅：14萬×0.005%=7元
D、借款合同工本費：80-100元
今年的年利率是：5.94（按20年貸款期限算），如果你是第一貸款，應該還可以申請7折優惠，打折後會是4.158的利率！
去銀行該簽的合同都簽了，銀行方面的風險會很小的！
各地區之間會有一定的差異的，但有一點是共有的：銀行也是要做業績的，只要你去銀行咨詢，他們是很樂意為你服務的~
⑼ 貸款100萬回款10萬是違法嗎
這個看後期款什麼時候給了，或者你這個是按揭，或者過橋，如果真是貸款一百隻給了十，那麼確實違法了