❶ 二手門面可以按揭嗎
辦理二手商鋪貸款所需要的材料、手續和流程：
辦理二手商業用房按揭貸款，最長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。現在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求有所提高。
1、所購二手商業用房的產權應明晰，並能辦理過戶交易和正式抵押登記。
2、所購二手商業用房房齡一般不超過20年，房齡加授信/單筆貸款期限原則上最長不超過30年。
3、所購房產具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全。周邊商業環境較成熟，使用功能上不應存在明顯缺陷。
4、原則上不接受閑置超過6個月，購買了房產的單位和個人，未能使用、轉讓、出租該房產的時間超過6個月的商業用房作為抵押物；借款人滿足銀行客戶貸款標准，且抵押物變現能力較強的可酌情接受。
貸款購買二手商鋪需要哪些資質和手續：
按揭二手房轉讓的方式 在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此還應當徵得抵押權人，即銀行的同意。
購買按揭二手房有兩種方式 一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；
4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理注銷抵押登記手續；
5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；
6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。
注意：按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在「轉按揭」過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
❷ 買二手門市怎麼 貸款
可以辦理二手房按揭貸款~
1、和房屋賣方講好價格、簽好合同、交付定金後，買賣夫妻雙方一起帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、買方夫妻在單位的收入證明和無房證明一起到銀行申請二手房按揭貸款。
2、銀行部門受理後認真核實材料，把復印件存檔上報後等上級行審批！
3、在銀行審批貸款的同時，買賣雙方馬上到房管部門過戶，把房屋所有權人過戶到買方名下，取得新房權證。
4、貸款申請也批下來了，馬上帶著新房權證、貸款合同到房管部門辦理抵押登記，取得貸款。
❸ 買二手門面房怎麼辦貸款！！
門面房貸款可以申請商業貸款是沒有疑問的，但在不同的地區限制條件也就版不同，比如在某地沒有自己的住權房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。
1、應該准備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據的常住證明、營業執照、租房合同、購房協議、個人銀行流水、財力證明等，到當地銀行貸款中心去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）
2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
3、審批合格批貸，批貸之後銀行會給予通知，2個工作日之後可辦理。
❹ 買二手商鋪貸款流程和利息是怎麼樣的
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❺ 買二手商鋪能貸款嗎
農行有個人二手商業用房貸款，是指經營行向自然人借款人發放的，用於借款人購買再交易商業用房（即售房人通過交易取得房地產權利證書，可以在房地產三級市場再次交易的商業用房）的貸款。
個人二手商業用房貸款辦理條件件：
1.已簽訂合法有效的房屋買賣合同。如申請置換式貸款，則需提供所購商業用房已取得房屋所有權證書，且證書取得時間不超過5年。
2.有不低於最低規定比例的首付款證明。如申請置換式貸款，則需提供其與債權人之間不低於貸款申請金額的債務證明。
3.個人信用等級應符合我行相關標准。
4.抵押物須為借款人所購商業用房，並符合以下條件：
（1）不得為產權式物業。
（2）對二手商業用房貸款（及置換式貸款），擬抵押房產應符合以下條件：
<1>、僅可為臨街商業用房、商住兩用房或位於總行確認的「百強」專業市場內。對一級分行確認的「千優」專業市場是否可以辦理由一級分行按市場逐一明確。如為商住兩用房，房屋所在樓座（小區）物業管理規范，空置率較低；如為臨街商業用房，周邊商業氛圍濃厚，總體經營狀況良好。
<2>、房屋不存在非正常空置或停業情況。
個人二手商業用房貸款申請資料：
1.借款人及配偶身份證件。
2.借款人戶籍證明及婚姻狀況證明。
3.借款人還款能力證明。
4.購房首付款證明。（需提供以下兩項首付款證明之一：由售房人直接收款的，提供轉賬憑證（或匯款憑證）以及售房人簽字確認的首付款收據；實施交易結算資金託管的，提供被託管資金賬戶明細及託管協議。）
5.借款人與售房人簽訂的合法有效的商業用房買賣合同。
6.信用評級所需資料。
7.以交易過戶前售房人為所有權人的房地產權利證書、售房人身份證件、共有權人身份證件。
8.售房人在農業銀行開立的用於收款的銀行卡／折。
9.交易雙方簽署的《個人二手房貸款資金劃轉授權委託書》，擬交易房屋如存在共有權人，則共有權人應在售房人一欄簽字。
10.農業銀行要求提供的其他資料。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
❻ 二手門市房貸款怎麼辦理
原則上可以辦理二手商業用房按揭貸款，最長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。
現在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。你應該准備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據的常住證明、營業執照、租房合同、購房協議、個人銀行流水、財力證明等，到當地銀行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔保公司詢問。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）
❼ 貸款:買二手門市房需要什麼手續跟程序
和房主談價格，談好後，簽個合同，辦理過戶，到銀行辦貸款，但是你得給賣方一定的預付款。提前還貸需要叫剩餘本金的萬分之5作為違約金。去建設銀行吧。基本就是這個流程。不是很復雜，所以沒有什麼好說的，只要你按照這個步驟走，會省很多時間和精力，還不明白，就網路HI我。要給多加分哦。