違約金低於銀行同期貸款利息

① 合同上寫違約金按銀行同期利率支付，請問這個同期利率是貸款利率還是存款利率

如果無特殊約定，應該按貸款利率處理。
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② 延期交房約定的違約金低於貸款利息能否以貸款利息為准計算損失

可以的，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發生糾紛訴諸司法後，開發商以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數額。
以上規定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

③ 逾期付款的利息和違約金是怎樣規定計算的

（一）買賣合同解釋（2012年7月1日起施行）第二十四條第四款：

「買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標准計算。」

（二）2003年12月10日《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）第三條：

「關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。」

(3)違約金低於銀行同期貸款利息擴展閱讀：

逾期付款違約金與逾期付款損失賠償責任屬於兩種不同的違約責任形式，當事人基於契約自由原則所約定的逾期付款違約金可以與逾期付款損失賠償在責任范圍上存在不一致，即當事人通過主張逾期付款違約金責任所獲得的賠償額可以適當高於逾期付款損失，這是二者的根本不同。

但在當事人約定了逾期付款違約金但未約定其如何計算的情況下，逾期付款違約金的計算標准則應與逾期付款損失相當，以體現違約責任的損害填補功能。

此時，裁判最終確定違約方承擔的責任形式仍應是違約金責任，而非賠償損失責任，但在責任范圍以及計算方法上，逾期付款違約金責任則與賠償損失並無不同。

④ 如何計算逾期付款違約金及利息

而拿到判決書後，往往對其中除違約金外規定的利息及延遲履行金與違約金的區別也並不十分清楚。究竟應如何計算義務人自合同履行之日至實際給付之日應承擔的逾期付款違約金、利息和延遲履行金呢，筆者認為應採取如下計算方法： 一、逾期付款違約金應計算到判決書確定的履行期開始之日。 違約金是合同當事人因不履行或履行合同不符合合同約定條件時，應承擔的違約責任 。故應承擔違約責任是給付違約金的前提。而合同當事人依合同約定或法律規定起訴至人民法院，就意味著表示願由人民法院對雙方爭議的事實進行認定，並服從人民法院對糾紛予以了斷的裁決。一旦人民法院經審理依法認定了違約事實的存在，並在判決書中確定了義務人應履行合同義務的期限和方式，就表示義務人應承擔違約責任、履行給付違約金的義務，而權利人則同意接受義務人依判決書確定的方式履行給付義務。故違約方應承擔在判決做出之前的違約責任，支付到判決書確定的履行期開始之日的違約金無可爭議。而義務人在判決書規定的履行期內履行給付義務的行為，是人民法院和權利人都認可的，應不能稱其為違約行為，相應也不能計算違約金。至於履行期滿後，義務人仍不履行給付義務的行為，應承擔的是拒不履行法院判決、裁定義務，也非違約責任，也不應計算違約金。所以筆者認為逾期付款違約金應計算到判決書確定的履行期開始之日。 二、判決書確定的履行期間內，義務人應按銀行逾期貸款利率支付利息。 人民法院在判決書中確定的履行期間，是給予義務人一定時間的履行寬限期，但這只限於時間上的寬限，並不能被理解為利益上的寬限。權利人因義務人逾期還款的違約行為，影響了正常的經營活動，造成了資金利息和預期利益的損失，理應由義務人予以賠償。由於銀行逾期貸款利率往往低於合同約定的違約金計算比率，又略高於正常貸款利率，以此計算義務人在判決書履行期間內應向權利人支付的賠償金額對雙方都是公平的。 三、判決書確定的履行期滿次日起至實際給付之日，義務人應按銀行同期貸款最高利率加倍計算支付遲延履行金。 根據我國《民事訴訟法》第二百三十二條的規定，義務人在判決書確定的履行期內仍未履行給付義務的，應承擔拒不履行法院判決、裁定義務的責任，按規定以銀行同期貸款最高利率加倍計算支付遲延履行金。遲延履行金比照銀行罰息加倍計算，具有一定的懲罰性質，在客觀上起到了敦促債務人早日履行裁判義務的作用。 有的觀點認為：顧名思義，逾期付款違約金，只要逾期付款的違約行為一直存在，就應當計算逾期付款違約金，至實際給付之日。還有觀點認為：如當事人在合同中約定"違約金計算到款項付清之日"，依照合同自由原則，人民法院就無權改變當事人的約定，除非當事人依據《合同法》第一百一十四條的規定提出請求且確實有理，人民法院才能適當增加或減少違約金，否則就應將違約金計算到實際給付之日。筆者認為上述觀點混淆了違約責任、賠償責任與不履行法院判決、裁定義務之間的性質，而以此計算的違約金既不符合法律規定，也往往有失公平。實際情況中，從合同履行日開始，經過訴訟直到義務人實際給付之日，有可能時間間隔很長，有的甚至會長達幾年。如果對此期間不同階段義務人應承擔的法律責任不加區分地一概認定為違約責任，從法律角度講是很不嚴謹的。且依據《合同法》第一百一十四條第三款的規定，逾期付款違約金的支付是獨立於履行行為之外的給付，即支付違約金不能替代原債務的履行。而一般情況下，合同當事人約定的違約金要高於加倍的銀行同期貸款最高利息，以此來計算義務人至實際給付之日的違約金，懲罰顯然過重。而按上述觀點，在人民法院給予義務人的履行寬限期內也要計算違約金，這對於義務人來說是不公平的。至於"將逾期付款違約金計算至人民法院判決生效之日"的觀點，未考慮到判決生效日會因處於不同的訴訟階段而不同，容易在實際操作中造成計算失誤。且義務人未按判決指定履行給付義務時，違約金應連同主債務一起作為計算銀行利息和遲延履行金的基數，故應是一個容易確定的數字，而按照上述觀點計算違約金很難及時得出明確的結果，在實踐中不具備操作性。

⑤ 逾期付款的違約金，可以依據銀行同期貸款利率來約定嗎

如貸款發生逾期，招行將從扣款日開始，對應還未還的部分按照貸款執行利率上浮50%左右計算罰復息，具體可以查詢貸款合同或者聯系個貸客戶經理確認。

若持卡人未能在到期還款日（含）前還清上期賬單最低還款額，我行將根據《招商銀行信用卡章程》計收相應的違約金。 違約金按信用卡最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民幣10元或美金1元。同時，當期所有消費從記賬日開始計收利息，日息萬分之五。

⑥ 合同中只約定逾期付款，按銀行貸款計算利息，如何計算利息

（一）買賣合同解釋（2012年7月1日起施行）第二十四條第四款：

「買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標准計算。」

（二）2003年12月10日《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）第三條：

「關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。」

(6)違約金低於銀行同期貸款利息擴展閱讀：

逾期付款違約金與逾期付款損失賠償責任屬於兩種不同的違約責任形式，當事人基於契約自由原則所約定的逾期付款違約金可以與逾期付款損失賠償在責任范圍上存在不一致，即當事人通過主張逾期付款違約金責任所獲得的賠償額可以適當高於逾期付款損失，這是二者的根本不同。

但在當事人約定了逾期付款違約金但未約定其如何計算的情況下，逾期付款違約金的計算標准則應與逾期付款損失相當，以體現違約責任的損害填補功能。

此時，裁判最終確定違約方承擔的責任形式仍應是違約金責任，而非賠償損失責任，但在責任范圍以及計算方法上，逾期付款違約金責任則與賠償損失並無不同。

⑦ 逾期貸款利率，違約金

假如按銀行基準貸款利率6%來計算，逾期貸款利率一般會較基準利率上浮50%，也就是年利率9%，你的總價款為165400元，時間269天，也是近9個月！所以他們要付給你們的錢共計165400元+逾期損失6200元（左右）=171600元（左右），本金165400元本來是你們的，違約金是6200元左右是他們應該賠償的。

⑧ 法院判決按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息，究竟該怎麼計算

法律文書中，經常會看到「按中國人民銀行同期同類貸款利率計算」這句話。看似簡單的一句話，會用到很多知識。

諸如：本金A元，根據「按中國人民銀行同期同類貸款利率計算」計算其從2011.8.8到2013.1.31的利息。計算步驟如下：

1、登陸中國人民銀行官網

點擊「信息公開」一欄中的「貨幣政策」；進入「貨幣政策」頁面以後，點擊「貨幣政策工具」下「利率政策」，可以看到若干有關利率政策的規定；根據自己欲計算的期限查找相對應得利率；本例查到的

2011.8.8~2012.6.7年利率為6.56%；

2012.6.8~2012.7.5年利率為5.85%；

2012.7.6~2013.1.31年利率為6.00%。

2、查詢到的利率為年利率，為求精準，需將其換算為日利率。

2011.8.8~2012.6.7日利率為6.56%365

2012.6.8~2012.7.5年利率為5.85%365；

2012.7.6~2013.1.31年利率為6.00365%。

3、再計算2011.8.8~2012.6.7以及2012.6.8~2013.1.31各有多少天即可得出欲求利息。普通的演算法繁瑣且容易出錯，這里我們利用excel來求區間的總天數，具體做法如下：

（1）建立一個excel表格；

（2）然後在單元格中輸入「="2012-6-7"-"2011-8-8"」，再按回車鍵，即可得出此區間段共有304天；

（3）如上，計算其他區間段的天數；

4、現在來計算欲求利息：

（1）2011.8.8~2012.6.7利息為:A*304*6.56%365

（2）如上，計算其他區間段的利息；

所以，2011.8.8到2013.1.31的利息為（1）+（2）。

(8)違約金低於銀行同期貸款利息擴展閱讀：

貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：

①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。

②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。

如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。

此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。

貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

最新政策

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。

中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。

管理政策

貸款利率政策是我國信貸政策的一個重要組成部分，利率是國家調節經濟活動的一個重要杠桿。

(1)法定貸款利率 法定貸款利率是指經國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種貸款利率。法定貸款利率一經確定，任何單位和個人均無權變動。法定貸款利率的公布、實施均由中國人民銀行負責。

(2)浮動利率浮動利率是指金融機構在人民銀行總行規定的浮動幅度內，以法定貸款利率為基礎自行確定的貸款利率。它高於或低於法定貸款利率。若高於法定貸款利率稱為利率上浮，低於法定貸款利率稱為利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范圍由中國人民銀行總行規定。

(3)優惠利率 優惠利率，是指發放貸款時所收取的比一般同類貸款利率較低的利率。

我國的優惠利率主要適用於按照國家經濟政策需要特別扶持的貸款項目，以及對因客觀條件較差，急需發展而收益較低的一些企業所給予的低息優惠照顧。優惠貸款利率比一般同檔次普通利率要低於一到兩個百分點。

(4)罰息政策及其規定比例 中國人民銀行規定，金融機構對客戶的逾期貸款和擠占挪用貸款實行罰息，即按罰息利率計收利息，計息幅度、范圍和條件，必須由中國人民銀行總行確定。

⑨ 如何計算逾期付款違約金、利息和遲延履行金

而拿到判決書後，往往對其中除違約金外規定的利息及延遲履行金與違約金的區別也並不十分清楚。究竟應如何計算義務人自合同履行之日至實際給付之日應承擔的逾期付款違約金、利息和延遲履行金呢，筆者認為應採取如下計算方法：一、逾期付款違約金應計算到判決書確定的履行期開始之日。 違約金是合同當事人因不履行或履行合同不符合合同約定條件時，應承擔的違約責任。故應承擔違約責任是給付違約金的前提。而合同當事人依合同約定或法律規定起訴至人民法院，就意味著表示願由人民法院對雙方爭議的事實進行認定，並服從人民法院對糾紛予以了斷的裁決。一旦人民法院經審理依法認定了違約事實的存在，並在判決書中確定了義務人應履行合同義務的期限和方式，就表示義務人應承擔違約責任、履行給付違約金的義務，而權利人則同意接受義務人依判決書確定的方式履行給付義務。故違約方應承擔在判決做出之前的違約責任，支付到判決書確定的履行期開始之日的違約金無可爭議。而義務人在判決書規定的履行期內履行給付義務的行為，是人民法院和權利人都認可的，應不能稱其為違約行為，相應也不能計算違約金。至於履行期滿後，義務人仍不履行給付義務的行為，應承擔的是拒不履行法院判決、裁定義務，也非違約責任，也不應計算違約金。所以筆者認為逾期付款違約金應計算到判決書確定的履行期開始之日。 二、判決書確定的履行期間內，義務人應按銀行逾期貸款利率支付利息。 人民法院在判決書中確定的履行期間，是給予義務人一定時間的履行寬限期，但這只限於時間上的寬限，並不能被理解為利益上的寬限。權利人因義務人逾期還款的違約行為，影響了正常的經營活動，造成了資金利息和預期利益的損失，理應由義務人予以賠償。由於銀行逾期貸款利率往往低於合同約定的違約金計算比率，又略高於正常貸款利率，以此計算義務人在判決書履行期間內應向權利人支付的賠償金額對雙方都是公平的。 三、判決書確定的履行期滿次日起至實際給付之日，義務人應按銀行同期貸款最高利率加倍計算支付遲延履行金。 根據我國《民事訴訟法》第二百三十二條的規定，義務人在判決書確定的履行期內仍未履行給付義務的，應承擔拒不履行法院判決、裁定義務的責任，按規定以銀行同期貸款最高利率加倍計算支付遲延履行金。遲延履行金比照銀行罰息加倍計算，具有一定的懲罰性質，在客觀上起到了敦促債務人早日履行裁判義務的作用。 有的觀點認為：顧名思義，逾期付款違約金，只要逾期付款的違約行為一直存在，就應當計算逾期付款違約金，至實際給付之日。還有觀點認為：如當事人在合同中約定"違約金計算到款項付清之日"，依照合同自由原則，人民法院就無權改變當事人的約定，除非當事人依據《合同法》第一百一十四條的規定提出請求且確實有理，人民法院才能適當增加或減少違約金，否則就應將違約金計算到實際給付之日。筆者認為上述觀點混淆了違約責任、賠償責任與不履行法院判決、裁定義務之間的性質，而以此計算的違約金既不符合法律規定，也往往有失公平。實際情況中，從合同履行日開始，經過訴訟直到義務人實際給付之日，有可能時間間隔很長，有的甚至會長達幾年。如果對此期間不同階段義務人應承擔的法律責任不加區分地一概認定為違約責任，從法律角度講是很不嚴謹的。且依據《合同法》第一百一十四條第三款的規定，逾期付款違約金的支付是獨立於履行行為之外的給付，即支付違約金不能替代原債務的履行。而一般情況下，合同當事人約定的違約金要高於加倍的銀行同期貸款最高利息，以此來計算義務人至實際給付之日的違約金，懲罰顯然過重。而按上述觀點，在人民法院給予義務人的履行寬限期內也要計算違約金，這對於義務人來說是不公平的。至於"將逾期付款違約金計算至人民法院判決生效之日"的觀點，未考慮到判決生效日會因處於不同的訴訟階段而不同，容易在實際操作中造成計算失誤。且義務人未按判決指定履行給付義務時，違約金應連同主債務一起作為計算銀行利息和遲延履行金的基數，故應是一個容易確定的數字，而按照上述觀點計算違約金很難及時得出明確的結果，在實踐中不具備操作性。

⑩ 違約金計算時，按照銀行同期存款利率計算

按照違約期限確定利率標准，違約期限達到每一檔次定期存款期限時適用該標准。比如違約3天用活期利率、違約1-2年間用1年定期利率、違約3-5年用3年定期利率。