炒房資金流動

A. 網友曝光深圳102份炒房材料，炒房客的錢究竟是從哪裡來的

此次炒房客的錢是從銀行中貸款而來，也就是說這些炒房客通過騙取經營貸的方法將得到的資金用於炒房。在國家大力整頓炒房的背景下，居然還有人利用騙貸的方法去炒房，此等行為不僅僅會被有關部門進行嚴懲，同時也會讓個人的徵信受到嚴重的損害，從而限制個人的衣食住行。雖然監管部門正在嚴查資金流入樓市的情況，但是中國的市場有那麼大，偶爾也會出現一些漏網之魚，因此有關的貸款銀行應該積極的配合監管部門的行動，從而將炒房的現象扼殺在搖籃中。

炒房的時代已經過去，只有努力學習科學文化知識，才能在未來的社會中求得生存，最終實現自我的成功。

B. 「絕不允許投機炒房」，確保資金流向實體經濟

社論
投機炒房扭曲資源配置方向，導致金融、房地產和實體經濟失衡發展，必須堅決遏制。
春節將至，全國一二線城市的房地產市場調控卻沒有「放假」。
近日，住房和城鄉建設部副部長倪虹帶隊到北京調研會商房地產調控工作，北京市政府有關負責同志在座談中表示：首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現局部量價上漲苗頭，將迅速採取針對性調控措施，確保市場穩定。
「絕不允許」四個字，表明了監管層對於房地產市場見微知著、認真對待的敏銳觸覺與鮮明態度。其實不只是北京，上海、深圳等一線城市也祭出類似表態或行動，比如上海八部門聯合發文細化住房限購政策，深圳在國內率先提出建立二手房成交價格參考機制……這些措施，都指向著，資金要流入實體經濟，而不是房市。本質上，這是為今年實體經濟保駕護航。
應當看到，近年來，我國房地產市場運行總體平穩。特別是去年因受新冠疫情影響，房地產市場交易較為清淡。隨著防疫取得階段性成果，房地產交易逐漸恢復正常，購房需求開始釋放。
但同時，藉助房地產市場恢復正常的態勢，投機炒房也有所抬頭。比如，有人聲稱今年北京房地產價格將上漲30%左右；深圳個別樓盤出現了「代持炒房」、「眾籌打新」等現象。
在這種情勢下，藉助房地產市場恢復正常的態勢渲染投機炒房之風，就必須及時剎住。應該認識到，堅持「房住不炒」，絕非針對房地產市場的臨時性調控措施，而是已列入「十四五規劃」的長期政策定位。今年是「十四五規劃」的開局之年，在起步時刻，以堅決態勢抑制投機炒房的苗頭，是發出了明確的信號：不能讓房地產市場的泡沫取代新發展格局的形成。
實體經濟在新發展格局中佔有重要地位。十九屆五中全會明確指出，堅持把發展經濟著力點放在實體經濟上。而實體經濟發展需要大量資金投入，如果放任炒房，會扭曲資金配置方向，導致金融、房地產和實體經濟失衡發展，尤其是實體經濟會受到較大沖擊。
特別是在現階段，雖然我國的防疫取得了戰略性成果，但不確定性因素並未減少，影響實體經濟發展的宏觀制約性因素依然存在。如果資源向房地產市場過度傾斜，勢必對實體經濟形成新的「擠壓效應」。幾大一線城市的嚴厲表態與措施，就是為了防止資源錯配，保護實體經濟發展。
防止資金流入房市，為實體經濟把好關，關鍵在於嚴格政策執行。一季度向來是信貸發放高峰，是房地產市場調控的關鍵時間點。此時，銀行等金融機構對於資金放貸，需要格外謹慎，防止熱錢湧入房市，為實體經濟投資留足空間。
有人擔心，嚴厲的行政調控措施在擠掉投機泡沫的同時，是否會抑制正常的市場需求、壓縮房地產市場的發展空間？
這種擔憂是多餘的。去年底的中央經濟工作會議在關於房地產市場的表述中，首次把「解決好大城市住房的突出問題」列入了議事日程。建立多層次、多元化的住房保障體系本就符合我國房市政策的要求，合理的調控與房地產市場有序發展並不矛盾。
眼下，疫情仍未完全消散，疫情之下實體經濟發展還面臨較大不確定性，需要各方供給充足動力。「十四五規劃」還特別強調，要促進金融、房地產和實體經濟的均衡發展。從這個角度說，房地產市場調控的不「放假」，不僅是釋放了堅決抑制投機炒房苗頭的強烈信號，也是保障實體經濟高質量發展的切實舉措。

C. 深圳102份炒房材料引爆黑幕，資金違規流入市場，苦的是誰

“房住不炒”一直被掛在口頭，但是真正將其當回事兒的，絕不會是這班人。4月4日，某消息渠道爆出猛料：深圳102份炒房材料。一下引爆了整個房地產市場。尤其是在大力整改貸款違規流入市場的環境下，無疑給了當頭一棒。在深圳買房時一件非常之事，可能非常艱難，可能非常痛苦。

D. 炒房流程是什麼樣的要多少資金不知道不要來刷分

炒房操作流程

一位不願具名的溫州炒家說到：「從產權房和期房的炒作流程可看出，我們只需幾千萬元的流動資金，就可抬高樓盤50%左右的可交易房源的價格，進而能撬動這個樓盤房價。」在新增房源有限下，只要這些標志性樓盤價格一上漲，必將帶動樓市周邊房價上漲，近而帶動全市房價瘋漲。從而達到炒房者最終暴利的目的。

從整個炒房團的特點來分析，分組作戰、圍剿城市核心樓盤，是炒房團的主要特點。在房地產市場，一般來說，3-5名關系緊密的炒家形成一組，一組能集聚上千萬元以上現金，有自己的聯動中介所。各組間主要成員聯系緊密，事先已溝通炒作目標、行動時間等。對某個樓盤進行重點打擊。
在目前房市來看：房源主要以產權房和期房為主。炒家對某個樓盤集中打擊時，在過程中，炒家先與房東達成產權房的購房意向，炒家借口說，他是代第三方預訂房子的，先給多少訂金，等第三方一兩個月回來後，再辦理過戶手續。在此後一兩個月時間里，原本還放在房東手裡的房子，已被炒家堂而皇之掛在中介所，售價已比原房價高出10%以上，等待下家。當炒家與下家確定購房意向時，炒家會稱，因資金突然緊張，無奈賣房，但這房子尚未過戶，但他保證下家與房東之間的過戶安全。購房需先支付訂金 (包括10%以上的抬價總額)，至此炒家牟利退出，下家與房東發生交易。如下家還是炒家，類似手法相同。

在炒作期房的操作上，炒家與房東確定期房買賣時，炒家和房東一般會簽訂房屋買賣委託協議，並經公證部門公證。這時本應由房東找的受委託人，反過來卻由炒家來找與其關系緊密的人來操作。在此之前房東和炒家事先商定，炒家先支付30%總房款，辦理產權時再支付其餘70%房款。據了解，期房到辦理產權證一般都需要一兩年時間里，期間因期房限轉政策限制不得變更戶名。這時炒家開始在聯動的中介所掛出這一房源，價格一般比原先高出15%左右。在炒家和下家確定購房意向時，下家需向炒家支付30%的預付款，以及拉價後產生的利潤空間。至此炒家脫身，在不菲勞務費的激勵下，房東也會願意和下家再次簽下房屋買賣委託協議。如下家仍是炒家，操作手法類似。
經過這樣一番炒作後，在辦理產權證之前，期房已經被炒家多次炒作，價格空間已明顯透支。炒客們隨後拿走了虛高了房價的利潤，轉而瞄準下一個目標，留給真正購房者無窮的嘆息和無奈的選擇。

E. 炒房的資金算什麼投資

其實這個問題也很好解決
比如你買股票是為了投機還是為了投資
一般的判斷是時間
如果你買了不久就獲利出局屬於投機
如果你買了一直持有。做股東，那就是投資了

應該是用時間來斷定的

那個肯定是不算的，因為房是一種商品，炒這個商品應該屬於投機行為，不過萬一炒成了房主。那就算屬於固定資產投資。呵呵

F. 炒房人的錢從哪裡來的

融資個西瓜，齊心！！？ 利益面前如何齊心

關注一下國際形式，中國樓市已經把中國銀行架空了，隨之而來的是通貨膨脹，升值壓力，升值後誰最賺錢，投機者，炒房的就是投機者，

只有中國人再炒中國樓是嗎

不是

大批國際熱錢湧入中國，目的不是為了炒房的利潤，目的是人民幣升值，炒房族的錢一開始樓市見暖的時候政府政策房貸款，為什麼持續那麼就，那麼熱，中國哪來那麼多錢，

答案就是國際投機者的熱錢

關注一下索羅斯

G. 2010年政策調整後炒房資金流向

朋友：如果你看到現在的房價還在上漲就證明，炒房者的行為還在繼續，他們的資金仍未撤離過。現在的炒房戰線已從大城市、旅遊城市發展到2級城市及中小城市當中。國家出台的政策只能限制那些本身就沒有多少現金的老百姓購房，根本制止不了炒房團和炒房家族的炒作行動。由於今年我所在城市房價依然飆漲，我斷定，炒房資金仍在炒房，並未向製造業轉移。

H. 炒房要多少資金，怎麼炒，怎麼賺錢

炒房至少需要一個億吧，低價買來，擱置幾年等升值後，高價賣出，就會賺錢了！但現在的政策是打壓房價，炒房的都歇業了，就不是怎麼賺錢的事了，而是怎麼不賠錢、少賠錢的事！如果還沒炒房就不要在這時候動這個心思了！望採納

I. 炒房資金會不會流入股市

應該不會的，一般炒房資金都是理性資金，他們只做自己有把握的，熟悉的投資
但話分兩面說，如果是以前從股市抽出的資金去炒房，那麼很有可能是回到股市的，比例應該不會太大
望採納