買門面房的貸款貴嗎

Ⅰ 代款買門面房，和住房貸款有什麼區別

貸款買門面房，可以通過房抵，車子，保單，公積金，工資流水等等，利息通過貸款條件決定的，
但是住房貸款，一般人都會用公積金，因為利息低，

Ⅱ 我打算買門面房該如何辦理貸款

產品介紹： 個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押，銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求
貸款條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，貸款用於購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意願；4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在銀行開立個人結算賬戶；8.銀行規定的其他條件

申請材料： 1.個人房屋抵押貸款申請表；2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；4.貸款用途證明或聲明；5.抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；房產所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；6.銀行要求提供的其他文件或資料
你可以去數銀在線看看，他們是專門辦理貸款業務的，跟很多家銀行合作，還有銀監會的認可，好像還不錯，可以去瀏覽一下的，看看有沒有自己需要的信息

Ⅲ 現在買門面房首付最少需要多少

若在招商銀行申請商業用房貸款，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不得超過成交價格的50%；購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監管部門政策調整的，按照招行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過櫃台個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認。

Ⅳ 門面房可以貸款買嗎

可以的
銀行商鋪抵押貸款指的是借款人用他自己或是第三方的合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押的擔保保證，由本行對其提供的用於滿足其生產經營以及或是消費等所需要的短期貸款的業務。
臨街商鋪抵押貸款的條件
1、年齡需要達到18周歲及以上，具有完全的民事行為能力的自然人；
2、在當地擁有常住的戶口或是有效的居留身份；
3、具有穩定的收入、良好的信用、有按期償還借款本金和利息的能力；
4、個人徵信的記錄是良好的；
5、抵押人擁有房屋的權，並依法取得國有土地的使用權，房產具備進入房地產二級市場交易的條件，並且產權是明晰的；
6、借款人需要提供經貸款人認可的有效的擔保等。
買臨街商鋪貸款流程是什麼
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
5、個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，採用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可採用按月還款方式，具體可選擇「月等額還款法」或「月等額本金還款法」償還貸款本息。
6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩餘貸款可按「月還款額不變，縮短貸款期限」或「貸款期限不變，月還款額減少」的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執行。

Ⅳ 買一個100萬的門面，按揭劃算嗎

按揭貸款的四大好處
1,抵禦通貨膨脹
被忽視的通貨膨脹。
曾經有人算過，30年後的1萬元只相當於現在573元， 30年後的245萬元也相當於現在的14萬元了。
在通貨不斷膨脹的背景下， 這筆錢就相當於天上掉下來的餡餅，對普通家庭度過滋潤的退休生活應該是很有助益的。
有人曾對近幾年的物價水平做過統計，發現，很多物品的價格都在以每年5%-10%左右的價格在上漲。
長期通貨膨脹必然有得益方，也有受損方。得益的一般是債務人（也就是貸款人），受損方一般是債權人（也就是存款方）
在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。
通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。
而銀行長期貸款一個周期長，其次到期後需支付的本利和是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。
2, 改善生活
為什麼現在有越來越多人貸款買房買車？目的就是為了改善生活。貸款就是用未來的錢來改善現在的生活，可以讓生活品質得到很大的提升。
「超前消費」在國外已經很流行，它的好處很多，限於當前收入水平較低，不妨通過貸款來改善當下的生活。
3,積累財富
人的收入有多種：勞動型收入，投資型收入，資產型收入。中國69.7%的勞動人民只有勞動型收入，不懂投資和理財。
不一定要買房，我們的周圍有很多年化20%以上收益的投資機會。如果我們有機會用好我們的信用，借錢生錢，那會是我們財富自由的快車道。
馬雲、王健林、雷軍、喬布斯這些富翁（也是「負翁」）的例子我不想舉，大家覺得比較遠。
就看看我們身邊那些借錢+貸款買房的房哥，房姐，房親戚們吧;
現在流行一句話「明明可以買房致富，很多人一定要裝逼創業」當然我不是反對創業，創業過程中也是可以順便投資的嘛，對嗎？
存錢的朋友們，辛辛苦苦攢下的工資錢趕得上房價飆升的速度嗎？
4,積累信用資本
現在辦理很多事情都有可能要看個人徵信，比如貸款買房買車，辦理信用卡等。良好的個人信用是我們無形的資產。
那麼怎麼樣的信用最有價值呢？
部分人覺得沒有貸款、沒有逾期是最好的信用記錄。其實不然，和銀行有貸款記錄，並且是良好的借貸記錄，這才是最好的信用記錄。
好比，你是願意借錢給一個毫不知道他講不講信用的朋友，還是一個有過與銀行貸款記錄，並且非常按時還錢的人呢？
首先申明：信用是有價值的。
人們常常關心個人的有形資產，錢，房，車……很容易忽視更有價值的無形資產，信用。
銀行的錢借的次數越多，信用評分越高，未來借款額度越高，利息越底，這就是信用的資產。
支付寶花唄，京東金融，信用卡都是一樣的道理，越借錢信用價值越高。

Ⅵ 買門面房能貸款嗎

可以申請貸款
個人二手房貸款主要適用：個人購買二手住房或二手商用房，無法一次性付款，需要向銀行申請借款服務特色：房齡20年、也可最長貸款3年，資料齊全時最快2天審批，免費首付款監管保證資金安全無交易轉按揭貸款主要適用：個人將其他銀行的購房貸款轉到貸款銀行，達到節省利息支出、方便還款的目的服務特色：利率全程優惠，省錢省的放心；分期的資料在優盤里
先只能告訴你這呵呵

Ⅶ 買門面可以按揭嗎

可以。

申請人條件抄：

①具有合法有效的居留身份；

②具有購買商鋪房的合同或協議；

③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

貸款期限：

商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。

(7)買門面房的貸款貴嗎擴展閱讀：

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

Ⅷ 買二手門面房怎麼辦貸款！！

門面房貸款可以申請商業貸款是沒有疑問的，但在不同的地區限制條件也就版不同，比如在某地沒有自己的住權房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。

1、應該准備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據的常住證明、營業執照、租房合同、購房協議、個人銀行流水、財力證明等，到當地銀行貸款中心去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）

2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

3、審批合格批貸，批貸之後銀行會給予通知，2個工作日之後可辦理。