為什麼貸款要投保呢

❶ 銀行貸款要求買保險合理嗎

銀行貸款要求擬購買保險時正常操作，解釋業內的潛規則，沒有辦法

❷ 在銀行貸款還須要先投保嗎

事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。
對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。
按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。
盡管理論界對中國人民銀行的規定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

❸ 中國銀行是不是貸款就必須得買保險呢，不買保險為什麼還不給辦貸款呢

各大銀行不得因為貸款一事強制客戶買保險。

保監會早在2011年就發布了《關於加強保險公司與商業銀行保單質押貸款業務合作管理有關問題的通知》，其中指出消費者到銀行用保單質押貸款時，銀行不得硬性搭售保險產品，保險公司也要對合作銀行的這一行為及時制止，禁止「投保」與「貸款」捆綁銷售，不得強迫消費。

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無抵押貸款要掏錢買保險

「凡東城國際小區居民，面向有房產的客戶推出無抵押、無擔保的專屬信用貸款。」2月25日上午，李先生拿給記者一份小區里收到的宣傳單，這是幾天前在家門口發現的，而且正好買了套新房要裝修，手頭又沒那麼多錢，他就想咨詢一下這個安居貸。

「我之前算了一下，新房子裝修差不多要十萬元，不大願意為了這點事再去找朋友借錢，等到年底幾個項目做完了，錢一到賬就可以還上。」

李先生照著上面的一個手機號碼打了過去，對方先講解了一下貸款的情況，提及只要證明在小區內有房產就行，然後剩下的資料都很簡單，沒有不良的信用記錄，有穩定的工作，然後按照銀行的要求提供一些材料，不出一周就可以拿到貸款，相比以往的貸款形式會快很多。

但最後這位工作人員提及，由於是個人信用貸款，要求有房產，但不對房產進行抵押，借款人需要購買一份銀行制定的保險。

「購買保險？我之前買過商業保險了，而且是每年交費的，也有社保和醫保，還有單位的政策，我根本不需要再買了。」

當李先生和工作人員說了後，工作人員就說這保險主要是以防萬一，如果李先生將來發生什麼意外事故，沒有還款能力了，這份保險來賠償銀行的損失，這份保險合同的第一受益人是銀行，並且一再告訴我，保險費不高，而且是按照貸款期限來交的，貸款償還完了這份保險也就失效了。

❹ 貸款需要買保險嗎

一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的內。

銀行要求貸款人投容保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」

由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

拓展資料：

從目前的國家規定來看，並沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。

強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以後，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

解決方法：

1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；

2、咨詢當地其它的商業銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；

3、向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。

總的來說，辦房貸並非都要強制買保險。強制買保險的做法屬於一種「霸王條款」。

❺ 銀行按揭貸款為什麼要買保險

提前結清之後，照理抄銀行應該給你出具相關手續：提前還款憑證、結清注銷憑證等，保單一般是在你貸款發放時同時入庫列入檔案保存的，等你還清款項時提出一並交給你。你拿著還款憑證、保單正本和保險發票到保險公司去退保就可以了。保單上會有保險公司名稱和地址，如果你沒有保單和發票，保險公司是不會退保的，就算你知道了保險公司是哪家也沒有用。

❻ 貸款一定要買保險嗎

就理論上是這樣的，銀行也是為了保障。

❼ 平安普惠貸款為什麼要買保險

平安普惠貸款是一種以債務人為基礎的信用保險。在這里，當你從銀行借錢時，你是義務人，你有義務向銀行償還貸款，目的是為了降低資本風險，對購房者在要求投保。

然而對購房者在還貸過程中出現的特殊情況，如死亡、傷殘等無法履行還款責任時起保障作用。

保險理由：貸款銀行一般要求抵押人在其認可的保險公司辦理抵押財產保險和貸款信用保險，並明確貸款人銀行為保險的第一受益人。如果是這樣的話，保險實際上就是買方花錢給銀行投保，對於貸款購房者來說，無疑增加了購房成本。

而貸款合同屬於民事合同，只要不違反強制性法律規定，就以雙方協議為准，之所以是否支付律師費和保險費可以通過協商確定，如果協商不成，可以拒絕貸款合同。但一旦貸款合同簽訂，協議將被接受與法律保護及生效。

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用保險來規避貸款風險目前在金融領域廣泛運用，國際上一些發達國家和地區的商業銀行貸款，大多是通過不同形式取得保險。

民營企業能及時得到貸款，對發展民營經濟有利。其次緩解了銀行制度約束和增加投入的矛盾。銀行作為經營信貸資金的所有者，面臨不能按期收回貸款風險，往往要求貸款企業提供抵押品或擔保。

對國內正待發展的保險業來說，既提供了開展新險種的有效途徑，又不需要增加額外的成本。目前，銀保合作正日漸深入，貸款信用保險不妨一試，應該說這是個不錯的切入點。

目前市場房貸產品一般分兩種：房屋建築結構基本的房貸基本險」和房屋及還款責任的房貸基本險」。

住房貸款基本保險是保障一般自然災害（地震除外）、火災、爆炸和空中墜落物造成的住房損失，這類抵押貸款保險的條款是「有保證」而不是「有保險」，之所以這類保險的風險率較低，貸款人總是不願意購買。

綜合住房貸款保險除了保障上述住房損失外，還提供了還款保障，即被保險人（還款人）因意外傷害喪失全部或部分還款能力時，保險公司負責償還貸款的本金余額，這樣可以保全抵押物的價值。

❽ 銀行貸款為什麼要求買保險

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。

按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

拓展資料

一般銀行貸款是沒有辦理保險要求的，但有的銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的。

下面為介紹一下貸款需要的條件：提供銀行有效的身份證件。銀行要求的借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人有良好的信譽資質，近期無逾期的行為。有穩定的工作單位，合理的經濟收入證明。貸款銀行要求的其他條件。

如果貸款的金額較大，銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的，下面為你介紹一下貸款需要的條件：借款人具有有效的身份證件。原則上借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力;貸款地區具有常住戶口或有效居留身份。借款申請人有良好的信譽資質，具有還款的意願。在貸款帶齊具有穩定的工作單位，有單位的工作證明。有具體的貸款用途說明。