① 資金監管在過戶前做就來的急，是這樣嗎
資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委查看和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。
房產過戶只要提前做好准備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。註：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
② 貸款買二手房 走的資金監管 已經過戶十多天了 房東一直說沒收到房管局監管的房款 不肯交割物業 怎
既然已經過戶房子就是你的了。你管他收到沒，那是他跟房管局的問題
③ 我是賣方，錢已經到第三方資金監管賬戶上了，買方拖著遲遲不過戶，我就拿不到錢，怎麼辦
這一個的話法律也是沒有辦法的。除非是合同寫明具體規定。幾個工作日內必須過戶。如果沒有寫明的話，就只能自己私下協商了。
④ 過戶遇到問題，賣家不肯和我資金監管交易
如果房管局是強制要求資金託管的，你可以拒絕業主要求，及時書面通知業主過戶同時也是為自己留有證據，另外中介公司應該也能證明事實情況。這樣過了過戶期限他不來就是他違約。
⑤ 資金監管後過戶中間沒問題吧
資金監管是自願的，是房管部門為了解決買賣雙方不信任的一種手段，形式類似於支付寶。 首先買家把放款或是首付款打入資金監管賬戶，待買家的房產證出來以後，拿著房產證去資金監管部門解除監管，把錢打到賣家指定賬戶上。 這個資金監管應該是和
資金監管\過戶
資金監管是自願的，是房管部門為了解決買賣雙方不信任的一種手段，形式類似於支付寶。 首先買家把放款或是首付款打入資金監管賬戶，待買家的房產證出來以後，拿著房產證去資金監管部門解除監管，把錢打到賣家指定賬戶上。 這個資金監管應該是和
⑥ 錢已到資金監管帳戶了,想反悔不過戶
過戶後不能反悔了。因為房產權屬變更完成了。
法律依據《房屋登記辦法》：
第二十一條房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
⑦ 二手房交易已過戶,因為沒有資金監管,銀行不給放款想撤銷全款買房,應該怎麼辦
房產證下來，辦理房屋交接。直接把尾款補給賣方就OK了啊。幹嘛要撤銷
⑧ 想咨詢一下買房過戶時有個資金監管賬戶的事
資金監管是自願的，是房管部門為了解決買賣雙方不信任的一種手段，形式類似於支付寶。
首先買家把放款或是首付款打入資金監管賬戶，待買家的房產證出來以後，拿著房產證去資金監管部門解除監管，把錢打到賣家指定賬戶上。
這個資金監管應該是和金融機構無關的，純自願的一種方式。
⑨ 買了套二手房，交首付款100萬整。賣家把首付款花了，卻碰到資金監管，拿不出錢資金監管，無法過戶！
看合同的約定吧。如果合同裡面有說資金監管多少，首付是多少，定金是多少。那麼一切按合同約定上來，你提前給了首付的，如果約定的首付是100萬，那就沒辦法了。