1. 2016年住房公積金貸款利率多少
中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准, 具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。 如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
2. 2016年住房公積金貸款需要什麼條件
貸款辦理
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請個人住房公積金貸款。
辦理場所:管理中心和受委託銀行指定的窗口
辦理要件:
1、個人住房公積金借款申請表;
2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;
3、婚姻狀況證明;
4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同(協議);建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;
5、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告;
6、管理中心要求提供的其他證明或材料。
辦理流程:職工提供要件材料—管理中心審核—簽訂合同—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款
辦理時限:貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記後放款時限不超過5個工作日。
3. 2016公積金貸款怎麼認定二套房
如果按照第二套房,首付為60%,貸款利率上浮10%。 住房公積金貸款政策計算方法: 買第一套房貸款首付比例最低為20% 繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%; 對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。 買第二套房貸款首付比例降至40% 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40% 調整前:二套房首付比例為60% 北上廣深70% ①此前二套房首付比例為60%,北上廣深二套房首付比例為70%。 ②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,最低首付款比例為20%;90平方米以上的,最低首付款比例為30%。
來著財貸通
4. 2016住房公積金貸款額度是多少 2016公積金貸款額度如何計算
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
2、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;
3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;
4、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
二、如何計算住房公積金貸款的額度?
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按照使用配偶計算的貸款額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
5. 2016住房公積金貸款使用條件有哪些
住房公積金貸款使用條件:
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
6. 住房公積金貸款條件2016
住房公積金辦理條件:
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。