個人自建房貸款年限

1. 自建房可以貸款嗎 辦理貸款需要什麼條件

一般是可以抵押的。農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

2. 個人農村自建房申請貸款

農村自建房申請銀行貸款，幾乎沒有通過的可能。除非你有其它可抵押物，否則銀行是不可能放貸的。

3. 自建房可以貸款嗎大概可以貸多少

自建房不同於一般的商品房，沒有專門的房地產企業去開發建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款。但若是有房產證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據房子的評估價值及借款人資質去衡量。

4. 自建房能貸款嗎

自建的房產一般是辦理不了抵押貸款的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

5. 農村個人自建房貸款

貸款往往有來三種形式：銀行、中介源及貸款公司。

如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申請貸款。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等待貸款審批了。
最後，您就等著貸款發放就可以了。

通過中介機構辦理：
對於不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。

通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，這些機構也是能辦理貸款的。

6. 購買個人自建房屋能不能房貸貸款比例多少

購買個人自建房可以貸款，但是要符合相關條件。

1. 所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押;
   

2. 建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;
   

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效;
   

4. 借款人四證齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》）;
   

5. 借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證;
   

6. 具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
   

7. 所建房屋不存在產權糾紛。
   

7. 問自建房用公積金貸款能貸多少年

自建房符合公積金貸款條件，需要提供以下資料：
1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；
2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。

8. 自建房可以貸款嗎

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：

(8)個人自建房貸款年限擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。