蘇州買房貸款條件2016

① 蘇州的買房政策是什麼

蘇州購房資質詳解

2016年10月3日，蘇州市政府正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控 的意見》，明確暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二 手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

關於購房資質：

第一 戶口資質審核

1 如果您的戶口不屬於蘇州本地的話，那麼就只有購買一套房子的資質。如果您現在已經有了一套房子，那麼很抱歉，您是沒有辦法再購買房子了。當然，如果您的愛人是蘇州市本地人，就可以按家庭的名義在蘇州購房，購房資質與蘇州本地人相同。

2 如果您是蘇州本地人（四市六區）的話，那就要恭喜您了，呵呵。您可以以家庭為單位在蘇州購買三套住宅，一般情況下三套住宅是足夠一個家庭使用的了。

另外，如果您的戶口為蘇州市集體戶口（學校，人才市場，派出所等），購房資質與蘇州本地人相同）。

第二 社保資質審核

蘇州本地戶口不作要求，但是如果您是外地戶口，就必須在近兩年內累計繳納一年社保（或者納稅亦可）方可有資質購房，如不滿足此要求以為不合格者。

② 蘇州購房資質需要滿足哪些條件

2016年10月4號，蘇州正式步入限購城市之列，實行本地認房，全國認貸。

目前在蘇州購房需要滿足以下幾個條件：

一，蘇州本市個人或家庭，最多能購買三套房產，根據名下房產情況，決定首付比例。

二，蘇州外市個人或家庭，最多且只能購買一套房產，根據名下房產情況，決定首付比例。

③ 外地人在蘇州想買房子要滿足哪些條件

外地人在蘇州想買房子需要累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，補繳社保是不可以的；外地社保轉入本地的也是無效的。非本地戶籍如果在本地有一套住房，則不可以繼續在蘇州購買住房。

《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》第二條 進一步調整商品住宅購買政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行本市戶籍居民購房政策。

(3)蘇州買房貸款條件2016擴展閱讀：

《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》第三條 進一步完善差別化住房信貸政策根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求。

（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。

（二）對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

④ 2016年蘇州公積金能在常州貸款買房嗎

1、繳納蘇州住房公積金在常州買房，不可以申請住房公積金貸款。
2、購買蘇州住房，申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：
⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金十二個月以上;
⑵購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建築面積90平方米以上的，首付款比例不低於住房總價的30﹪;套型建築面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低於住房總價的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低於住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於住房總價的50﹪。
⑶能夠落實貸款擔保;
⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。(註：借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)

⑤ 蘇州的購房政策是怎樣的

蘇州限購政策是從2016年10月3號正式實施，具體為：
1.限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)；
2.本市戶籍居民家庭禁購第四套房；
3.非本市戶籍居民家庭禁購第二套房；
4.非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前兩年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明（2018.11.19起相城區購置新建商品住房還需滿足600積分或提供人才證明）。

⑥ 大家幫忙提供蘇州買房條件有哪些

買房條件：

一、戶籍居民有三套房者，不得再買房。

二、非（蘇州）本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；

三、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

四、房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

五、二套房上調至5成。實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。

六、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

七、二次使用，貸款額度降低。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元。

職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度。

調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。

八、新房售價不得高於報備價格，房地產開發企業應當科學合理確定申報價格，經價格部門嚴格成本核算確定備案價格後，一次性公開全部准售房源及每套房屋價格，實際銷售價格不得高於備案價格。

同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。下一批次備案價格不得高於上一批次同類型房屋成交均價。

(6)蘇州買房貸款條件2016擴展閱讀：

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。

3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。

⑦ 請問現在在蘇州買房需要什麼條件嗎

蘇州的限購政策在2016年10月開始實施。購房資質問題是這樣的：首先，如果是蘇州戶口（蘇州本地戶口、蘇州市學校集體戶口、蘇州市工作單位集體戶口），可以在蘇州購買3套以內住宅；如果是外埠戶口，需要在購房之日起兩年內累計交滿12個月的社保或個人所得稅，可以在蘇州購買1套住宅。

⑧ 外地人在蘇州買房需要什麼條件

外地人在蘇州購買第一套住房，不受任何限制；非本市戶籍購買第二套住房，必須提供相關納稅證明或社保繳納證明。

根據《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第七條 調整非戶籍居民購房政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行戶籍居民購房政策。

(8)蘇州買房貸款條件2016擴展閱讀：

《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第六條 完善差別化住房信貸政策。按照江蘇省市場利率定價自律機制決議，進一步完善市區差別化住房信貸政策：

（一）居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

（二）有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：

1、有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；

2、已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；

3、僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%。

（四）居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。

⑨ 蘇州的要什麼條件可以買房

蘇州2016年實行限購政策，蘇州本地戶口限購三套房，非本地戶口近兩年繳納社保或者個稅滿十二個月可購買一套房。首套首貸首付比例30%（在蘇州沒房，在全國無貸款記錄滿足首套首貸）。

二套貸款還清首付比例50%，貸款沒還清80%。（在全國有貸款記錄在蘇州就算二套）

三套全款。

⑩ 外地戶口蘇州買房需要什麼條件

外地人在蘇州買房需要具備條件

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；

2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麼首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

(10)蘇州買房貸款條件2016擴展閱讀：

不管購房落戶政策與否，近年來社會財富以及人才等社會資源，都快速向城市流動。由於缺乏資金和人才，這讓農村變得更加貧困和貧乏。

而購房落戶政策，無疑給了農村中那些佼佼者成為城市居民的機會，他們可以抓住這一機遇，從此徹底告別農村，成為城市居民。這只能讓農村的資本和人才變得越來越少，因此，購房落戶只能加劇城鄉差別。

正確的對待這種狀況：

一是應該取消戶口政策帶來的身份歧視；

二是國家的資金，應該向農村傾斜，大力扶持農村的交通、社會管理、公共服務，以及教育、衛生等各項基礎設施，讓農村擁有和城市一樣的基礎設施；

三是國家應該鼓勵和激勵人才到農村這一廣闊天地創業，為到農村創業的人才提供資金上的扶持以及待遇上優惠。這樣，才能吸引人才到農村創業，吸引資金到農村發展，農村才能發生和城市一樣的變化。