❶ 我是外地人在家已買房貸款，若再在天津買房算首套還是二套
目前還沒實現聯網，因此在房管局還算是首套，稅率優惠，但是如果你有貸款就會上徵信系統，那在銀行那裡就會算2套，首付6成，利率上浮。
❷ 在外地有房貸，想在天津買房算二套嗎
各地政策不同，天津當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
❸ 我是天津本地戶口，我和愛人在外地有一套住宅的貸款，但是已經還完了，在天津還可以買房嗎算作幾套呢
首先您有天津戶口，滿足天津的購房資質，是可以在天津購房的；目前天津的情況是屬於「認房又認貸的」，認天津的房和全國范圍內的貸款（包括貸款記錄），所以您目前的情況在天津買房是屬於二套的。
❹ 異地商業貸款買房貸款還清再賣掉在天津算首套嗎
關於天津首套房商業貸款認定繼331新政之後，天津商業貸款既認房又認貸。也就是說在本市，既要看購房家庭名下有沒有房產，也要看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房貸已經還清的，也將計算在內。而且目前，貸款記錄已經全國聯網。購房者如果在外地曾有房貸記錄，那麼無論是否還清，在天津貸款買房時，不能再享受首套優惠。但如果外地房產為全款購買不涉及房貸，則不管是否出售，都不影響在天津購買的第一套住宅認定為首套房，也就是「認貸不認房」。另外，購買酒店式公寓等商業地產首付一律五成，不涉及首套二套。
❺ 天津集體戶口，在外地有一套貸款未清的房子。想在天津買房。算一套還是二套首付比例是多少
貸款肯定算二套，購房是否算二套要看天津市房產管理部門如何認定？比如在天津市含郊縣大市范圍內認定還是全國范圍內認定？你就可以自己對號入座。不過以我的經驗，你的戶籍和身份證都在天津，當地相關部門是沒法讓你去外地出具無房證明的，只能在天津市當地查詢，查不出你在外地的那套住房，理所當然可以按首套來認定並享受首套購房契稅優惠政策。
貸款在個人徵信記錄里會有顯示，所以貸款時銀行會認定為二貸，目前政策是首付3成（公積金二貸首付6成），利率在首貸利率基礎上上浮10%（今年各家銀行銀根緊縮，浮動比例可能會更高）
❻ 外地有套房子全款買的，在天津買房是二套嗎
天津市目前的政策是認房又認貸，認天津的房，全國的貸，包括貸款記錄。如天津名下無房，外地房子全款購買無貸款記錄，在天津市購房即為首套資質。
❼ 我太太在外地貸款購買了一套房產，我本人是天津戶口，在天津買房算二套么
夫妻之間是直系親屬，在外地貸款肯定能查到，目前是2套購房，如果辦離婚後再以你的名義買房，那就是首次購房了。
❽ 在外地貸款買過房子，貸款已經還清。在天津再買房算第幾套
目前，在天津限購政策是「認天津的房，全國的貸款記錄」，購房人名下在天津無房但是在全國范圍內有貸款記錄，盡管貸款已經還完但是貸款記錄仍在。因此在津視作二套資質，需首付六成，且二次貸款利率相應上浮15%-20%。
❾ 天津無房，外市貸款買過房在天津買房算首套還是二套
天津市認天津的房和全國的貸，您天津沒有房，但其他城市有買房的貸款記錄，算作二套，首付60%。