個人住房按揭貸款案例

㈠ 個人住房按揭貸款流程

銀行貸款指的是個人經營性商務貸款、個人消費貸款、個人抵押貸款、個人信用貸款、房屋按揭貸款。
建議你去試搜下《大長員》可能有你想要的貸款信息的。
銀行個人小額貸款（無抵押貸款）條件：
1．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；
看在我費了一點腦細胞的份上，如果滿意請點採納回答。

㈡ 個人住房按揭貸款有哪些規定

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手內樓貸款/授信期限最長不超過容30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。。
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。

㈢ 個人住房按揭貸款

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個人住房按揭貸款：

㈣ 個人住房按揭貸款的介紹

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。

㈤ 個人住房按揭貸款

樓上的好像不準呦~~
貸款總額： 220000
還款總額： 398526.82
支付利息款： 178569.82
首期付款：
貸款月數： 240
月均還款： 1660.53

㈥ 個人住房按揭貸款政策

隨著經濟時代的發展，人們越來越多的開始追求生活上的質量。買房將成為人們的首選，越來越多的人會在自身條件允許的情況下，為自己的家庭添置一套房，讓自己的住宿條件得以提升。但是當金錢不是相當充裕，又想要購房的情況下，很多人會選擇個人住房貸款來進行買房，個人住房貸款主要指的是借款人發放的錢用於個人的購買普通住房的貸款。下面小編就來為大家介紹一下個人住房貸款政策相關問題。

一、介紹

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

三、注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

個人住房貸款也會存在一定的風險，比如償還人的能力不足都會給自己造成一定的損害。小編今天為大家介紹的個人住房貸款政策的相關問題就到這里了，希望可以幫助到大家。如果有朋友正准備購買房屋，有意向進行個人房屋貸款的朋友，不妨可以看看小編上述為大家介紹的個人住房貸款政策的相關知識，看看自己是否符合條件和要求。

㈦ 個人住房貸款與個人住房按揭貸款的區別

個人住房貸款實際上就是以所購房產為抵押的按揭貸款，同時適用於商品房和二手房，包括商業貸款和公積金貸款或者組合貸款。
如果你有住房公積金，但申請貸款的額度又比較大，可以考慮申請組合貸款。

㈧ 個人住房按揭貸款問題:

1.現在的銀行的商業住房貸款的利率5年以上的貸款利率是7.83％，你貸款21萬，10年歸還，按等額本息還款方式還款，你每個月的還款金額是：2529.05．如果是15年歸還的話，按等額本息還款方式還款，你每個月的還款金額是1986.31．
2.如果你是第一套住房的話，可以申請優惠利率的，優惠利率是基準利率的85％，為6.6555％，那你10年和15年的還款，按等額本息還款方式還款，你每個月的還款金額分別是：2401.16和1847.32．
3.如果你可以申請到公積金貸款的話，你最好先申請公積金貸款，它的貸款利率要比銀行商業住房貸款的利率要低不少，公積金5年以上的貸款利率是5.22％，但是公積金貸款最高是可以申請到20萬，按20萬，10年和15年分別計算，按等額本息還款方式還款，你每個月的還款金額分別是2250.03和1684.83，不足的部分再通過申請銀行的商業貸款來解決的．
4.關於每個月的還款金額主要是看你每個月的收入情況，一般性的原則是還款金額不可以超過你每個月收入的40％，最多不能超過50％，所以是看你的收入情況來決定你是選擇多長時間還款是合適的．

㈨ 個人購房按揭貸款，案例分析（中行和光大的進）懂行人回答好了，追加全部積分

1、貸款緊縮沒錯，但你這房子按揭貸款金額就幾十萬，還沒緊縮到這個程度，而且版首套房按揭是權符合國家信貸政策的；你的年薪辦這貸款，銀行完全放心。
2、工資清單只是一個形式，你叫你們單位開工資證明蓋公司公章就行，銀行如果要核實，根據他們的要求來就行，你既然能拿工資，銀行會幫你想辦法找到證明文件的：）
3、說實話，你這條件，銀行放貸款給你放心的很，不批準的可能性基本沒有。
風險？除非銀行跟你有仇，或者你自己有什麼其他的信用污點，貌似從你的介紹中看不出來有這種可能性。
說明，我雖然不是中行和光大的，但也在其他銀行辦過幾年個人信貸業務，熟悉按揭貸款的辦理流程。

㈩ 個人住房商業貸款和個人住房按揭貸款是什麼關系有什麼差別

個人住房商業性貸款是一種官稱（主要是相對於個人住房公積金貸款而言），個人住房按揭貸款是小名