無房產證二手房可以貸款嗎

① 二手房沒房本能貸款嗎

不可以貸款。二手房貸款需要的資料有
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

② 賣沒辦房本的二手房，買方可以貸款的嗎

不可以，買方二手房按揭貸款是需要用房產做抵押的，銀行才能放貸。
而如果沒有房產證，銀行無法實施抵押，所以是不可能放款的。

希望我的回復能幫到你，如果我的回復對你有用，請採納，謝謝~~

③ 誰比較了解二手房沒有房產證能貸款嗎

若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

④ 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有抄房產證的房子，是一定不襲能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

(4)無房產證二手房可以貸款嗎擴展閱讀：

抵押房產貸款的條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

⑤ 沒有房產證的二手房如何貸款

沒有產權證的房子是不能辦理過戶手續的，不能辦理過戶手續也就不能辦理銀行貸款，開發商是有預售許可證才可以辦理按揭貸款的，如果個人的話是不能辦理的。

只有等產權證辦理下來後在辦理過戶手續及按揭貸款，流程如下：

1. 產權證辦理下來；

2. 簽訂買賣合同；

3. 到銀行簽訂貸款合同；

4. 銀行審核通過後辦理過戶手續；

5. 辦理新產權證出來後交給銀行；

6. 銀行辦抵押後放款；
   

⑥ 買二手房，沒有房產證可以貸款么

也可以!但操作起來會麻煩點!

你買的是新房，你可以讓房主以他自己的名義申請貸款，房主又可以在開發商的幫助下相對比你容易得到銀行貸款，等房主辦完貸款按照正常手續把貸款轉給你，但要注意盡量爭取和房主貸款在同家銀行，這樣省時間，銀行在做這樣轉貸款會同時驗證房主和買房人的能力，關於房產證可以去做房產證公證，把你們之間關於買賣的全過程用法律的形式固定下來，這樣最大保護你自己!

⑦ 二手房沒有房產證能貸款嗎,如貸不了開發商怎麼貸的

沒有房產證不能過戶，也就不能貸款！
如果房主的房子做了貸款抵押，一定要讓他將貸款全部償還清了再買，一定要讓他把房產解押。如果沒有房產證也不要緊，畢竟房管局有備案。而且他應該出具購房合同和契稅發票來證明這套房產的歸屬。
另外提前還貸的先決條件是商業貸款，而不是公積金貸款。因為公積金貸款是不允許提前還貸的。一定要搞清楚他的貸款是從那裡貸的。
這個是比較麻煩。最好能找家正規的房產中介來幫助你們辦理這些事情。畢竟沒有關系辦理這事是比較費勁的。
祝你好運

⑧ 沒有房產證的二手房買方能否辦按揭

這個應該不行``貸款就必須有東西做低壓``所以說不行啊```你看看能不能去找開發商幫幫你``直接換名字貸款```等於購買的是新房不是二手房````