最新廣州按揭貸款

1. 廣州一手房按揭貸款要怎麼辦理

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有版效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；權
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

2. 廣州哪個按揭公司最好

最好的不知道，
廣州最垃圾的按揭公司——卓玥按揭
裕豐做中介，介紹的卓玥按揭公司，卓玥按揭幫我們去辦理貸款的事情，我們辦理的是公積金貸款，卓玥很多業務都不熟，中間資料不齊也不知道，等送到公積金中心審批時才知道需要補資料，根本就不負責任，以後大家買房找人按揭千萬不要把按揭手續費都全給了，給完之後人家基本都不理你了，更可氣的事作為按揭中心，都不知道審批需要多久，放款需要多久，兩個基本的時間區間都不知道，真不知道你們平時對業務不熟悉是怎麼辦理業務的，反正最垃圾，最不負責的按揭——卓玥按揭。裕豐中介推薦的千萬別用他們、真的很垃圾，放款時間一拖再拖，他們中間耽誤的很多時間，麻痹的卓玥按揭是最可恨，最垃圾的按揭公司……不說了氣人……（以上絕不是同行黑同行，是提醒廣大需要的客戶，千萬要找個可靠的按揭，不然時間耽誤不起，還惹一肚子氣。）

3. 廣州個人住房商業貸款條件及注意事項

個人住房商業貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明：3、有穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；4、在銀行的信用良好；5、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲；6、購房首期款支付的證明（首期款收據）。7．各銀行規定的其它條件。

個人住房商業貸款注意事項：

一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低於所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。

二，要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。

三，要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有「多貸一點、貸期長一點」的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費

（以上回答發布於2015-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 廣州按揭房貸款條件

廣州按揭房貸款條件如下：
1，銀行月供中的房產需要供滿半年以上，最高可貸月供款的120倍。
2，房產還有剩餘價值，評估價7成減去欠銀行的錢就是可貸額度。
3，最快當天放款，銀行還款記錄好就走銀行，有不良記錄就走民間。
4，要求在單位上班或者做生意，根據實際情況可靈活操作。
5，滿足以上條件即可。

5. 房貸又漲價了！廣州首套房、二套房利率再加10BP

房貸又漲價了！
繼今年1月27日廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率後，清明節後，工行、農行、中行、郵儲等多家國有行陸續上調廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調整為最低LPR 65BP(5.3%)，二套房貸最低LPR 85BP(5.5%)，分別比一月底上漲了10BP。
21世紀經濟報道記者了解到，建行暫未全面上調廣州地區個人按揭貸款的利率最低價。 首套房貸利率依然為LPR 55BP，二套房貸LPR 75BP。
廣州其他銀行方面，平安銀行目前也已經上調首套房貸利率，從LPR 35BP(5%)上調至LPR 55BP(5.2%)，二套房貸利率維持不變，為LPR 78BP(5.43%)。
4月7日，招行向記者表示，廣州個人按揭房貸利率目前暫未調整，不過近期將會調整。
中信銀行則自年初逐步調整價格，目前首二套房貸利率分別為LPR 90BP(5.55%)、LPR 110BP(5.75%)。
有業內人士表示，國有大行的房貸利率一般被視為主流利率，國有大行房貸利率的上漲，就意味著主流利率上漲，預計接下來還將有其他銀行跟漲。
而匯豐銀行則是逆勢下調了首套房貸價格，目前為LPR 30BP(4.95)，比1月底降了20個BP；二套繼續保持LPR 60BP(5.25%)。需要說明的是，外資銀行並未納入房貸集中度管理新規監管范圍。
目前房貸額度依然緊張，等待兩三個月已經成為常態。
「相比去年，現在整體貸款還是比較緊張的，少數銀行情況較好，目前排隊等放貸的市民，至少要等兩到三個月，這已經是比較好的結果了。」 廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源接受21世紀經濟報道記者采訪時表示。對於越來越緊張的額度，鄭大源呼籲，不要傷及剛需。「房地產調控政策是需要的，但是調控的結果通常可能誤傷了很多剛需一族，調控加碼的同時，能否給剛需一族留下一條生機？調控剛需苦，不調控苦剛需。」
融360大數據研究院監測數據顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續上漲，3月(數據監測期為2021年2月20日-2021年3月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1BP。
融360大數據研究院研究員李萬賦認為，從規定的上限和過渡期限來看，監管目的不在於短期內急劇下降房貸規模，而是從調整結構入手，實現長期內銀行業信貸結構的轉變。
今年起房貸集中度管理新規開始實施，房貸佔比情況備受關注。根據已經公布的年報來看，第一檔的6家國有銀行和第二檔的8家已披露業績的股份制銀行中，建行、郵儲、招行、興業、中信等5家銀行的個人住房貸款佔比超標，其中招行和興業「雙踩線」，房地產貸款佔比也存在超標。而受此新規影響，銀行業紛紛壓降房貸額度，尤其是佔比較高的銀行，因此，今年以來，房貸額度持續告急，價格不斷上行。
對於房貸超標的情況，建行副行長呂家進在2020年業績發布會上表示，建行正在採取多種措施，穩妥促進對公房地產業務平穩發展，保持個人住房按揭貸款合理適度增長，有序降低房地產相關貸款在各項貸款中的佔比。
「總體來說，房貸集中度新規的過渡期相對充裕，預計該新規對貸款規模增長的影響較小，超標部分建行會逐年消化。」呂家進表示。

6. 2017廣州按揭貸款利率是多少

您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，版6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以權上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

7. 誰清楚廣州按揭貸款條件有哪些

（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

8. 廣州按揭買房流程都有哪些

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直版接與樓盤駐點工權作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

9. 廣州房貸又漲價了，此次房貸利率做了哪些調整

這一次的房貸利率主要是做了小幅提高，目的就是為了進一步管控當前的房地產行情。

我們知道廣州已經出台了一系列的房地產措施，這些措施也確實起到了穩定房地產行情的作用，因為從這些措施出台以後，廣州地區的房價已經相對穩定了很多，至少沒有出現之前暴漲的現象。

廣州的房貸又漲價了。

這一次漲價主要是集中在住房貸款利率的調整上面，現在廣州首套住房的貸款利率大概為5.34%，二套房的貸款利率是5.62%左右。這個幅度雖然不是很大，當然從宏觀的角度來看，一定會對住房貸款產生深遠的影響。對那些想要在廣州買房的小夥伴來講，是時候關注一下廣州的房貸利率變化了。

10. 廣州按揭貸款的流程是怎麼樣的

廣州按揭貸款大概流程是這樣的：申請貸款--審批--抵押--放款。