貸款成數與貸款比例

Ⅰ 按揭成數是貸款年數越高成數也就越高嗎

按揭成數:就是所貸款的額度總額占整個房產價值的比例。所以和貸款年限無關

Ⅱ 按揭成數什麼意思住房貸款按揭成數一般是多少

按揭成數是指：買房過程中可以做的銀行貸款與房屋總價值的比例。按揭成數分為兩種版情況權：
1.
一般情況下，商品房住房首付30%，按揭成數為70%，也就是7成。特殊情況可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前幾個月，可做按揭成數8成。住房公積金貸款的成數也相對較高。
2.
除住房外的按揭成數都不會高於50%，例如商業性質房屋。

Ⅲ 貸款成數是什麼意思

貸款成數就是貸款數額占房屋總價的比例，一成是10%,二成是20%。一般我們說首付比三成，那麼貸款成數就是七成。

Ⅳ 銀行按揭貸款比例是指什麼

按揭比例是指房屋標的物的總值乘以一個百分比。按揭就是貸款。

如果放在住房貸款上面，例如：現在上海及其他大部分城市首套貸款70%，這個按揭比例的意思就是，購入房屋總價*70%是可以在銀行貸款的。70%可以是純商業的，也可以是公積金和商業貸款組合的。但是貸款（按揭）的總數目也是購入價*70%。

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借款人所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

Ⅳ 貸款比例是什麼

你想了解的是什麼產品呢？同時你要做是什麼貸款呢？還是你想做貸款比較？建議你可以到一家有很多銀行產品的平台去了解的相關的業務的。因為前段時間急需用錢，我就通過數銀在線辦理了小額貸款，手續很簡單，直到我拿到貸款不到一個星期的時間。聽客服介紹還是比較正規的，同時是正規的銀行放貸的，所以建議你也去試試可能有你想要的貸款信用的，希望能幫到你。

Ⅵ 貸款計算方式。按揭成數計算和貸款總數計算有什麼區別

按揭成數是購買物業的合同總價的多少成，一般看你是首套貸款還是二套貸款，現在如果首套貸款可貸7成，二套可貸4成。貸款總數是你可以根據你的付款能力自由調整貸款的額度。

Ⅶ 按揭比例幾成到底怎麼算

商品房一手房如果是首套房要求你首付30%，按揭70%。不是首套房的話4月14日召開的國務專院常務會議屬要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%
二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那麼你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現在3.7萬是你的首付款，並不是你理解的3萬；
銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了
最後店鋪也是50%首付款，50%按揭