購房貸款利率新政2017

㈠ 2017最新首套房貸款利率是多少

目前房地產市場調控來由各地方政府因自城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈡ 2017年購房商貸的利率是多少很重要，請解答，謝謝！

每個銀行的利率都不一樣，你看你走哪個銀行的貸款。

㈢ 2017新手必看！貸款買房這六件事千萬不要做

新手購房，最感到迷惑的莫過於貸款問題了。例如貸多少款，貸款利率是多少，選什麼還款方式更劃算等。

當然，除了這些重要的知識點外，還有一些千萬不要做的事情，今天購房指南就重點給大家講解一下。

基礎知識點一：房貸首付是多少？

根據去年2月份發布了新政，非限購城市首次購房貸款首付最低2成，隨著多個城市重啟限購限貸政策，實行首付最低2成的城市、銀行數量驟減，首套房首付最高為北京、上海的3.5成，而此前全國首付最高也才3成。

二套房首付最低是3成，最高的為蘇州（市區，含吳江區、崑山市、太倉市）、南京（主城區，不含六合區、溧水區、高淳區），達到了8成。並且銀行會根據市場情況浮動首付比例，這種情況在2017年將持續下去。

基礎知識點二：房貸利率是多少？

目前房貸基準利率為4.90%，各家銀行對首套房利率優惠力度不同，去年上半年信貸政策整體相對寬松，曾出現過7折的優惠。隨著多城市恢復限購限貸政策，房貸利率優惠趨勢收緊，銀行或降低優惠折扣，或提高獲得優惠利率的門檻。

數據顯示，截至2016年12月20日，房貸利率最低為天津地區天津銀行的8折，但是要求必須是符合銀行評分的優質客戶，普通購房人想獲得優惠並不容易。

2017年房貸利率的整體趨勢將是收緊的，比如在2016年年底時，就有消息稱從2017年1月1日起，北京實行房貸利率最低9折，最後北京果真實行了該政策。

實際上北京是繼深圳、上海之後第三個對首套房優惠利率做出統一標準的城市。所以可以預測，2017年將會有更多城市推出類似的政策，很多城市9折以下的首套房利率優惠很可能將會消失。

基礎知識點三：還款方式有哪些？

從目前來看，等額本息與等額本金是最為常見的還款方式。

先說等額本息。

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

等額本息還款比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。

再說等額本金。

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

等額本金適合收入高還款能力較強並有提前還款打算的人。

總之，2017年將是一個調控之年，准備買房的朋友要注意了解最新的樓市政策，根據自身經濟狀況理性購房，畢竟買房事大，別影響正常生活。

貸款買房雖然劃算，但是也有很多事情是千萬不能做的，否則有可能貸款批不下來，或者批下來的額度也不高，所以一定要千萬小心。

具體都有哪些特別要注意的禁忌呢？

禁忌一：申請貸款前不要動用公積金

有的借款人想在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零。按照有些城市的規定，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

禁忌二：借款最初一年內不要提前還款

因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

禁忌三：貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

禁忌四：還不上的時候不要忘記聯系銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

禁忌五：貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

禁忌六：不要遺失借款合同和借據

申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

（以上回答發布於2017-01-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 2017首套房貸款政策

2018最新首套房貸款政策

一、首套房定義

政策概念里的首套房，並不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：

1. 貸款並結清後再買房，算首套房;

2. 貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;

3. 全款買過一套房再買房，算首套房;

4. 全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;

5. 有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;

6. 有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房;

7. 夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;

8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，也算首套房。

二、首套房首付比例

大部分首套房的首付比例都為30%，也有少部分的確將首套房首付比例降至20%甚至10%。

三、首套房公積金貸款利率

四、首套房貸款優惠

1. 北京首套房貸款利率優惠

貸款銀行

首套住房利率

二套住宅利率

北京公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)

匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

廣發銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

包商銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

郵儲銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

農業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

2. 上海首套房貸款利率優惠

貸款銀行

首套住房利率

二套住宅利率

上海公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)

匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

中信銀行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)

上海農商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)

花旗銀行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)

農業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

3. 廣州首套房貸款利率優惠

貸款銀行

首套住房利率

二套住宅利率

廣州公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)

匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

廣發銀行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)

交通銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

興業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

建設銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

4. 深圳首套房貸款利率優惠

貸款銀行

首套住房利率

二套住宅利率

深圳公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)

匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

大新銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

農業銀行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

郵儲銀行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

交通銀行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)

5. 其他各大城市首套房貸款利率優惠

城市

提供房貸銀行數

首套最低利率

南京 17 9折

成都 15 88折

武漢 14 9折

鄭州 13 85折

長沙 15 9折

廈門 8 9折

杭州 15 85折

蘇州 17 85折

重慶 16 85折

青島 16 85折

㈤ 2017年房貸利率是多少

2017年全國房貸平均利率是5.38%。

2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環專境因素影響下屬，房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。

其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調。未來或有更多二線城市再度執行房貸利率上調。

(5)購房貸款利率新政2017擴展閱讀：

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

㈥ 2017年國家購房新政策按揭貸款利率多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（內含1年），容年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈦ 2017年工商銀行房貸利率是多少

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，回如需了解歷答史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。各分行根據基準利率調整和風險定價原則，結合信用、期限等因素，最終確定貸款利率水平，具體利率請您聯系貸款行詳詢。如需了解貸款行電話，您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢即可。

（作答時間：2020年5月27日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈧ 2017二套房貸款利率是多少 二套房首付是多少

2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套回房，首付款可以少答交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。

㈨ 2017年購房貸款利率

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融版數據 」-「 存/貸款利率 」，權根據幣種選擇「貸款利率歷史數據」進行查詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈩ 2017年二首房貸款利率是多少

貸款利率（來1）貸款利率與源貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%