鄭州郵政銀行商業貸款轉住房公積金貸款

① 郵政銀行可以將商業貸款轉為公積金貸款嗎

據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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② 鄭州商業貸款可以轉公積金貸款嗎

若是我行鄭州分行，暫不受理「商轉公」業務。如需辦理，您需要先向公積金中心申請，通過後，可以選擇以自由資金或公積金貸款結清我行貸款，我行僅相當於受理提前還款。

③ 鄭州郵政儲蓄銀行商業貸款能不能轉公積金

商業貸款不能直接轉公積金。
如果你已經連續交滿6個月的公積金後，你可以嘗試一下公積金的裝修貸款

④ 到郵政儲蓄銀行辦理商業貸款，以後能轉公積金貸款嗎

根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。回
1.在當地正常繳答納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

⑤ 鄭州商業貸款購房轉公積金貸款流程怎麼辦理

辦理轉按揭需繳納哪些費用
在辦理轉按揭過程中，主要收取的費用有評估費、擔保費、代辦費、抵押費。2006年4月1日前代辦費全免，評估費和擔保費減半收取。其中，評估費是房屋評估價格的1‰，擔保費是貸款額×貸款年限×費率，費率分為四個檔次，貸款1年至5年的1‰，5年至10年的0.8‰，10年至20年的0.6‰，20年以上的0.45‰；代辦費是每宗300元，抵押費是貸款額的1‰。輥輳訛9
鏈接二
怎樣辦理轉按揭
具體的辦理流程是，申請人先到擔保公司提交相關資料，預約房產評估；填寫《鄭州市個人商業銀行住房貸款轉公積金貸款申請審批表》；擔保公司出具擔保證書；貸款抵押由銀行轉至公積金中心。
據介紹，整個過程市民只需跑兩趟送資料和簽合同，最後一趟是收回驗過的房產證等資料，其他流程均在貸款的相關部門內部流轉，最短7天可以辦完，最長不超過半個月。輥輳訛9
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哪些人能夠辦
按照《鄭州市個人住房公積金轉按揭貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)規定，凡具有有效身份證明和戶口、正常繳存住房公積金半年以上、具有完全民事行為能力的在職職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業銀行貸款和房屋產權證且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。
根據《辦法》規定，辦理此項業務要提供轉按揭借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證及復印件、住房公積金繳納情況證明、經濟收入證明原件；辦理原商業銀行住房貸款的《商品房買賣合同》、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及復印件等。

⑥ 鄭州商業貸款怎樣轉成公積金貸款

符合下列條件的，可以轉。
住房公積金連續繳存六個月以上。
原商業貸款所購房產性質為商品房，不含二手房。
已取得《房屋所有權證》。
還款須滿一年以上，原商業貸款還款記錄良好。

所需資料：
1、 原貸款銀行出具還款明細（須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄）並加蓋銀行印章；
2、 原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份；
3、《房屋所有權證》復印件2份；
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份；
5、離異人員提供離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復印件2份。
6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份。
7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號。
辦理流程
1.持原貸款銀行出具的對賬單，然後拿到公積金管理中心辦事大廳窗口進行審核。
2.審核通過後，再辦理有關評估、擔保、抵押等手續。
3.審核通過後到公積金大廳簽定貸款合同。

⑦ 如果我現在到郵政儲蓄銀行辦理商業貸款，以後能轉公積金貸款嗎

可以
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職專業和收入屬,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

⑧ 郵政銀行可以辦商業貸款轉公積金貸款嗎

郵政銀行可不可以辦商業貸款轉公積金貸款要看你們當地的貸款銀行和公積金管理中心是否支持商轉公積金貸款的，如果是支持的‍就可以，建議你可以電話咨詢當地銀行和管理中心相關的工作人員，一般是可以商轉公積金貸款的。

一、你可以撥打住房公積金的客服電話進行咨詢。

二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑨ 在鄭州市如何把商業貸款轉為住房公積金貸款

聽眾咨詢：商貸轉公積金貸款的條件和程序？
王老師：連線公積金中心信貸處處長陳建功：條件：1.必須是一手商品房2.商貸房本已拿到3.商貸還款滿一年4.公積金貸款開戶足額交夠六個月；程序：1.持個人資料（房本、貸款合同、個人收入證明）去公積金中心辦事大廳認證2.銀行出具的材料一起送到擔保大廳再辦一個公積金借款手續3.貸款發放後，擔保部門會約你去銀行把商貸還掉，把房產抵押撤掉，抵押給公積金中心，4.按約償還公積金貸款。

2012.3.19的信息，希望能幫到你！

⑩ 郵政儲蓄銀行商貸轉公積金貸款要求

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合本市住房公積金貸款申請條件;

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

6、未申請過住房公積金貸款的。

(10)鄭州郵政銀行商業貸款轉住房公積金貸款擴展閱讀：

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。