全國住房貸款總額

1. 住房貸款最終還款總額的公式是什麼

等額本金還款法:
等額本金還款，顧名思義就是每個月的還款額是固定的。由於還款利息是逐月減少的，因此反過來說，每月還款中的本金還款額是逐月增加的。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
等額本息還款，每個月的還款額是固定的。由於還款初期利息較大，因此初期的本金還款額很小。相對於等額本金方式，還款的總利息要多。
等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
註：a貸款本金
i貸款月利率
n貸款月數

2. 2016年中國住房貸款總額是多少

2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%，各地可上下浮動5個百分點。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

3. 商業住房貸款總額上有沒有什麼限制

跟工資水平、總房款都有關系的，跟年限關系不大；21萬一般來說問題不大的。

4. 公積金住房貸款額度怎麼計算

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(4)全國住房貸款總額擴展閱讀

貸款優勢

住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

貸款上限

繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。

與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。

另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。

5. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少

1. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：

   2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，

2. 個人房屋抵押貸款是指：

   （1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

   （2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

6. 截至2009年全國個人住房貸款余額是多少

根據央行報統計報表，2009年 金融機構人民幣信貸收支表(按部門分類)
1.住戶貸款 Loans to Households 81786.90
其中專(1)消費性貸款 Consumption Loans 55333.65
其中：短期屬消費性貸款 Short-term Consumption Loans 6377.85
中長期消費性貸款 Medium & Long-term Consumption Loans 48955.79

這個」個人中長期消費性貸款」，應該就是住房貸款．即使不是，比例至少也在95％以上吧．

7. 住房貸款計算

1公積金貸款a 等額本息房款總額：50 (萬元) 還款總額：63.842 (萬元) 首付款：15.000 (萬元) 支付利息：28.842 (萬元) 貸款總額：35.00 (萬元) 貸款月數：360 (月) 公積金貸款利率：4.50% 月均還款：1773.40 (元) b等額本金的話房款總額：50 (萬元) 還款總額：58.691 (萬元) 首付款：15.000 (萬元) 支付利息：23.691 (萬元) 貸款總額：35.00 (萬元) 貸款月數：360 (月) 公積金貸款利率：4.50%
首月還款：2284.72 (元) 末月還款：975.87 (元)

2商業貸款的話 a等額本金的話房款總額：50 (萬元) 還款總額：72.115 (萬元) 首付款：15.000 (萬元) 支付利息：37.115 (萬元) 貸款總額：35.000 (萬元) 貸款月數：360 (月)
商業貸款利率：7.050% 首月還款：3028.47 (元) 末月還款：977.93 (元)
b等額本息的話房款總額：50 (萬元) 還款總額：84.252 (萬元) 首付款：15.000 (萬元) 支付利息：49.252 (萬元) 貸款總額：35.000 (萬元) 貸款月數：360 (月)
公積金貸款利率： 月均還款：2340.32 (元) 商業貸款利率：7.050%
3樓主根據自己的自身情況選擇合適的貸款
4望給分採納謝謝。住樓主早日心想事成。

8. 2017年全國住房公積金繳存總額共多少元

住建部近日表來示，截至2017年10月底，全源國住房公積金繳存總額12.14萬億元，提取總額7.08萬億元，繳存余額5.06萬億元；累計發放住房公積金個人住房貸款7.39萬億元，個人住房貸款余額4.4萬億元，個貸率（個人住房貸款余額/繳存余額）為87.4%。

住房公積金的多少還得要用到需要的人身上。

9. 中國銀行個人一手住房貸款額度

個人一手住房貸款的最高成數不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其版中較低一項)，具體成數不得超權過法律法規和監管規定。單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

10. 我在中國銀行辦了普通的住房貸款，總額19.5萬！貸款20年，請問我每個月還款是多少

貸款19.5萬。20年： 等額本息適合於現在經濟實力目前稍弱的客戶，等額本金第一個月還款最多，每月還款數量遞減，不過此種還款方式20年利息要比等額本息還款利息會少3、4萬元的。 第一套房執行基準利率7.83下浮15%，等額本息月還款1471.83元，等額本金首月還1894.1，每月減少4.5元。 第二套房執行基準利率7.83上浮10%，等額本息月還款1760.23元，等額本金首月還2212.11，每月減少5.83元。。 第三套房各銀行各地區上浮比例不同，有的基準利率上浮20％，有的上浮15％。 第四套目前接受的銀行比較少。