❶ 父母有貸款沒還.會影響我按揭買房嗎
不會，按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
❷ 父母貸款買了一套房了 我再貸款買房子是否算第二套房
如果房主是你本人，那就要算第二套房了，首付要五成。
你父母新買的房子已經簽商品房買賣合同了並且備案了就不可能讓房地產商收回去的，除非有關系。。呵呵
銷售人員是沒有那種義務的幫你賣的。你可以請他們幫你賣算抽成給他（私下的），如果他願意就可以了，，不然就要按政府規定的年限後賣房免稅了。。
純屬愚見，供參考。
❸ 父母已經貸款買房，我現在要買，是不是二套房貸
成年了，應該可以買的吧，最好咨詢當地有關部門
❹ 爸媽有過房子貸款，那我還能貸款嗎，我也去買房子，問題是爸媽的款還在結算中。
只要你滿18周歲，有了自己的收入來源，同時自己有獨立的戶口本（即你的戶口與父母的戶口已經分離），應該就沒有問題了。
❺ 父母貸款買房後，子女再貸款買房貸款還能享受優惠政策嗎
是否二套房，現在是以家庭為單位來認定的
同一個戶口簿上，父母買了，子女再買，就是二套房了，不是首次了，利率會增加的，法定利率的1.1倍
不在一個戶口簿上，就是首套房，利率可以打7折
補充：
拿不定注意，去問問銀行，看看怎麼確定二套房的
❻ 子女買房貸款，父母協助還款，現在父母自己買房還能申請貸款嗎
七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不了解人傢具體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要干什麼，都是雞蛋里挑骨頭。說吧你想怎麼樣？
可以，不過首付很高60％
認定二套房標准
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
❼ 父母貸款買房後，在沒償還貸款的情況下，還沒有經濟來源的子女是否還能貸款買房利率有什麼不同
子女若成人、父母貸款買房是否償還與子女無關；
但沒有經濟來源的子女怎麼貸款買房？怎麼出具收入證明？沒有達到銀行規定的話是不能貸款的；
若能貸款的話，利率和其他人一樣沒有什麼不同！
❽ 我父母的房子還在貸款還貸當中！這房子房產證也有我名字的！那我還能貸款買房嗎
這房子有你名字在房產證，就是你名下有了住房，
你個人再想買房子，算二套買入，
是否可以買下新房，看你購房所在地有沒有限購政策，如果沒有限購政策，你可以購買。
二套房買入可以貸款，首付是40%，。北京地區是50%。
❾ 父母買房，我能否貸款
你好：
如果你要用你的公積金貸款，就必須寫你的名字；並且逼得名字排第一位，你是主貸人。
你的這種情況，如果沒有別的房產是可以用公積金貸款的，但屬於二套房，首付60%；公積金貸款利率提高到同期的1.1倍。
如果你或你父母除共有一套房產外，還有別的房產；就屬於第三套房，不支持公積金貸款。
祝你春節愉快！