1. 2015年銀行貸款利率能降嗎
你好！
2014年11月22日，銀行已經下調了貸款利率。
2015年還會不會再降，目前還不知道。
最新的房貸利率是：
5年以上商業貸款利率是：6.15%
5年以上公積金貸款利率是：4.25%
2. 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
會跟著下降。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借內款人具有穩定的職容業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
3. 銀行降准降息，之前辦理的商業貸款基準利率也會降低么
會降低的，但你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
希望有幫助！
4. 商貸簽合同時的利率是5.15那現在利率降了,我的商貸利率也會降嗎
2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%，公積金3.25%
央行降息，總的趨勢是房貸也會下降。但具體到每一個貸款個體，央行降息並不意謂著月供會馬上減少，原因是按揭戶與銀行約定的利率調整時間與央行降息間有差異。具體要看房貸合同約定的利率及其調整方式。
房貸合同約定利率調整方式一般有三種:
1、央行利率調整後的次月1日進行調整;
2、央行利率調整後的次年元月1日進行調整;
3、房貸合同約定利率執行12個月後,按新利率調整。
5. 商業貸款利率上調或下降了還貸款的是不是也要變化
會
基準利率調整,還款金額也會調整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是內不變的,如果基準容利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:
一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);
二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
6. 明年房子貸款利率降了那商鋪貸款利率2015年都要降嗎
1、房產抵押貸款，是需要壓證的，商鋪也屬於。
2、抵押過程中會簽訂合同的，2015年降息了，問題是你合同沒變，還的利息還是一樣的、
3、所以說你現在辦理的貸款，到時候降利息或者升利息對你合同是沒影響，還的錢還是一樣多。
7. 2015年貸款利率下調了還款額度為什麼不減
據銀行工作人員介紹，貸款期限在1年以上的非固定利率個人住房貸款(含商業和公積金)，貸款期間如遇法定利率調整，將於次年1月1日開始按相應利率檔次執行新利率。
貸款利率調整後，1月貸款分段計息，即1月1日之前的貸款按調整前的利率計息，之後貸款按調整後的新利率計息。2月及當年以後月份的貸款按新貸款利率計息。
最低還款額是指持卡人在到期還款日（含）前償還全部應付款項有困難的，可按發卡行規定的最低還款額進行還款，但不能享受免息還款期待遇，最低還款額為消費金額的10%加其他各類應付款項。最低還款額列示在當期賬單上。
8. 住房貸款利率還會進一步降低嗎
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定，房貸利率同時也受政策影響，建議您咨詢貸款銀行。
若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。