貸款轉讓原值是什麼意思

❶ 司法拍賣房屋原值包括貸款利息

一，拍賣屬於委託合同；

二，房屋拍賣「原值」是指房屋購買時的價格。
三，利息屬於孳息.孳息屬於原物產生的物。拍賣房屋原值，包括購買房屋時的本金和貸款利息.

❷ 什麼是信用卡貸款轉讓原值

不含手續費 貸多少 還多少

❸ 購買二手普通住宅時，原值的具體含義是什麼

原值是指，原業主在購買此套房屋時，購房發票上面體現的房屋成交價格。在房屋交易產生個稅時，可以用作抵扣稅費，不影響本次的成交價、網簽價、貸款額。

如果您覺得有用，請採納！

❹ 會計例題 貸款轉讓

【提示】保留的目的是為了「內部信用增級」，這屬於次級權益。在交易過程中之所以甲銀行還保留一部分權利，主要是為了保證將來信託公司利用這批貸款發行債券時，因為甲銀行的一部分權益在裡面，銀行的信用等級相對比其他金融機構更高一些，就會產生內部信用增級，就有利於債券的發行，因此甲銀行還保留一部分權益。
甲銀行轉移了該組貸款所有權相關的部分重大風險和報酬（如重大提前償付風險），但由於設立了次級權益（即內部信用增級），因而也保留了所有權相關的部分重大風險和報酬，並且能夠對留存的該部分權益實施控制。根據金融資產轉讓准則，甲銀行應採用繼續涉入法對該金融資產轉移交易進行會計處理。
超額利差是銀行承擔損失的首要防線，如果真的發生損失，先抵減這部分超額利差，這是對銀行自身利益的一種保護。差額理財要按照公允價值計入繼續涉入資產科目。 手寫板提示：
甲銀行實際上賣的是90 000 000元的本金和90 000 000元本金9.5%的利息，保留了10 000 000元本金，10 000 000元本金10%的利息以及90 000 000元本金0.5%的利息（超額利差賬戶），其公允價值是400 000元。
（1）甲銀行轉移了該組貸款所有權相關的部分重大風險和報酬（如重大提前償付風險），但由於設立了次級權益（即內部信用增級），因而也保留了所有權相關的部分重大風險和報酬，並且能夠對留存的該部分權益實施控制。根據金融資產轉讓准則，甲銀行應採用繼續涉入法對該金融資產轉移交易進行會計處理。
（2）甲銀行收到的91 150 000元對價，由兩部分構成：一部分是轉移的90%貸款及相關利息的對價，即90 900 000（即101 000 000×90%）元；另一部分是因為使保留的權利次級化所取得的對價250 000元。此外，由於超額利差賬戶的公允價值為400 000元，從而甲銀行的該項金融資產轉移交易的信用增級相關的對價為650 000元。
假定甲銀行無法取得所轉移該組貸款的90%和10%部分各自的公允價值，則甲銀行所轉移該組貸款的90%部分形成的利得或損失計算如表2－7：
表2—7單位：元 項目 估計公允價值 百分比 分配後的賬面金額 已轉移部分 90 900 000 90% 90 000 000 仍保留部分 10 100 000 10% 10 000 000 小計 101 000 000 100% 100 000 000 甲銀行該項金融資產轉移形成的利得＝90 900 000－90 000 000＝900 000（元）
（3）甲銀行仍保留貸款部分的賬面價值為10 000 000元。
（4）甲銀行因繼續涉及而確認資產的金額，按雙方協議約定的、因信用增級使甲銀行不能收到的現金流入量最大值10 000 000元；另外，超額利差形成的資產4000 000元本質上也是繼續涉入形成的資產。
因繼續涉及而確認負債的金額，按因信用增級使用銀行不能收到的現金流入最大值10 000 000元和信用增級的公允價值總額650 000元，兩項合計為10 650 000元。 手寫板提示：
①確認轉移貸款部分的公允價值與賬面價值的差額
借：存放同業90 900 000（101 000 000×90%）
貸：貸款90 000 000
其他業務收入 900 000 手寫板提示：
②對於因為使保留的權利次級化所取得的對價250 000元不能確認為收入，而應該確認為負債。因為可能按照1：9的比例分擔，這個分擔金額就包括250 000元。所以需要確認為繼續涉入負債。
借：存放同業250 000
貸：繼續涉入負債250 000
③超額利差的公允價值為400 000元，屬於信用增級的部分。這個400 000元甲銀行有這個權利，同時也負擔相應的義務，所以既應該確認為一項資產，同時也應該確認為一項負債。
借：繼續涉入資產400 000
貸：繼續涉入負債400 000 手寫板提示：
④保留了10 000 000元的本金，以後違約的時候也可能扣除出去，所以這部分也屬於權利和義務的對等。
借：繼續涉入資產10 000 000
貸：繼續涉入負債10 000 000
據此，甲銀行在金融資產轉移日應作如下賬務處理：（合並分錄）
借：存放同業91 150 000
繼續涉入資產——次級權益10 000 000
——超額賬戶 400 000
貸：貸款90 000 000
繼續涉入負債10 650 000
其他業務收入 900 000 手寫板提示：
信用增級的公允價值有三個部分，一個是10 000 000元，一個是10 000 000×10%，還有一個是90000 000×0.5%。前兩個的公允價值是250 000元，第三個的公允價值是400 000元。信用增級的公允價值一共650 000元，全部計入繼續涉入負債，在後續計量的時候，在每一個會計期間，採用實際利率法確認收入，
借：繼續涉入負債
貸：其他業務收入
【提示】這部分可以比照第十一章收入、費用和利潤中分期收款銷售商品的處理。對於分期付款銷售商品，借記長期應收款，貸記主營業務收入，差額計入貸方「未實現融資收益」科目，在以後期間分期攤銷確認每期的收益。

❺ 請問原值借方和原值貸方有什麼不同啊在進行固定資產分類的時候要有所區別嗎

固定資產原值借方表示增加，貸方表示減少

❻ 房屋原值有什麼用，如何確認房屋原值

二手房交易中，能否查到房屋原值，影響個人所得稅的計算方式，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證確認房屋原值。

根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發[2006]108號，以下簡稱《通知》）規定：

1、納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據《通知》第三條的規定實行核定征稅。

2、對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

3、對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。

房屋原值具體為：

1、商品房

購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。

2、自建住房

實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。

3、經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）

原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。

4、已購公有住房

原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。

(6)貸款轉讓原值是什麼意思擴展閱讀：

根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）的規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。

根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）的規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

參考資料來源：國家稅務總局-個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題

❼ 貸款轉讓，債務轉讓的問題

貸款人是債權人,指出借資金的一方,比如銀行。 借款人是債務人,指借入資金的一方。
貸款人權利：
1、要求借款人提供與借款有關的資料；
2、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；
3、了解借款人的生產經營活動和財務活動；
4、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；
5、借款人未能履行借款合同規定義務的，有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；
6、在貸款將受到或已受到損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。

❽ 股權轉讓財產原值如何確定

股權是可以轉讓的，財產轉讓財產原值是股東等人的一種權利，那麼股權轉讓財產原值是怎麼樣確定的，以下就由華律網小編對於財產轉讓的相關知識進行詳細的介紹，希望能夠幫助到大家。
股權轉讓財產原值如何確定

(一)以現金出資方式取得的股權，按照實際支付的價款與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值;
(二)以非貨幣性資產出資方式取得的股權，按照稅務機關認可或核定的投資入股時非貨幣性資產價格與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值;
(三)通過無償讓渡方式取得股權，具備本辦法第十三條第二項所列情形的，按取得股權發生的合理稅費與原持有人的股權原值之和確認股權原值;
(四)被投資企業以資本公積、盈餘公積、未分配利潤轉增股本，個人股東已按照《財政部、國家稅務總局關於將國家自主創新示範區有關稅收試點政策推廣到全國范圍實施的通知》(財稅[2015]116號)、《國家稅務總局關於股權獎勵和轉增股本個人所得稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第80號)依法繳納個人所得稅的，以轉增額和相關稅費之和確認其新轉增股本的股權原值;
(五)除以上情形外，由主管稅務機關按照避免重復徵收個人所得稅的原則合理確認股權原值。
對於個人多次取得同一被投資企業股權的，轉讓部分股權時，採用「加權平均法」確定其股權原值。
當然，按照上述方法確定股權原值需要個人股東提供完整、准確的股權原值憑證，未提供完整、准確的股權原值憑證，不能正確計算股權原值的，由主管稅務機關核定其股權原值。
對於股權轉讓人滿足相關條件，被主管稅務機關核定股權轉讓收入並依法徵收個人所得稅的，該股權受讓人再次轉讓股權時的股權原值以取得股權時發生的合理稅費與股權轉讓人被主管稅務機關核定的股權轉讓收入之和確認。
什麼是股權轉讓原值
股權原值實際上就是股票的貨幣價值。就是投資人投資到企業的股本金，在企業會計核算就是實收資本。
股權轉讓原值怎麼確定
主要依據於2015年1月1日起施行的《所得個人所得稅管理辦法(試行)》進行處理。
(一)一般方法：
1、以現金取得的股權，按照實際支付的價款與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值;
2、以取得的股權，按照稅務機關認可或核定的投資入股時價格與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值;
3、通過無償讓渡方式取得股權，具備本辦法第十三條第二項所列情形的，按取得股權發生的合理稅費與原持有人的股權原值之和確認股權原值;
4、被投資企業以資本公積、盈餘公積、未分配利潤，個人股東已依法繳納個人所得稅的，以轉增額和相關稅費之和確認其新的股權原值;
5、除以上情形外，由主管稅務機關按照避免重復徵收個人所得稅的原則合理確認股權原值。
(二)特殊情形處理
1、個人已被主管稅務機關核定收入並依法徵收個人所得稅的，該股權受讓人的股權原值以取得股權時發生的合理稅費與股權轉讓人被主管稅務機關核定的股權轉讓收入之和確認。
2、個人轉讓股權未提供完整、准確的股權原值憑證，不能正確計算股權原值的，由主管稅務機關核定其股權原值。
3、對個人多次取得同一被投資企業股權的，轉讓部分股權時，採用「加權平均法」確定其股權原值。
股權轉讓財產原值是指《公司法》第4條規定:「公司股東作為出資者按投入公司的資本額享有所有者的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利」。
股權的定義我國《公司法》第4條規定:「公司股東作為出資者按投入公司的資本額享有所有者的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利」。可以看出,股東享有兩種權利:財產權利和非財產權利。因此,在我國,人們通常將股東所享有的財產權利和非財產權利統稱為股權。
股權產生之後,股權轉讓市場也隨之形成。股權轉讓市場有上市股權轉讓市場和非上市股權轉讓市場之分。上市股權轉讓要繳納證券交易印花稅。但非上市股權轉讓由於股權屬性界定不清,目前處於稅收政策缺位狀態。
股權轉讓是公司法的概念，但卻與稅收有著緊密的聯系。為加強對股權轉讓稅收管理，國家稅務總局出台了相關的稅收政策，對加強管理起到一定的作用
以上就是華律網小編對於股權轉讓財產價值評估的相關知識的具體介紹，對於這方面的轉讓也是有一定的規定的，而且也有相應的流程的進行轉讓，如果對於這方面還有其他任何的問題，隨時歡迎進行系列問題的咨詢。我們會積極進行解答的。

❾ 同一法人機構（銀行）轉讓貸款中原值和協議金額如何確定

銀行貸款流程借款單位必須具備的幾項基本條件：
1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；
2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧。即企業有獨立從事生產、商品流通和其他經營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同；
3、有一定的自有資金；
4、遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；
5、產品有市場；
6、生產經營要有效益；
7、不擠占挪用信貸資金；
8、恪守信用等十餘項內容。
還應符合下列條件：
1、有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認可的償還計劃；
2、經工商行政管理部門辦理了年檢手續；
3、資產負債率符合銀行的要求等等。
申請貸款情況說明書
要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委託他全權辦理貸款手續的委託書，企業法人的概況。