㈠ 自己的門面房(商鋪)能不能辦理銀行貸款
應該可以。
抵押貸款http://ke..com/view/184702.htm?fr=ala0_1_1
(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款。
申請資料
信貸業務申請書;
借款人和抵押人最近一期的財務報表;
借款人和抵押人董事會決議;
抵押人出具的信貸擔保承諾書;
抵押物權屬證明及保險憑證;
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告;
用款計劃及還款來源說明;
與借款用途有關的業務合同
另,關於不動產抵押程序:
不動產抵押的程序較為復雜,通常的情況是抵押人一方面是借款人,不動產抵押同時又是抵押擔保人。
在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是,首先借款人與金融機構建立借貸關系,簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產抵押給金融機構,簽定不動產抵押擔保合同(附屬合同),建立抵押關系。最後抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續。
在抵押活動過程中,首先要審查借款人身份,資信及商業證明,其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況,檢查抵押物是否屬於不能抵押的范疇之列,確定抵押物的合法性。如果抵押物確屬抵押人合法擁有,並且不存在任何法律上的瑕疵,應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估,並作出評估報告。接著根據評估報告所確定的價值,確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前,金融機構一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調查,以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之後辦不下來抵押登記。
詳見:http://ke..com/view/1371011.htm
㈡ 買門面房可以貸款嗎
按揭貸款的基本流程如下:
實地看房:
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方版到申請權按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;
產權驗證;
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續;
簽署合同:
銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫合同:
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;
繳費義務:
銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;
產權過戶:
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續;貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續;
銀行放款。
㈢ 買門面可以分期付款么
分期付款買的店面,分期未還清前不可貸款;分期還清後可以進行抵押貸款。
分期付款未還清:
① 店鋪使用權歸購買人所有;
② 店鋪產權證質押在銀行;
③ 店鋪產權在貸款未還清前歸銀行所以。
分期付款已還清:
① 店鋪所有權、使用權均歸購買人所有;
② 可以進行質押貸款。
㈣ 買商鋪能貸款嗎
可以
首先需要說明,商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類,不屬於個人住房貸款,所以不能內使用公容積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款,如果自身條件比較好,能忍受較長的等待時間,推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時,需要借款人的身份證明,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時,在正確提交申請資料以後,借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款,還款能力良好,按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
㈤ 門面可以貸款買么
如果是招行貸款,個人商業用房貸款是我行向自然人發放的,用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房,須符合當地城市規劃,項目合法、合規,滿足當地市場需求。商業用房貸款:http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3
㈥ 門面房可以貸款買嗎
可以的
銀行商鋪抵押貸款指的是借款人用他自己或是第三方的合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押的擔保保證,由本行對其提供的用於滿足其生產經營以及或是消費等所需要的短期貸款的業務。
臨街商鋪抵押貸款的條件
1、年齡需要達到18周歲及以上,具有完全的民事行為能力的自然人;
2、在當地擁有常住的戶口或是有效的居留身份;
3、具有穩定的收入、良好的信用、有按期償還借款本金和利息的能力;
4、個人徵信的記錄是良好的;
5、抵押人擁有房屋的權,並依法取得國有土地的使用權,房產具備進入房地產二級市場交易的條件,並且產權是明晰的;
6、借款人需要提供經貸款人認可的有效的擔保等。
買臨街商鋪貸款流程是什麼
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查,在三周內正式答復申請人;
3、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,並視貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
4、根據國家和當地的法律法規,以及建設銀行的規定,辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續;貸款行按照合同約定發放貸款。
5、個人商鋪貸款借款期在一年內(含一年)的,採用利隨本清的還款方式;借款期限一年以上的,可採用按月還款方式,具體可選擇「月等額還款法」或「月等額本金還款法」償還貸款本息。
6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款,提前歸還部分貸款的,剩餘貸款可按「月還款額不變,縮短貸款期限」或「貸款期限不變,月還款額減少」的方式還款,貸款利率按原合同期限利率執行。
㈦ 門面房可以按揭貸款嗎
招行有個人商業用房貸款,是我行向自然人發放的,用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房,須符合當地城市規劃,項目合法、合規,滿足當地市場需求。詳細信息介紹:http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3
㈧ 門面房可以貸款買嗎知識問題解答
個人商業用房貸款是我行向自然人發放的,用於購買各類型商業用途房專產的貸款(主要是用屬於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房,須符合當地城市規劃,項目合法、合規,滿足當地市場需求。詳細信息介紹請點擊網頁鏈接查看→[商業用房貸款]。