銀行貸款置換超短融

Ⅰ 企業在一個銀行貸款後，想置換到另外一個銀行去貸，可以嗎怎麼辦

企業在一個銀行貸款之後要想換到另一個銀行的話有幾種情況:
1企業在不同的銀行貸款
企業在不同的銀行貸款只需要自己有足夠貸款的抵押物即可，比如房本，要是能夠達到銀行的要求可以向不同的銀行貸款。
2隻在一個銀行貸款
我們一般小企業都是一個房本的，若是在一個銀行貸了款基本上別的銀行就不能用了，要是這樣的話那就要先把這個銀行的錢還了把房本贖出來，再去另一個銀行貸款。

Ⅱ 置換已有銀行融資是什麼意思

用一種新銀行貸款或其他渠道融資置換以前的銀行貸款，例如某企業原來在A銀行有貸款，現在用B銀行新發放的貸款去還A銀行已有的貸款，企業變為B銀行貸款，即置換已有銀行融資。主要是各家銀行間競爭的一種手段。

Ⅲ 我以前銀行貸款利率6.88現在要換成LRP怎麼劃算

貸款利率6.88%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+223個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+223個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。

Ⅳ 請問：公司在銀行的貸款置換是怎麼回事啊

置換抵押物嗎，就是對另外提供的房產進行評估，按照評估後的金額計算抵押率，經過貸款審查人員同意通過後重新辦理抵押登記手續，舊的抵押物注銷抵押登記^_^

Ⅳ 核銷貸款和置換貸款是什麼意思

置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

貸款核銷是「呆賬貸款核銷」 的簡稱，銀行按規定將呆賬貸款或貸款損失予以核銷的一種制度。

根據財政部《關於國家專業銀行建立貸款呆賬准備金的暫行規定》有關規定：呆賬貸款額每筆5萬元以下的，由地方級銀行會同同級中央財政機構進行審批，呆賬貸款額每筆5萬元以上，10萬元以下的，由省級銀行會同同級中央財政機構進行審批;

呆賬貸款額每筆10萬元以上的，由各專業銀行總行根據下級行和省級中央財政機構的意見審批，報財政部備案。在具體執行中，審批金額有所調整。

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不是任何一筆不良貸款都可以核銷，必須符合一定條件，中央政府對貸款核銷有著嚴格的法律程序。必須是經過多種努力認定沒有任何收回或者減少的可能性，已經成為呆賬的不良貸款。

核銷呆賬是用利潤來核銷的，因此會減少銀行當年的收益，但是一般銀監局對銀行又有不良貸款率的指標要求，因此各家銀行必須綜合考慮利潤和不良指標，來決定是否進行核銷 。

政策下，不良記錄是不允許消除的，消除的唯一途徑是經由人民銀行徵信中心申訴，如核查屬實即可消除。

參考資料來源：網路-貸款核銷

參考資料來源：網路-置換貸款

Ⅵ 你好 麻煩問一下 置換貸款是什麼意思

置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

在銀行的授信產品種類中，並沒有「置換貸款」這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。

置換貸款的兩種理解，「一種是企業自有資金還貸後,再用他行貸款予以補缺，一種是用一個銀行的貸款歸還另一個銀行的貸款」，兩種理解代表了兩種不同用途的置換貸款，如果我們追本溯源，兩種置換貸款的本質是一樣的，都是用一家銀行的貸款替換掉另一家銀行的貸款，但是，如果我們仔細想想，二者在操作及貸款用途方面又存在一些明顯的差別。

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1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：

（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；

（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。

2、貸款金額最高為抵押物價值的70%。

3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。

Ⅶ 金融互換的舉例（越短越好)

利率互換的簡單案例說明

一、概念
兩個單獨的借款人，從不同或相同的金融機構取得貸款。在中介機構的撮合下，雙方商定，相互為對方支付貸款利息，使得雙方獲得比當初條件更為優惠的貸款。就是說，市場出現了免費的午餐。
利率互換的前提：利率市場化、有市場化的基準利率、投資銀行
二、【簡明案例】
（一）銀行
B銀行。貸款條件：
銀行的貸款利率：
企業信用等級 固定利率 浮動利率 備注
AAA 7% 6%(市場基準利率) 兩種利率對銀行的預期收益相同、對企業的預期融資成本相同
BBB 8% 6%＋0.25%
CCC 9% 6%＋0.5%

（二）、借款人、中介機構
H公司，AAA級企業，向B銀行借款5000萬。固定貸款利率7%；
L公司，CCC級企業，向B銀行借款5000萬。浮動貸款利率6.5%；
中介機構：M投資銀行，按貸款金額分別向雙方收取各0.1%的費用。
（三）互換過程
在中介機構的協調下，雙方約定：
由L公司承擔H公司的1.75%，然後雙方交換利息支付義務，即互相為對方支付利息。每次付息由中介公司擔保、轉交對方，同時中介機構一次性收取0.1%的服務費。
（四）互換結果(假定市場利率沒變)
1.H公司付浮動利率和中介服務費：7%—1.75%＋0.1%＝5.25%＋0.1%＝5.35%
（當初如借浮動利率貸款，付6%）
2.L公司付固定利率和中介服務費：6.5%＋1.75%＋0.1%＝8.25%＋0.1%＝8.35%
（當初如借固定利率貸款，付9%）
雙方各取得了比當初貸款條件低0.65%的貸款。
3.假如市場利率沒變，
銀行本來應該得到：
要從L公司收取的利息（浮）＝6.5%
要從H公司收取的利息（固）＝7%
總共13.5%

現在得到：6.5%＋5.25%＋1.75＝13.5%
所以銀行的利息收入沒少。
（五）免費蛋糕來源
總的免費蛋糕為1.5%。其中：H公司0.65%，L公司0.65%，中介公司0.2%。
是由高信用等級公司出賣信用帶來的。
具體計算：1.5%＝（9%—7%）—（6.5%—6%）
(六)回頭看L公司承擔費的確定
中介公司的費用確實後，假如剩餘的免費蛋糕雙方各半，如何確定L公司的承擔部分？
免費蛋糕1.5%中，已經確定要給中介公司0.2%。剩餘還有1.3%，雙方要求各得0.65%。
從H公司來看，要求以固定利率換成浮動利率，並且再拿到0.65%的好處，也就是要用6%—0.65%＝5.35%的浮動利率取得貸款。那L公司分擔的部分X應該是：
7%—X＋0.1%＝5.35%
X＝7%＋0.1%—5.35%＝1.75%
(七)現實市場中，免費蛋糕確實存在。存在原因眾說紛紜，還沒公認的理由。

這里只是用簡單例子說明了利率互換的基本原理，實際交易和操作中要復雜的多。

Ⅷ 銀行貸款置換業務怎麼操作

8月21日 17:11 你的房子假如確實因資金問題需要抵押，有二個地方可以，一是銀行，二是典當行。銀行貸款需要你們雙方簽好合同，帶身份證及復印件、戶口本、共有人同意抵押聲明，銀行方面有組織機構代碼證、貸款合同、法人身份證明、法人身份證復印件、營業執照、委託人身份證原件復印件、委託書。典當行個人資料不變，典當行材料和銀行一樣。但不管是銀行還是典當行在房管部門登記至少要一個月的時間,不過你可以找一下關系,二天就可以了.