2009年商業住房貸款利率多少

『壹』 2009年住房公積金貸款利率現在是多少

1、2009年公積金貸款利率五年以下含五年為4.05%，五年以上為4.59%。
2、2008年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：
住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商業貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.

注:公積金貸款利率每年都在調整：

『貳』 2009年中國工商銀行個人住房貸款利率（急）！

公積金：貸款年限在5年以內，包含5年的，年利率僅為3.33%，5年以上貸款年利率為3.87%
商業貸款：貸款年限在5年以內，包含5年的，年利率為5.73%，5年以上貸款年利率為5.94%，根據是否首套等利率可打折，目前7折不容易貸到，一般為8.5折

『叄』 2009年銀行貸款利率是多少

2009年銀行貸款利率表:

一、短期貸款

六個月以內（含六個月） 4.86%

六個月至一年（含一年） 5.31%

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、貼現以再貼現利率為下限加點確定。

四、個人住房公積金貸款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部門福利工廠貸款 3.87%

六、老少邊窮發展經濟貸款 2.43%

七、民族貿易及民族用品生產貸款 2.43%

八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%

(3)2009年商業住房貸款利率多少擴展閱讀

貸款利率利息計算:

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。

具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

『肆』 2009年北京商業房貸利率是多少

與其他地方一樣,2008年12月23日執行新的利率,5年期以上利率為5.94%,如果是第一套個人住房,2008年10月27日以後的貸款享受7折優惠,這樣,2009年執行利率為4.158%,按等額本息計算,55W，30年,月還款額2676.13 (元) 利息總額413406.47 (元)
計算見:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

『伍』 大家好，我想問一下2009年購房商業貸款利率

計算結果：

貸款總額： 400000 元
總還款額： 538366.66 元
利息： 138366.66 元
還款期數： 180 期
詳細還款情況： 第1個月：2990.93元
第2個月：2990.93元
第3個月：2990.93元
第4個月：2990.93元
第5個月：2990.93元
第6個月：2990.93元
第7個月：2990.93元
第8個月：2990.93元
第9個月：2990.93元
第10個月：2990.93元
第11個月：2990.93元
第12個月：2990.93元
第13個月：2990.93元
第14個月：2990.93元
第15個月：2990.93元
第16個月：2990.93元
第17個月：2990.93元
第18個月：2990.93元
第19個月：2990.93元
第20個月：2990.93元
第21個月：2990.93元
第22個月：2990.93元
第23個月：2990.93元
第24個月：2990.93元
第25個月：2990.93元
第26個月：2990.93元
第27個月：2990.93元
第28個月：2990.93元
第29個月：2990.93元
第30個月：2990.93元
第31個月：2990.93元
第32個月：2990.93元
第33個月：2990.93元
第34個月：2990.93元
第35個月：2990.93元
第36個月：2990.93元
第37個月：2990.93元
第38個月：2990.93元
第39個月：2990.93元
第40個月：2990.93元
第41個月：2990.93元
第42個月：2990.93元
第43個月：2990.93元
第44個月：2990.93元
第45個月：2990.93元
第46個月：2990.93元
第47個月：2990.93元
第48個月：2990.93元
第49個月：2990.93元
第50個月：2990.93元
第51個月：2990.93元
第52個月：2990.93元
第53個月：2990.93元
第54個月：2990.93元
第55個月：2990.93元
第56個月：2990.93元
第57個月：2990.93元
第58個月：2990.93元
第59個月：2990.93元
第60個月：2990.93元
第61個月：2990.93元
第62個月：2990.93元
第63個月：2990.93元
第64個月：2990.93元
第65個月：2990.93元
第66個月：2990.93元
第67個月：2990.93元
第68個月：2990.93元
第69個月：2990.93元
第70個月：2990.93元
第71個月：2990.93元
第72個月：2990.93元
第73個月：2990.93元
第74個月：2990.93元
第75個月：2990.93元
第76個月：2990.93元
第77個月：2990.93元
第78個月：2990.93元
第79個月：2990.93元
第80個月：2990.93元
第81個月：2990.93元
第82個月：2990.93元
第83個月：2990.93元
第84個月：2990.93元
第85個月：2990.93元
第86個月：2990.93元
第87個月：2990.93元
第88個月：2990.93元
第89個月：2990.93元
第90個月：2990.93元
第91個月：2990.93元
第92個月：2990.93元
第93個月：2990.93元
第94個月：2990.93元
第95個月：2990.93元
第96個月：2990.93元
第97個月：2990.93元
第98個月：2990.93元
第99個月：2990.93元
第100個月：2990.93元
第101個月：2990.93元
第102個月：2990.93元
第103個月：2990.93元
第104個月：2990.93元
第105個月：2990.93元
第106個月：2990.93元
第107個月：2990.93元
第108個月：2990.93元
第109個月：2990.93元
第110個月：2990.93元
第111個月：2990.93元
第112個月：2990.93元
第113個月：2990.93元
第114個月：2990.93元
第115個月：2990.93元
第116個月：2990.93元
第117個月：2990.93元
第118個月：2990.93元
第119個月：2990.93元
第120個月：2990.93元
第121個月：2990.93元
第122個月：2990.93元
第123個月：2990.93元
第124個月：2990.93元
第125個月：2990.93元
第126個月：2990.93元
第127個月：2990.93元
第128個月：2990.93元
第129個月：2990.93元
第130個月：2990.93元
第131個月：2990.93元
第132個月：2990.93元
第133個月：2990.93元
第134個月：2990.93元
第135個月：2990.93元
第136個月：2990.93元
第137個月：2990.93元
第138個月：2990.93元
第139個月：2990.93元
第140個月：2990.93元
第141個月：2990.93元
第142個月：2990.93元
第143個月：2990.93元
第144個月：2990.93元
第145個月：2990.93元
第146個月：2990.93元
第147個月：2990.93元
第148個月：2990.93元
第149個月：2990.93元
第150個月：2990.93元
第151個月：2990.93元
第152個月：2990.93元
第153個月：2990.93元
第154個月：2990.93元
第155個月：2990.93元
第156個月：2990.93元
第157個月：2990.93元
第158個月：2990.93元
第159個月：2990.93元
第160個月：2990.93元
第161個月：2990.93元
第162個月：2990.93元
第163個月：2990.93元
第164個月：2990.93元
第165個月：2990.93元
第166個月：2990.93元
第167個月：2990.93元
第168個月：2990.93元
第169個月：2990.93元
第170個月：2990.93元
第171個月：2990.93元
第172個月：2990.93元
第173個月：2990.93元
第174個月：2990.93元
第175個月：2990.93元
第176個月：2990.93元
第177個月：2990.93元
第178個月：2990.93元
第179個月：2990.93元
第180個月：2990.93元

『陸』 09年住房商業貸款年利率是多少

一、09年住房復商業貸款年利制率執行的是2008年12月23日基準利率，為5.94 %。
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

『柒』 2009年住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率是2009年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2009年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

(7)2009年商業住房貸款利率多少擴展閱讀：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

『捌』 2009年購房商業貸款利率

1.房貸抄基準利率，5年以上為5.94%，打7折後為4.158%。

2.現在一些小銀行已經針對不管是存量房還是增量房實行30%貸款利率而且政策很寬松，部分大銀行政策可能已經出台但是具體實行可能會相對滯後而且政策比較緊。

『玖』 2009年各大銀行住房貸款利率比較

2009年銀行貸款利率表

一、短期貸款

六個月以內（含六個月） 4.86%

六個月至一年（含一年） 5.31%

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、貼 現 以再貼現利率為下限加點確定

四、個人住房公積金貸款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部門福利工廠貸款 3.87%

六、老少邊窮發展經濟貸款 2.43%

七、民族貿易及民族用品生產貸款 2.43%

八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

『拾』 2009年商業貸款利率

1. 2009年商業貸款利率執行的是2018年11月27日的基準利率，貸款5年以上的年利率為6.12%。

2. 貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。

3. 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。