① 銀行放款後才能收房嗎
是否存在風險？結合本期案例分析和大家分析下。
在簽署買賣合同後，購房者均會與開發商或房東協議一個辦理貸款的期限，一般約定為兩個月也可能更長，如果在約定了時間的情況下，因銀行放款需排隊，而導致買家不能及時付給賣家房款，由於合同違約規則的原則採取的是無過錯責任，因此雖然不能及時交與賣方房款是銀行導致，但原則上買方還是違約的。
因而，此時如果和開發商沒有約定，而開發商又直接讓您去收房，您就避免了不能收房的情況；只需確定您的款項是否僅僅只是等待放款中，如果是的，那麼您是可以正常收房的。
② 按揭房的貸款放下來了多久才可以收房
商品房的交接時間，以開發商與業主簽訂的商品房買賣合同為准，與銀行放貸時間無直接關系。
③ 房貸發放時間是多久 房貸多長時間能下來
編者按：貸款買房已是大多數人購房的付款方式，找到合適的房源後考慮的是付款，並非所有人都能一次性付清房款，於是就有了貸款買房，房貸發放時間是多久一直以來都是購房者所關心的問題。房貸發放時間是多久？房貸多長時間能下來？一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助於縮減「等貸」時間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出台後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。6.若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結論的，則預簽法律文本作廢。7.經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。必須說明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。貸款多長時間能下來與手續准備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關，建議購房者向相關銀行詳細咨詢具體要求後提供相應材料。
④ 房貸放款後多長時間開始還
次月開始還，每個銀行有要求還款的最後時間，並不是說放款滿一個月才開內始算，假如說容某銀行還款日是5號，你2月5號就應該還了。
房貸放款時間：
住房公積金貸款放款較慢
個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。若慢一點，有些地區則要等6個月。
商業住房按揭貸款約為1個月
大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前許多銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短
因此，借款人在辦理住房按揭貸款時，要根據自身的實際情況及需求來選擇適合自己的貸款方式。
⑤ 銀行貸款還不了多久會來收房
房貸斷供，銀行並不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先電話催收，然後可能會上門催收。銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決後，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用於償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還後還有餘款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩餘欠款仍需借錢方償還。
若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題後才能處置房產。比如經過租房、大方換小房等方式解決。若借錢方家庭居住問題未得到解決，用於抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
這里要提醒您，申請貸款所簽的合同都是具有法律效益的，如果借款人沒有能力再繼續還月供，銀行收回房子也是天經地義的。所以，在貸款前，一定要考慮自身的經濟實力來制定首付款的額度及月還款，不要最後無力還款而造成被收回房子的尷尬