北京購房首付如何通過貸款湊

『壹』 想買房子首付不夠，怎麼能貸款湊夠，我什麼沒有

首付部分是不可以辦理貸款，若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

『貳』 買房，首付可以從銀行貸款嗎

您好，是不可以的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比回例款項，當然支付也可答以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的貸款。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

『叄』 你好，我准備在北京買房，首付大概需要100w，湊夠了70w，差30w，准備走

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸

『肆』 貸款購房首付不夠 7種方式輕松湊首付！

購置房產對於我們來說是件大事，能全額付款的家庭畢竟佔少數。現在很多的購房者選擇貸款買房這種方式。這樣可以緩輕一些壓力。但是貸款也需要先交首付，那麼首付不夠要怎麼湊呢，今天小編就為大家介紹一下關於貸款購房首付不夠怎麼湊的相關信息。

1、找親朋好友借錢

這是十分普遍，也是十分常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、巧用公積金

繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和相關票據提取公積金存儲余額。

4、變現有價證券

如果平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分資金，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

6、開源節流

不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

7、申請「工薪貸款」

一般情況下沒有首付，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務員，還有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須得是公務員身份，事業單位和編制內人員也可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

關於貸款購房首付不夠怎麼湊的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您在現實生活中也遇見這種情況，不妨參考以上八種招術試試能不能湊夠首付款。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-04-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 想在北京買房，普通的房，一家三扣簡單普通夠住就可以，如何付首付，如何貸款，如何買

想在北京買房，首先必須要不被限購，其次要有足夠的錢。如果不被限購，那就要先了解清楚北京各環的房價，找到自己可以承擔的房價水平的區域的房源，最好通過中介了解，你的問題都有答案，可以省很多事。

『陸』 北京貸款買房，發現首付不夠，尷尬了，怎麼辦

首付款是不能向銀行申請按揭的，所以需要另覓它法。
1、利用好公積金
現在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要利好好。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解燃眉之急。
2、申請「工薪貸款」
據悉，事業單位和編制內人員可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
3、申請消費貸款
如果你的資質不錯，信用良好的話，可以申請消費貸款。目前，很多平台都支持消費貸款，而且貸款的額度還不低，如果只是短時間使用的話，可以嘗試使用。
4、信用卡
如果首付款的缺口不大，而且使用時間不長的話，那麼完全可以刷信用卡。部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且可以分期。如果固定額度不夠，也可以提升臨時額度。
5、有保險者可申請保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。像平安保險，中國人壽，泰康保險，新華保險，太平洋保險、中國人保、陽光保險、友邦保險，太平人壽和生命人壽的保單都可以貸款。但是，保單貸款有貸款期限較短的缺陷。
6、求助親朋好友
最好的方式還是莫過於求助親朋好友。親朋好友有閑余資金，可以借來使用，以後慢慢再還。

『柒』 買房辦理貸款時要把首付都要湊齊全嗎

一般買房的時候你辦理貸款的時候，這個首付款已經開始交了，所以這個時候的首付款肯定已經湊齊了的呀，因為交了首付以後才能夠辦理這個貸款的呀，尤其是買二手房的時候，首付多少，貸款多少都寫到合同里邊的呀，所以這個時候你首付畢竟要湊齊的呀