銀行申請房屋貸款流程

㈠ 銀行房貸流程

房貸抄流程：

1、開發商與銀行確定貸款成數、年限。

2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。

3、向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費。

4、相關文件交銀行復審。

5、通知客戶辦理放貸手續。

6、簽保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數。

7、購房人、開發商、銀行三方簽訂相關合同

①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》

拓展資料：

房貸申請資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；

5、房產的產權證；

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

㈡ 去銀行辦理房貸，需要哪些流程

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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㈢ 銀行申請房貸辦理流程是怎樣的

你好，住房商業貸款辦理流程
房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料
房貸辦理流程第二步：銀行受理調查
房貸辦理流程第三步：銀行核實審批
房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關房貸手續
房貸辦理流程第五步：銀行發放貸款

㈣ 銀行房貸申請流程

你在銀行申請房貸，首先要向銀行遞交房貸申請書，然後准備手續，一般銀行會實地考察一下再簽訂房貸合同，然後你按照貸款合同按時還款就可以。

㈤ 銀行房屋貸款流程是怎樣的

准備資料，填寫申請表，審批放款。

房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關於購房分期的政策，由各大國有銀行及商業銀行執行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例：

建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需准備的資料有：
一：二代身份證復印件。
二：家庭戶口薄復印件。
三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）
四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）
五：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）
六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）
七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票復印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%）

准備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的建行網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交准備好的資料等事項，提交完畢之後，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步審核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。

貸款人應保持良好的還款記錄，按揭貸款是會進入人行（中國人民銀行）的個人徵信報告系統中的，保持良好的還款記錄，對於貸款人今後辦理其他與信用有關的業務，有著非常大的幫助。

㈥ 個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

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㈦ 中國銀行貸款購房流程和注意事項

中行提供個人一手住房貸款。個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件需參考各地的相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經中行認可的有效擔保；
6、中行規定的其他條件。
申請流程：
1、提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、提出書面申請個人一手住房貸款，並提供申請資料；
3、中行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、中行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5、申請獲得批准後，在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到中行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權中行在約定的還款日主動從指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。