廣州公積金貸款難搶

『壹』 為什麼沒人問我廣州公積金貸款問題，有什麼好處

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。
3、公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。並且公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

『貳』 廣州公積金貸款要幾天才能下來

買的如果是二手房,是先辦理過戶,等產權證辦出來之後,再去公積金簽借款合同,簽完合同,等出評估報告,評估報告出來之後,公積金會拿產權證去銀行幫擔保,總而言之,從你辦出產權證,到放款需要15個工作日。

『叄』 廣州公積金貸款門檻提高了嗎

廣州住房公積金管理中心剛剛公布了《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，並對此文件進行了政策解讀——

三、新實施辦法修訂依據

《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號)和《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市人才綠卡制度的通知》(穗府辦規〔2016〕5號)。

『肆』 2017 廣州公積金貸款容易嗎

只要符合貸款條件即可申請

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『伍』 廣州公積金貸款，市初審通過了，復審容易通過嗎

復審容易過
公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可以貸款的。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

『陸』 廣州公積金貸款好不好辦理

您好，如果您想在招行辦理公積金貸款，以下資料僅供參考，具體情況您可致電我們個貸部門核實（您可把您常去的招行網點名稱告訴我們在線客服，我們為您查詢網點個貸部門聯系電話）
一、貸款申請人要求：
1．年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2．具有城鎮常住戶口或有效居留證件
3．在廣州市公積金管理中心連續繳存住房公積金6個月以上（含），且目前正在繳存的職工。具有按規定繳存住房公積金或參加住房貨幣分配的有效證明；
4．有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5．已簽訂購買住房的合同或協議；
6．已支付購買住房總價20％以上（含）的首期款；
7．符合公積金管理中心及我行住房貸款的相關規定。
二、購房人到經辦行申請住房公積金貸款，並提供以下資料：
1．借款人和參與計算住房公積金貸款份額的人員（配偶）的居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明復印件；
2．借款人單位出具的收入證明或工資單、存單、有價證券、稅單、房產證等可證明借款人供款能力的資料；
3．商品房買賣合同或協議；
4．首期款發票（一手樓）或收據（二手樓）；
5．借款人及共同計算住房公積金貸款額度的人員的繳存證明；
6．在我行開立的存摺或一卡通復印件
註：根據公積金中心的相關規定，對售樓方收款賬戶不在我行開立的，我行不能受理借款人公積金貸款申請。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

『柒』 廣州市公積金貸款門檻將提高嗎

根據日前印發的修訂版《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，4月1日起，廣州市開始提高公積金貸款申請門檻，本市戶籍職工需連續足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)。

修訂版實施辦法再次明確，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款。

『捌』 廣州公積金貸款額度一般是多少

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：

1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2、不高於個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。）

4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。

(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。

(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。

(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

『玖』 廣州公積金需要連續繳納多久才能申請公積金貸款供房

需連續繳存6個月以上（含），且目前正在繳存，具有按規定繳存住房公積金或參加住房貨幣分配的有效正面。
廣州招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。