融資換貸款計劃抵押物

㈠ FLS的簡介

Funding for Lending Scheme
2012年7月13日，英國央行和英國財政部公布了於2012年6月份確定的「融資換貸款」計劃的細節，同時，英國央行宣布，「融資換貸款」計劃將於2012年8月1日正式啟動，央行開放接受抵押品的時間為18個月，而整個計劃將持續4年。
該計劃旨在幫助家庭和企業更容易獲得低利率貸款，作為提振經濟擺脫衰退的新政策。根據該計劃，若英國銀行業者能將獲得的資金貸給缺乏現金的企業和購房者，央行將為這些銀行提供廉價融資。
英國央行行長金恩(Mervyn King)表示：「銀行業者對外放出的貸款越多，能夠從融資換貸款計劃中獲取的廉價資金就越多。這將鼓勵銀行以更低的利息和更便捷的方式將資金貸給家庭和企業。」
英國央行宣布，在該計劃項下，銀行可以使用包括家庭和企業貸款在內的多種抵押品換取短期國庫券或抵扣手續費。這些短期國庫券極為安全且容易賣出，意味著銀行可以以極低的成本獲得市場融資。
該計劃規定，參與「融資換貸款」計劃需要支付手續費，費用取決於銀行對外貸款的規模。維持或擴大貸款規模的銀行，僅需向央行支付借入資產總額0.25%的手續費；而縮減貸款規模的銀行，將支付最高1.5%的手續費。
計劃還規定，各銀行最多可以從央行換取不超過其貸款存量5%的國庫券。英國央行稱，該比例意味著未來大約有800億英鎊的貸款將流入經濟領域。
2013年4月24日，英國央行和財政部表示，FLS期限將延長一年至2015年1月份，並向金融租賃機構及其他向中小型企業放貸的機構開放。
金恩表示，貸款換融資計劃(FLS)延期是對加強銀行資本金要求的補充、而非替代品。
金恩向英國財政大臣奧斯本(George Osborne)致信稱，FLS的調整將幫助維持銀行業的良性融資環境，支持經濟復甦；但這並未取代對英國銀行保持充足資本的要求。他表示，資本不足的銀行不能增加放貸。
在金融危機期間，英國許多大銀行發行了長期債券，其中一大部分將於2014年1月底前到期。這些債券往往是信用債券，使得銀行的融資成本較高。而使用FLS資金的成本（回購貸款利率+借入英國國債費用）要遠低於信用債券的利率水平。這就使得英國銀行業主觀上有動機利用FLS資金去替換到期的信用貸款，從而降低融資成本。並且，FLS計劃中並未限製作為借入英國國債的貸款的用途，這就從客觀上為英國銀行業的「狸貓換太子」提供了便利。
可以預見，英國銀行業可能會將其FLS額度用於為到期債務提供融資，從而降低融資成本。這樣的話，FLS將會成為英國央行給英國銀行業提供的「免費的禮物」，而不能起到擴大信貸規模的作用。FLS最終可能被用作降低英國銀行業的利息支出、提高銀行業利潤。不過，鑒於英國政府是一些銀行（Lloyds和RBS）的大股東，FLS計劃的最終受益者可能是英國的納稅人。

㈡ 融資性擔保業務指標未完成該如何去寫匯報材料

」對於完成全面整頓進入規范、穩健、持續發展階段的融資性擔保公司來說，其未來發展的核心競爭力到底是什麼？參加第十二屆全國中小企業信用擔保機構負責人聯席會議的專家如此說。其中商圈企業擔保、供應鏈核心企業擔保、政府采購中標企業擔保以及批量業務模式及混業經營的嘗試正在成為融資性擔保公司創新的風向標。擔保行業經營信用的特點，也決定了創新對擔保公司的影響是決定性的。事實上，隨著擔保業務品種、樣式和經營模式創新步伐的逐步加快，中國擔保行業的業務已經由流動資金貸款擔保業務這一單一品種，發展到目前的42個業務品種以上。不僅如此，融資擔保創新還從間接融資發展到直接融資擔保，履約擔保從貿易履約發展到工程履約，而司法類、行為類擔保也有了新的進展。業務創新的三大方向「擔保產品、反擔保方式以及業務合作層面的創新」，被譽為融資性擔保公司創新的三大方向。說起擔保產品創新，其最大特點是通過多方合作，分離主合同交易中的風險。由於每一單擔保業務的需求特點及信用資源條件都不相同，因此，對應的資金供給及風險控制方案也不相同。具體到擔保產品創新內容，當前大多數擔保公司將創新方向定位在中小企業集合債、集合票據和非融資性擔保業務的創新，如訴訟保全擔保、工程履約擔保等；其次便是針對某個封閉的行業採取特殊擔保措施的商圈擔保等。而反擔保創新，則集中體現在商標權、專利權、采礦權、應收賬款、存貨監管等反擔創新方式，之外還有特許經營權抵押擔保、農村承包土地承包權及地上附著物抵押反擔保、信用證下未來貨權質押反擔保等創新方式。至於在業務合作層面的創新，目前擔保公司與銀行合作存在的最主要問題是風險共擔、放大倍數、保證金比例、綠色通道快速業務等。在這方面政銀擔企和合作機制創新比較典型。除此之外就是注意擔保公司與投資公司、融資租賃公司等金融企業的合作產品。不可否認的是，目前大部分融資性擔保公司還是採用了「資產換資金」的方式來為企業提供融資服務，即企業必須將其可用於變現的等價價值或高價資產抵（質）押給銀行或擔保機構才能獲得其融資資金。而三大創新的程度將決定未來融資性擔保公司的競爭力和市場佔有率。能夠快速復制主流創新解讀在各大開發區，我們都見過這樣的景象，當通過招商進入各工業功能區的企業，在剛支付了土地出讓款，而有效證件正在尚未拿到手，還不能抵押的情況下，由於建造廠房、購置設備，又要維持原來的生產運轉，造成資金比較緊張。而這恰好是擔保公司的機遇。此時擔保公司如能創造性地與各工業功能區管理部門、企業主三方簽訂協議，明確擔保公司先期給企業擔保貸款，而企業主委託各工業功能區管理部門相關證件，並承諾在貸款擔保期內如好有效證件則把相關證件交給擔保公司用於抵押；各工業功能管理部門承諾無條件為企業，取得證件時如尚無解除擔保的則把產權證交給擔保公司，並承諾協助相關的抵押登記手續，就可以解決銀行有貸款意向但缺少抵押條件的問題。這樣就可以幫助這些企業獲得擔保融資。對於供應鏈融資，大家想必不陌生。然而這樣的模式可能對擔保公司業務創新更有啟發。全國性大型製造商一般在每個省都會設立一個工貿公司負責本區域銷售網路的開發和維護，以提供售後、財務和物流等服務，而這些後開發的經銷商遍布全國各地的市縣鎮。集團的財務公司對各省工貿公司的經銷商往往有財務貸款扶植計劃，但對遍布全國各地市縣鎮的經銷商，財務公司沒有精力和人力去進行貸前調查和貸後管理，而擔保公司恰好擅長這些業務，如果擔保公司能夠介入，就很好地解決了這個問題。由工貿公司推薦符合擔保公司條件的客戶，擔保公司提供擔保，財務部門發放扶植經銷商的資金，這樣豈不是三全齊美。我們再看一家商圈擔保融資的模式。為了幫助鋼貿企業快速獲得融資，某擔保公司說服鋼鐵貿易商會成立了融資促進會，然後由融促會的會員設立互助式擔保基金，基金由擔保公司負責管理運作。至於互保基金的設立，是讓每位會員（一般情況下每位會員單位都會有經常的融資行為）交納不低於10萬元不高於500萬元的資金，整體規模不低於500萬元，成立後可以吸收新會員擴大互保基金的規模，而這些資金只為會員融資提供擔保。這樣在明確了「入會自願、退會自由、風險共擔、連帶互保、委託貸款」的運作模式後，經過擔保公司的風險評價和判斷，對於符合條件的會員企業，擔保公司統一為其向金融機構提供擔保。而互助基金作為擔保公司為全體會員向金融機構提供擔保的反擔保措施之一，如果發生代償，全體會員將在繳存的互保基金額度內，按照既定的比例為該擔保代償項目承擔連帶償付責任；如果沒有發生代償，則可以按照擔保基金章程規定的程序和比例取回交存的互保基金。除此之外，與政府財政系統的采購處合作也會有意想不到的收獲。擔保公司出面為參與政府采購中標的中小企業供應商提供融資擔保的產品，以融資企業中標後形成的政府采購應收賬款進行質押，不僅增加了企業的客戶，還增強了中小企業參與政府招投標的能力和積極性。批量擔保業務合作五步走對單個客戶的營銷固然是每一個項目經理的基本業務素質要求，但發展集群業務才是迅速擴大擔保規模和市場份額事半功倍的捷徑，並且可以在保證增加公司經濟效益的同時，取得真正解決中小企業融資難題的社會效益。具體法就是擔保公司要與特定的經濟組織合作，並以合作經濟組織提供一定數量一定形式的保證金為合作基礎，由合作經濟組織獨立或以公司名義開拓客戶，再由擔保公司統一對外出具保證合同，雙方共同進行評審和在保監控，風險收益共擔，在公司統一的業務體系內為客戶提供便捷的融資服務。在這種融資中，第一，要確定合作經濟組織，該組織要求有一定的經濟實力，並具備管理職能或核心地位，可以影響和規范其成員企業，其成員企業有一定的融資需求，包括區縣合作機構、專業賣場、外地企業的商會、商業街區的商會組織、產業鏈企業集群中的核心企業等。第二，合作經濟組織將一定金額的保證金交存公司由公司託管運作，並按照一定放大比例確定擔保總額，並將託管收益返還經濟組織增加其收益。第三，確定風險承擔比例。第四，由合作經濟組織推薦客戶。第五，發生代償後，一般是按照擔保融資企業保證金、全體會員連帶責任保證金一定比例、最後才是負責運營的擔保公司進行代償，大大降低了擔保公司的風險。混業經營的巨無霸機構《融資性擔保公司管理暫行法》的實施，對擔保公司最大的影響就是投資性經營收入的減少。融資性擔保公司以自有資金進行投資，限於國債、金融債券及大型企業債務融資工具等信用等級較高的固定收益類金融產品，以及不存在利益沖突且總額不高於20%的其他投資。而行業人士說，擔保公司在自有資金投資這一塊，大部分都明顯高於這一規定。另外，由於新規定」未到期責任准備金」和「擔保賠償准備金」的提取大幅提高，使得擔保公司的資金用度受到嚴重製約。再加上傳統的擔保業務利潤極薄，而委託貸款被一些省份視為對外投資，使得擔保公司不得不走兼並乃至集團化的路子，以擴大收入來源。具體的做法就是擔保公司集團化，並下轄擔保子公司、小額貸款子公司、典當子公司、投資子公司的方法，繼續從事投資、委託貸款的業務，從而確保集團公司收益不受影響。對此，業界認為，擔保行業的發展演變，是在政策環境、經濟環境等諸多外部因素與行業持續發展願望、變革創新的能力等內因共同影響下進行的。

㈢ 貸款買的挖機發票是直接給我還是抵押在融資公司的

很明確的回答你對於貸款公司貸款以後所做的事項的。證據也就是說房照有房本兒，如果你買的是挖掘機的情況下，是需要有發票和大票的。這種情況下的原件是存在貸款公司的，因為這樣能夠保證。原有數據票據在貸款公司相對應來說，即使以後產生糾紛。也還是有保障的，所以這種東西發票是不會在你個人手裡面的。只有當貸款換成以後這個時候需要到銀行進行解壓處理，然後把解壓縮撤銷。然後再把你所有的手續補充完成，把這個原來的這個，手續過戶到你的名下就可以了，一定要注意。

㈣ 我是無產階級，現在有個項目呆開發，但切啟動資金，我想在最段的時間找到資金，看看有什麼辦法大家幫幫

不釋手。如同那柔美蟬翼的輪廓，在透明粉沒有任何染指，是自然美麗的延伸。品一味

㈤ 中小企業融資，除了銀行貸款，還有別的方式嗎請高人指點

無房抵押融資：
金融投資品（黃金等貴金屬、商品交易所倉單、證券和股權、基金、理財產品、保單或保險權益、外匯......）融資，股票融資融券，供應鏈融資，過橋融資，汽車融資，小額保證貸款，機器設備融資。
特色房屋融資：
預售合同房貸；快速房貸（100%抵押率內），抵押放大房貸（100%-500%抵押率），二次抵押房貸（二按、按揭房貸）；1年內一次還本、三天快速、用途不限房貸。

㈥ 汽車抵押貸款怎麼辦

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。
工具/原料
身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件
職業和經濟收入證明
與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書
合作機構要求提供的其他文件資料
辦理流程
1
客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料
2
簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等
3
發放貸款：經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶
4
按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息
5
貸款結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款。
END
還款方式
1
本息還款先計算每月貸款余額所產生的利息，將等額還款金額減掉應還利息後再形成當月的還款本金數。在還款初期，由於貸款余額較大，利息占每月還款額的比例就較大，本金歸還速度就相對較慢，隨著時間的推移，貸款余額逐漸減少，利息的比重逐漸減少，本金的比重逐漸增加。 該種還款方式比較適合那些有固定年終獎金或是有固定年收入的人。
2
本金還款車貸等額本金是指借款人在汽車貸款後所選擇的等額本金還款法，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
3
智慧還款該種還款方式為汽車還款的一種新型方式，即將貸款分成兩部分，於首期和末期分別歸還。智慧尾款到期後有三種不同的還款方案可供選擇： 方案一：到期一次性歸還尾款；方案二: 對尾款進行再融資，申請12個月的貸款展期；方案三： 用車輛置換的方式歸還尾款
4
俗稱「貸一半，付一半」;貸款期末還款50%，在貸款期限結束時有三種選擇：全額付清尾款;申請12個月的展期;
END
注意事項
大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車，也就說，只要你把自己騎車的相關證件抵押給貸款機構就可獲取貸款，而汽車在安裝上GPS以後照常使用。因此，在辦抵押之前，應先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機構
汽車抵押貸款的資金往往用於短期周轉。若是需要長期貸款的，不適用於用汽車作為抵押來貸款
由於汽車抵押貸款往往所產生的費用頗高，因此若是選擇周期較長的車輛抵押貸款，在具備提前還款的情況下，可盡量提前還款
借款人在選擇機構上，應盡量選擇正規貸款機構。如銀行、工商注冊的小貸工作。在此基礎上才能真正的保護自己的合法權益，一旦產生糾紛，法律也好解決.

還有很多汽車抵押貸款方面的資訊，可以去網融寶網站了解。

㈦ 求：融資擔保有限公司有關法律法規

擔保法和物權法

㈧ 涉及抵押的借款合同，起訴時在訴訟請求中要對抵押權有所主張嗎

直接起訴要求還款即可，在訴狀中敘述清楚該借款有抵押物，如果借款抵押合同約定，逾期不還，可以申請拍賣抵押物的話，可以在執行時按此約定執行。建議銀行委託專業律師代理或聘用法律顧問辦理。

(8)融資換貸款計劃抵押物擴展閱讀：

特徵：

①屬於要物合同(實踐合同)。除當事人協議外,在出借人把貨幣或實物交付借用人時,合同才能成立，雙方的權利義務關系才能發生。但《中華人民共和國經濟合同法》規定，企、事業單位的借款合同根據國家批準的借貸計劃和有關規定簽訂，合同自簽訂時起成立。

②屬於單務合同，借貸合同成立後，只有借用人單方面承擔償還的義務。出借人則享有收回原本或收取本息的權利，而不負對待給付的義務。

但對於有償的借貸，如標的物有瑕疵，出借人應另換無瑕疵的物，借用人並得請求賠償因此所受的損失。一般認為，出借人對故意隱瞞實物的瑕疵所發生的損害，負賠償責任。

③轉移標的物的所有權。借貸合同的目的，在以貨幣或實物供對方消費或處分，使借用人通過借用合同而取得標的物的所有權。

出借人必須是有權處分標的物的人。標的物亦限於貨幣和其他代替物，其風險亦由借用人承擔。因此它與借用合同以及租賃合同以特定物為標的，且不移轉所有權不同。

㈨ 我國擔保貸款存在的風險及對策

一、潛在風險
（一）對保證人保證資格、實力、手續審查不嚴，從而使保證流於形式，造成貸款風險。一是忽視對保證人主體資格的審查，未按《擔保法》有關規定，把不能作為保證人的如鄉鎮資產經營公司辦公室、村民委員會等行政職能部門或未經授權的企業分支機構充當保證人。由於保證人主體資格不合法，形成無效保證。二是忽視對保證人是否具有代為清償能力，即保證人是否具有經濟實力的審查，由於保證人沒有經濟保證能力，從而形成擔而不保。
（二）機械類動產抵押貸款存在「兩高一小」，從而使貸款存在潛在風險。所謂「兩高一小」，即指抵押物評估價值高，貸款抵押率確定高，抵押物實際抵償價值小。一是機械類動產作為貸款抵押物時，由於借款人不能提供購買時原始價值發票，作為動產抵押物價值依據，而信用社沒有較專業或懂行的評估人員，一般由抵押人委託注冊的評估部門進行評估。由於評估部門按照評估價值的金額大小收取評估費用，造成人為地對抵押物的高估，評估價值遠遠脫離市場價值。二是在確定貸款抵押率時，未按信貸管理工作的要求，對抵押物進行選擇性設定，並區別專用設備與通用設備，甚至把棋具也一並作為抵押物，抵押率過高確定在評估價值的70%以上，且年復一年長期周轉連續抵押，未隨著折舊做到逐年壓縮，造成抵押貸款潛在風險。三是未把借款者的私人房產同時抵押，使有限責任公司貸款企業，在其經營發生風險導致企業關停後，由於承擔的只是有限責任，信用社通過法律程序處理機械類動產抵押物還貸，由於在操作中存在「兩高」現象，造成對動產拍賣或處理中抵償價值小，貸款損失大。
（三）交通類動產抵押貸款存在保險脫保，未逐年壓縮抵押貸款額度，造成貸款風險。對交通類動產抵押貸款，一般都要求對抵押物辦理強制保險手續，並約定信用社為第一受益人，但由於保險到期前未及時督促抵押人辦理續保手續，存在脫保現象，增加了信貸潛在風險。二是交通類動產其價值受國家產業政策影響較大，且其折舊年限短、速度快，由於未採取逐年壓縮的信貸策略，產生抵押貸款額度未隨抵押物價值的減少而降低，造成貸款風險。三是抵押人到外地非法出售抵押物逃債，使信用社貸款失去抵押物，加大了貸款風險。
（四）不動產抵押貸款存在操作不當、調查失實、農村房產抵償處理難，而使抵押貸款產生風險。一是對劃撥土地使用權作貸款抵押物的，未按有關法律規定扣除40%的土地出讓金後計算抵押物的價值，增加貸款風險。二是對房產抵押貸款其房產的共有人情況調查失實，出現辦理貸款時無共有人，而在依法處理房產時共有人「復活」現象，使抵押貸款埋下風險隱患。三是僅憑借款人帶來的第三人房產證書和私章，辦理房產抵押貸款手續，在貸款依法訴訟時，由於抵押人否認抵押事宜，法院判決抵押無效而造成貸款損失。四是農村房產抵償處理難，由於農村情況的特殊性和受「有錢不買疙瘩產」的思想影響，信用社依法抵償的農村房產處理難度較大，造成貸款風險。
（五）以存單等權利質押貸款時，存在質押人未簽名，未辦理核押手續，使質押貸款存在貸款風險。一是在辦理第三人質押存單貸款手續時，僅憑借款人帶來的第三人私章和存單辦理，沒有對質押人加以核實並當場簽字，在貸款不能按期歸還處理質押存單時，質押人否認存單質押事宜，使質押貸款合同喪失法律保障。二是對質押的存單，未向簽發行社辦理質物核押登記止付手續，結果被提前掛失支取，使質押存單成為廢紙，造成質押貸款風險。
二、防範建議
（一）重新完善擔保手續，減少存量貸款風險。首先要摸清家底。信用社要組織力量對存量擔保貸款進行一次全面調查，根據借款人行業、貸款方式、貸款手續情況，對存量貸款的風險程度進行如實認定，以真實地反映現有信貸資產的風險狀況，為制定切實可行的存量風險貸款化解措施打下基礎。其次要積極採取措施，加以完善和補辦。根據認定的貸款風險，按照先易後難，制定化解落實計劃逐步進行完善。對擔保操作手續不規范的貸款，要限期做好補辦工作；對保證人主體資格不合法、無經濟保證實力的存量貸款，要採取積極的措施，收回或置換成有效資產抵押方式；對動產抵押率偏高、抵押物不足值的貸款，要採取壓縮或逐步增加其它擔保的方式，進行有效落實和化解。對存量動產風險貸款的化解，可根據實際情況適度提高城區商品房地和質押貸款的抵（質）押率，以減少動產抵押貸款額度。再次要落實存量風險貸款責任，加大考核力度。對存量風險貸款，要逐戶逐筆把化解責任落實到人，聯社要加大對信用社、信貸責任人的存量風險貸款化解進度和質量的檢查考核，實行任務完成的好壞與個人收入直接掛鉤的激勵機制，從而充分調動信貸員的積極性和創造性，將存量貸款風險降到最低限度。
（二）規范貸款操作，堵住新增貸款風險。首先要完善擔保貸款管理辦法。聯社要根據信用社實際情況，修訂和完善擔保貸款管理制度，從而堵塞擔保貸款管理中出現的漏洞，進一步增強風險防範能力，在制度上確保貸款資產安全。其次要嚴格執行擔保貸款管理制度，規范日常貸款業務操作。信用社要加強對擔保貸款的合法性、抵押物價值的足值性、質押物的真實性和擔保手續的有效性的審查，從而使發生的每筆貸款業務合法合規。對保證貸款要嚴格審查保證人有無保證資格和保證能力，《董事會同意保證意見書》的簽訂，要按照《公司法》的有關規定，簽名達到法定董事人數，確保保證人簽章的真實性；對機械類動產抵押貸款要根據動產凈值並結合市場現值，區別專用設備和通用設備，對抵押物進行選擇性抵押，通用設備抵押率控制在50%以下，專用設備抵押控制在30%以下；對交通類動產抵押貸款要及時督促抵押人辦理保險續保手續，約定信用社為第一受益人，並要結合抵押物的折舊情況和報廢年限採取逐年壓縮；對房產抵押貸款要嚴格審查房屋產權歸屬和共有人情況；對質押貸款要辦妥質押物核押手續，確保質押人簽章真實並確認質押事宜。
（三）落實有效防範措施，規避有限責任公司貸款潛在風險。按照現行《公司法》規定，有限責任股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。在信貸管理實踐中，有限責任公司在經營發生風險導致企業關停倒閉後，由於承擔的只是有限責任，從而使我們無法追索企業法定代表人貸款責任，出現企業虧損，法定代表人致富，貸款無法落實的情況。據調查有限責任公司貸款已佔全部貸款的50%以上，因此應有效規避有限責任公司貸款潛在風險，盡最大限度減少貸款風險損失。可採取的措施有：（1）實行雙重擔保制度。對有限責任公司發放的全部貸款或部分風險貸款，在辦理有效抵押保證手續的基礎上，另行再由其法定代表人或股東個人對貸款進行全額保證或部分保證，從而變有限責任為無限責任。（2）置換借款人主體。對有限責任公司發放貸款，以有限責任公司法定代表人或其股東為借款人主體，即把公司貸款置換為自然人貸款，通過置換借款人主體，從而變有限責任為無限責任，延伸貸款追索。（3）落實私房抵押。對有限責任公司發放貸款，首先要落實公司法定代表人或其股東的私房作為貸款抵押，然後再考慮其它貸款方式，從而增強公司法定代表人及其股東的經營責任，有效減少信用社債權少受損失。
（四）加強培訓教育，實行競聘上崗。信用社信貸工作做得好壞，關鍵取決於信貸員的工作責任和各方面素質。因此這是降低和防範擔保貸款風險的最有效的途徑。一方面信用社要提高信貸員的政治思想素質，加強信貸員的職業道德教育和遵紀守法教育以及風險意識教育，使信貸員真正有危機感、責任感、使命感，提高信貸員執行規章制度的自覺性。另一方面，聯社要加強信貸員的業務培訓和輔導，重點是讓信貸員熟悉《擔保法》等有關法律法規，熟練掌握貸款規范化操作程序，並運用到貸款管理的實踐中去，從而提高信貸管理工作水平。再一方面，對信貸員崗位實行競聘制度。在堅持持證上崗，定期考核等管理的基礎上，實行競聘上崗，從而迫使信貸員勤動腦筋，多想辦法，竭盡所能把工作做好，努力降低貸款風險。營造一種外有壓力，內有動力，充滿生機活力的信貸員管理機制。

㈩ 請問英國的融資換貸款方案（FLS）到底是什麼意思，有什麼作用急，在線等謝謝。。。

伴隨經濟學來家預期英國的量化寬松（源QE）效果或出現停頓，一種新方案逐漸步入業內人士的視野——支持商業銀行的融資換貸款方案（FLS）或將成為決策者的主要政策工具。
英國央行7日將開始為期兩天的政策會議，該會議也別視為事關量化寬松計劃的未來。
「我們正在一個未知的領域行進。」對沖基金GLC的首席經濟學家斯蒂文·貝爾表示，「尋找QE的替代方案正緊鑼密鼓地進行，之前開出的葯方未能讓經濟產生回應。」
這項推出僅三個月的FLS計劃鼓勵銀行向企業和家庭提供廉價信貸，海外媒體評論認為，這與通過QE購買英國國債計劃所起到的滴入式效應形成鮮明對比。
英國央行行長金恩此前曾表示，在有跡象顯示全球經濟疲弱態勢擴大之際，貨幣政策委員會准備在需要時推出更多刺激措施。