❶ 我要賣房,為什麼中介讓我在銀行多還點貸款是什麼意思呢
這兩者有很大的區別，從利率開始。 第一套二手房貸款可以打折扣，即基準利率6.55% 減10% 或15% ，消費貸款利率上調10% 至30% ，平均銀行利率上調20% 。 從貸款期限來看，二手房貸款最長可達30年，消費貸款最長可達10年。 例如: 貸款金額100萬元，二手房貸款最長30年，基準利率月息6353.60元; 消費貸款最長10年，利率20% ，月息12058.91元。 因此，對於同樣的金額，利率較高的年份較少，每月支付肯定更高。 絕對不能同意。 如果業主本人導致你無法購買房屋(包括這種情況，無法負擔每月供款，當然也無法負擔，利率太高) ，即業主拖欠還款，可向業主追討不超過 liquidated damage 成交價20% 的款項。
❷ 賣房子的時候不知道貸款還有多少收了定金算是詐騙嗎
賣房子的時候不知道貸款還有多少收了定金不算詐騙。
詐騙的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基於錯誤認識處分財產→行為人取得財產→被害人受到財產上的損失。
❸ 安徽輝達房產和安達金額都是騙人的，賣房子玩套路，貸款超國標規定，100萬房子抵押貸被騙去20萬。
老哥 什麼套路啊能分享下嗎 我最近還准備去這個公司貸款呢
❹ 貸款賣房好嗎
因人而異，若有錢，可以一次性付款買房，避免為銀行打工；若缺錢，貸款按揭買房，起碼可以盡快擁有自己的房子，因為未來樓價會越來越高的。
❺ 假如要賣房子，買房人沒足夠的錢付全款，他說要過戶才能貸款，然後付錢，這樣可信嗎會不會被騙
這個可以先行做銀行貸款的申請，待銀行貸款批復後，你們再辦理過戶手續。申請前版支付30％的權首付款，剩餘的等到房產證辦理完過戶手續，把新的房產證拿到銀行做抵押後，銀行會把打開的資金轉到賣家的銀行卡裡面的。作為賣家，在購房合同的簽約上註明：由於買家在銀行貸款審批後不及時辦理貸款手續，造成違約，賣家有權將房屋產權過回到賣家的名下，所造成的損失由買家全部承擔。
❻ 二手房買賣會出現哪些騙局如何才能避開騙局
二手房買賣比較復雜，也有很多不確定的因素，所以時常會出現騙局，那麼具體有哪些呢？怎樣才能避免落入騙局呢？現在就一起看看吧。
一、二手房買賣的騙局有哪些？
1、利用虛假身份騙取定金及購房款
施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項後，施騙者便逃之夭夭。
2、利用虛假房證騙取定金及購房款
施騙者多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者產生誤會後向其交納定金或購房款，因而上當受騙。
3、假借購房騙取交易房屋
貸款購買二手房的審批程序都要求賣方先將房屋辦理至買方名下後，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款，施騙者往往就是利用這種貸款審批程序，實施詐騙行為。
4、賣房人惡意轉移資產交易更名無法完成
賣房人與其他人有債務糾紛，急於將名下房產變現，由於此時房屋處於自然狀態，交易可以受理，但房產尚處於賣房人名下，一旦被追債，賣房人名下房產被司法查封，交易更名將無法完成，此時如果買房人已將購房款付給賣房人，就存在索要房款問題。
5、房產中介違規經營造成風險
中介公司守法經營意識、規范服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發生。
二、如何避免落入騙局？
1、要核實房屋產權情況及性質
房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委託書。核實證件最好見原件，也可以要求產權人共同帶產權證書到當地房屋土地管部門核實房產證的真實性。
2、要注意房屋及相關設施是否欠費
物業費、水費、電費、煤氣費、電話費等費用，在購房時一定要核實清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清結，而且應該考慮就這些問題保留部分房屋價款的尾款，確認沒有問題後再支付。
3、交易過程中注意保留證據
簽訂合同只是完成了交易的第一步，後面發生糾紛的機會也很多，所以要注意保留每個環節的證據，尤其是自己履行義務的證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且最好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
以上就是小編為大家整理的買房騙局的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 賣房子的時候隱瞞有貸款算咋騙嗎
賣房子的時候隱瞞有貸款，這種並不是欺騙，你可以在他們之前問一下，如果刻意隱瞞的話，你可以不要買他的房子。
❽ 我通過中介賣房子，對方說要貸款，會不會有問題
你有這個擔心是正常的，不過也是多餘的，因為買方貸款時要跟銀行簽定貸款合同的，產證是不用送到銀行的，因為有他項權利證明在，產證是不需要放在銀行的，這個你可以放心的，在產證下來三天左右銀行會放款到你的銀行帳戶！
❾ 二手房合同48萬,銀行貸款中介要求說成交價46.5萬算騙人嗎
算騙人，但是對你沒有害處，有可能還能幫你省一筆小錢。只要你貸款的目的達到了，就行了。