貸款房可以貸款嗎

⑴ 貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎

按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然後進行辦理二次抵押貸款。

按揭房子申請再抵押貸款流程

1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請

2、銀行指定評估機構評估房產，給出評估值

3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款

4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押

5、解押完畢後，重新辦理抵押登記

6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款

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一、按揭房屋抵押貸款辦理條件

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房

2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管

4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房

二、按揭房屋抵押貸款期限

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

⑵ 按揭的房子銀行還能貸款嗎

能
辦理按揭房再貸款條件
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中內國公民
2、具有正當的職業容、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
辦理按揭房再貸款資料
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
（1）銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;
（2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
辦理按揭房再貸款步驟
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款

⑶ 貸款的房子能貸款嗎貸款需要通過怎樣的方式

貸款中的房子是能進行貸款的，如何貸到款才是需要研究的問題。貸款中的房子已經是抵押給銀行的，從理論上是不能再貸款的，但是用對方法就可以。

一、貸款的房子能貸款嗎？

在貸款中的房子，相當於已經抵押給銀行進行房產貸款了，銀行已經擁有抵押的權利了，這個時候銀行是不允許此抵押物進行二次抵押，所以此業務銀行是不受理的。但是如果已經在還貸款的過程中，可以根據還了多少額度的貸款而向銀行貸到一定額度的款的。

二、貸款的房子怎樣才能貸款嗎？

1．尋求貸款公司幫助

貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。

2．找親戚借款

不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。

3．找擔保公司

貸款中的房子到底是否能貸款，其實沒有明確的答案。不同的情況會有不同的答案，但是，在理論上貸不到款的情況是可以變化的，通過一定的可行的方式就可以順利的辦到。

⑷ 按揭的房子可以貸款嗎

有以下幾種方式可貸款：
1.如果原房產不是最高貸款額貸款可以再次貸款。回（例：房屋最高可貸答100萬，但當時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭）
2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小於房屋市值的50%，可以在貸出一部分。
3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產並有貸款，那麼可以參照原貸款額、年收入發放銀行信用貸款。
第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機構辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

⑸ 按揭的樓房還能貸款嗎

你好，首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
望採納！