抵押貸款出現不良

① 房產證抵押貸款可以不但是銀行有不良記錄

可以貸款公司貸款，

② 有不良個人信用記錄，購房貸款如何辦理，抵押貸款也不可以么

一般來說，在有房產作保障的情況下，貸款機構會適當降低貸款門檻，但借款人若在銀行辦理此項貸款，即使有房產作抵押，也有可能被拒貸。因此，小編建議有不良信用記錄的借款人最好找非銀行金融機構(比如貸款公司、典當行、擔保公司等等)辦理貸款，以保證順利獲貸。
據小編了解，非銀行金融機構不但貸款門檻低，而且放款速度快，只要借款人手續齊全當天可放款。不過，作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地使用證，房齡不能超過20年，且能上市進行交易。房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的70%，最長貸款期限可達10年，可有效緩解借款人的資金壓力。
小編最後要提醒大家的是，通過非銀行金融機構辦理貸款時，借款人需要承擔的費用是比較高的，小編建議大家一定要結合自己的實際還款能力進行選擇，避免出現無法還款的情況。

③ 銀行卡有不良記錄能房產抵押貸款嗎

有一定的影響，房產抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。
房產抵押貸款條件：
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。

④ 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 我用房子抵押貸款(原來在還房款時出現多次逾期記錄，有不良記錄，但提前還清了)，銀行答應貸款了，手續

授信授了就沒大問題了，支用時辦個抵押登記就可以了

⑥ 有抵押貸款還有不良記錄可以申請護照嗎

經濟問題公安局不管的，會影響護照發放情況的只有你的刑事或者治安記錄（例如曾經被判刑或者有治安拘留記錄）。簽證也不關你的欠債問題，大使館是否發放簽證，是看你的各方面情況是否符合，你按照大使館要求提交的資料去提交即可。參展的話最重要的是對方的邀請函，你公司是否符合參展的要求，還有是否有足夠的財力證明（銀行存摺，信用卡儲蓄卡水單，房產車產，如是企業主還有法人代表這些東西的證明）。

⑦ 我用房子做抵押貸款,為什麼銀行不給貸,說我有不良記錄

用房子做抵押貸款，銀行不給貸，說有不良記錄，說明以前有不良的貸款或銀行服務使用中違反了銀行的相關規定。

存在下列情形之一的，記入銀行不良記錄：

1.客戶在銀行個人徵信系統或在銀行及同業賬戶（包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等）目前狀態逾期，或一年內出現一次逾期九十天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「4」）。

2.通過其他徵信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：
（1）因違規用卡等行為被列入銀行、同業、或徵信機構不良客戶信息庫；
（2）存在作為被告的重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛；
（3）有惡意騙取銀行資金行為；
（4）正在服刑期間或近7年內曾有過刑事犯罪記錄。

3.經發卡行認定的其他不良信用行為。

4.客戶在銀行徵信系統12個月內曾經出現過逾期60天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「3」）。
如果能保證最低還款金額，只是要加收貸款利息，那樣就不算是逾期，也不會有不良記錄，不良記錄是惡意透支後一直未履行還款義務。

⑧ 單位用個人房產證抵押貸款，因還款逾期致使個人出現不良信用記錄，請問該單位會因此承擔法律責任嗎

第一，單位貸款逾期不會使你個人出現不良信用記錄，就算是計入了徵信系統不良記錄，也是這個單位的。第二，逾期並不一定就會涉及到法律責任，除非銀行因為無法收回貸款通過法律途徑起訴。第三，逾期只要不是太過於惡意或者逾期時間太長，可以和銀行溝通協調，通過辦理展期之類來彌補。第四，對你個人而言，最壞也就是抵押房產被銀行處置變現用於還款。

⑨ 想抵押貸款但是信用不良該怎麼辦

這種情況應該沒問題，但是必須公正。

⑩ 個人抵押貸款多次逾期，妻子作為共同債務人會有不良記錄么

會的
貸款的的錢不還會有什麼後果：
確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。