交易資金託管業務

㈠ 資產託管業務包括哪些

主要有：安全保管委託資產；委託資產名下的資金清算和證券交割；內監督委託資產的投容資運作；及時向有關部門和委託人報告委託資產的投資運作情況和相關信息；對委託資產的資產、負債及投資情況進行會計記錄。

按有關要求對委託資產持有的有價證券進行估值；客觀公正地分析委託資產的投資運作情況，並向委託人提供相關分析信息；其他與委託資產託管相關的業務。委託資產託管業務對於委託方而言，投資的收益性與安全性兼顧，並可享受託管方提供的金融服務。

(1)交易資金託管業務擴展閱讀

資產託管部託管業務運作中心承擔具體辦理託管業務的職能，具體處理證券投資基金、QFII資產、QDII資產和其他委託類資產的資產賬戶管理、會計核算、資產估值、資金清算、投資交易監督等業務。資產託管部交易監督處主要負責託管資產的運作監督。

資產託管部研究發展處負責牽頭組織完成託管新產品的研究開發工作，開發託管系統新功能。資產託管部信息服務處主要負責客戶信息、市場信息和政策信息的收集與整理，負責委託資產的投資分析等事宜。

㈡ 如何辦理二手房交易資金託管

二手房交易資金託管流程：

1．買賣雙方在中介公司簽署《房地產買賣合同》。

2．買賣雙方持買賣合同、身份證明原件、房產證原件到銀行與銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》

（以下簡稱"協議"），開立銀行卡或存摺。

3．買方將交易資金的首期款劃入銀行，並通知銀行。

4．銀行確認款項到賬，通知交易各方。

5．交易雙方辦理相關房地產過戶手續

6．交易各方將房產交易登記受理回執復印件或傳真件交銀行核實。

7．銀行在"廣州市存量房資金監控網關系統"核對無誤後，將資金劃入賣方指定收款賬戶。

8．賣方收到首期款後，繼續辦理房產過戶手續，買方將尾期款劃入銀行。辦理的流程同上述首期款劃轉。

㈢ 房產交易時資金託管的流程是怎樣的

託管流程介紹

(一)、無貸款的交易

(1)、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議

買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和交易雙方各一份。

(2)、買方至託管銀行繳納託管資金

買方至託管銀行交付託管資金，足額存入後，買方持存款憑證至託管機構。

託管機構確認託管資金全部到帳後，出具《二手房交易資金託管到帳證明》(見附件)。

(3)、辦理房產過戶手續

買賣雙方持經過備案的二手房買賣合同、託管機構開具的託管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋所有權證》。登記機構受理後，要求買方應及時申辦國有土地使用權證。

登記機構在出具的受理單上，應註明，申請方至託管機構領取房產證。

(4)、交易成功：付費領證取款

登記機構核准制證後，由託管機構代領房產證。

託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後(見附件)：

1、買方憑土地證，向託管機構領取房產證;

2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行領取託管資金。

(二)、需貸款的交易

(1)、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議

買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和買賣雙方各一份。

(2)、買方至託管銀行繳納首付款，並向貸款行申請貸款

買方到託管銀行指定網點繳納首付款後，憑借二手房買賣合同、託管協議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。

(3)、銀行審批及發放貸款

貸款銀行對買方貸款申請進行內部審批，審批通過的在簽署相關借據及抵押合同後，將貸款發放至託管中心專戶，並通知買方領取貸款憑證。

在合同中，應明確放貸帳戶為託管機構專戶中的買方虛擬子帳號，並將貸款相關憑證、合同由買方送至託管機構。

貸款憑證摘要中，應完整填寫託管協議號及虛擬子帳號、資金性質(商業貸款、公積金貸款、組合貸款)，否則託管機構作拒收退回處理。

(4)、買賣雙方辦理房產過戶手續和抵押登記

買方憑貸款憑證至託管機構，託管機構確認託管資金(含貸款)全部到帳後，向買方出具《二手房交易資金託管到帳證明》。

買賣雙方持二手房買賣合同、託管資金到帳證明及其它辦理轉移登記和抵押登記的各項申請資料，一並申請辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記部門受理後，買方應及時申辦國有土地使用權證。

(5)、交易成功：付費領證取款

經登記機構核准後，由託管機構代領房產證，有抵押貸款的，同時代領他項權證，並通知貸款銀行領取他項權證。

託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後：

1、買方憑交清房產證相關費用的回單及土地證，向託管機構領取房產證;

2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行指定網點領取託管資金;

(3)交易資金託管業務擴展閱讀：

二手房交易資金託管的形式和范圍

市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。

二手房交易資金託管的時間

託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。

優勢

獨立賬戶：與平台賬戶完全獨立，實現資金流與信息流分離

系統保障：託管賬戶系統通過支付企業與金融理財企業雙重監管機構嚴格審查

風險保障：」一鍵關停」程序保障，控制賬戶資金不被盜用

隱私保障：採用金融級賬戶安全加密技術，最大程度保證您的賬戶信息安全

結算保障：T+1/T+0快速結算，快速響應用戶需求

資金保障：銀行全程監管，所有賬戶資金進出均由銀行監督完成

㈣ 資金託管是什麼意思

資產託管業務是指具備一定資格的商業銀行作為託管人，依據有關法律法規，內與委託人容簽訂委託資產託管合同，安全保管委託投資的資產，履行託管人相關職責的業務。銀行託管業務的種類很多，包括證券投資基金託管、委託資產託管、社保基金託管、企業年金託管、信託資產託管、農村社會保障基金託管、基本養老保險個人賬戶基金託管、補充醫療保險基金託管、收支賬戶託管、QFII(合格境外機構投資者)託管、貴重物品託管等等。

㈤ 資金託管和資金存管的詳細區別

這兩個來概念的差異是很大的。而自這兩者最根本的區別表現在，託管需要銀行對資金賬戶進行監控，並定期出具報告，以證實資金用途是專項用於保障投資者投資本息，並定期向大眾公開余額；而存管僅僅是開一個定期存款賬戶而已。

銀行存管與託管有何區別？

1、存管的全稱是客戶交易結算資金第三方存管」。 簡單說由銀行管理資金，券商管理交易，做到資金與交易的分離，使得券商無法直接接觸資金，避免直接挪用。

資金存管和託管之間，區別其實就在於託管方是否有監管行為，即是否對項目資金真實性走向進行核實，包括要核實借款人信息和借款合同的真實性，也跟蹤監督資金進入借款人賬戶後的具體流向。

㈥ 如何辦理二手房交易資金託管

市房地局開展二手房交易資金託管業務(便民利民) 為了規避風險，切實保障二手房交易雙方的合法權益，市房地局針對二手房交易過程中出現的問題和特點，借鑒了二手房交易資金託管業務開展的比較成熟的幾個城市的經驗，並於2006年4月啟動了二手房資金託管業務。按照自願和不收取服務費的原則為買賣二手房的當事人提供交易資金託管服務，避免二手房交易過程中出現交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛，有利於二級市場的規范，進一步促進二手房..

㈦ 哪些銀行可以辦理資金託管業務

中國工商銀行從7月1日起代理銷售2006年第一期電子式儲蓄國債。客戶只需攜帶個人身份證件、活期資金賬戶及先期開通的託管賬戶從7月1日至15日可在工商銀行經辦個人金融業務的任意網點直接申購儲蓄國債。 工商銀行...
資金監管較常見於商品房交易中，尤其是預售房和二手房資金監管，銀行是賣方（開發商、房產中介等）和買方（購房者）之外的第三者，對於資金用途存在「監督「職責，賣方使用資金需符合資金監管合同所約束的條件以及房管部門的政策。一般接洽的部門為零售銀行部（個人金融部）。該類業務不需要監管部門特批。
而資產託管則主要是根據委託，對受託資產履行資產保管、資金清算、資產估值、會計核算、投資監督、信息披露的職責，受託資產包括企業年金、投資基金、社保基金、理財產品、信託資產、保險資金、qfii資產等，一般委託人為甲方，受託人（銀行）為乙方。國有大型商業銀行和不少股份制商業銀行都設置了資產託管部專門負責此類業務，但也需要業務部門（對公、同業）的配合。該類業務需要銀監、證監等部門批准。
另外，提一下還有一個類似的：第三方存管。主要是和證券公司的合作，證券公司保管投資者的投資證券，銀行保管投資者的結算資金，這筆資金屬於投資者，券商無法動用，萬一券商破產，銀行也能保障這筆資金。該業務涉及到同業部門，並且需要證監部門批准。

㈧ 什麼是資金託管呢

是針對擔保交抄易過程襲中，由第三方對交易資金進行託管，交易完成之後，第三方擔保交易平台將託管的交易資金支付給賣家或者辦事方。豬八戒和包大人是這種模式。豬八戒主要是任務類型。也就是僱主將交易資金託管在豬八戒網，威客開始工作，任務完成之後豬八戒扣除20%的服務費後將託管的資金支付給威客方。包大人擔保網是私人定製類，任何合法的交易的資金都支持託管到包大人平台。交易資金託管還有房管局對二手房交易資金託管，有些商業銀行也有此類業務。

㈨ 什麼是資金託管

資金託管業務是指具備一定資格的商業銀行作為託管人。

㈩ 交易資金託管業務 什麼意思

交易資金託管業務是指交易雙方為保障交易安全，委託銀行託管交易資金、保管權利證明等相關文件，當雙方履行交易合同，實現約定的條件後，我行按協議約定在雙方授權後，協助完成交易資金轉移與權利證明交換的一種資金託管業務。
合作/服務對象：
在商品貿易、股權轉讓、兼並收購、債務重組、二手房買賣等交易過程中需要託管銀行提供信用中介和支付中介服務的對公客戶或高端個人客戶。