個人房子抵押貸款

① 個人怎麼申請房屋抵押貸款

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

② 請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎

個人可以辦理房產抵押貸款但是要滿足銀行或貸款機構的條件才行。

個人房產抵押貸款可以分為兩種：一種是個人消費貸款，一種是個人經營貸款，不同的貸款方式，所需要的條件也有所不同。下面就跟大家詳細介紹一下。

1、個人消費貸款含義及需要的貸款條件

所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。

這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：

1.申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2.借款人要具有穩定的職業和良好的信用記錄;

3.在銀行申請房產抵押貸款，那麼在經辦銀行一定要有房(銀行不接受外地房產抵押);

4.房產能上市流通，產權清晰;

5.具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力;

6.銀行規定的其他條件。

2、個人經營貸款含義及需要的貸款條件

個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：

1.申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2.申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明;

3.申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力;

4.申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;

5.銀行規定的其他貸款條件。

③ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產專。銀行抵押屬貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

④ 如何辦理個人房產抵押貸款

個人房產抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求等。

一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：①房屋所有權證；②抵押申請表；③抵押合同；④證明房屋價值的資料；⑤委託書；⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規定的其它條件；④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請；②銀行調查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險；⑤貸款發放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續所需准備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。

以上就是對辦理個人房產抵押貸款和需要提交的材料的具體介紹，希望對於想要貸款的網友有所幫助。

⑤ 如何申請個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款回可用來抵押的第一樣就是房答產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑥ 個人房屋抵押貸款怎麼算

價值37萬？這個數字不準確，要看銀行評估的，能貸銀行評估的版70%應該是沒問題的！若評權估出來是37萬，也就是25.9萬了！要把產證壓給銀行，提前把相關手續都准備全了！每家銀行的抵押貸款都基本一致，相差不大，但是應該會由點優惠，可以多問幾家銀行！
程序是：借款人提出申請，遞交相關材料；進行房產評估，貸前調查、審批；審批通過，辦理登記手續；發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息；貸款還清，撤掉其抵押手續
夠詳細吧，手工打字---

⑦ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀抄行抵押貸款可用哪些襲抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑧ 個人對個人房產抵押貸款怎麼辦理

需要產權人簽定擔保抵押合同的，產權人及其配偶一起簽字，你可以作為借款人，你父親作為擔保人；
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^

⑨ 個人可以拿房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2