蘇州購房政策外地戶口貸款

Ⅰ 外地人在蘇州買房需要什麼條件

外地人在蘇州購買第一套住房，不受任何限制；非本市戶籍購買第二套住房，必須提供相關納稅證明或社保繳納證明。

根據《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第七條 調整非戶籍居民購房政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行戶籍居民購房政策。

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《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第六條 完善差別化住房信貸政策。按照江蘇省市場利率定價自律機制決議，進一步完善市區差別化住房信貸政策：

（一）居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

（二）有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：

1、有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；

2、已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；

3、僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%。

（四）居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。

Ⅱ 外地戶口蘇州買房需要什麼條件

外地人在蘇州買房需要具備條件

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；

2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麼首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

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不管購房落戶政策與否，近年來社會財富以及人才等社會資源，都快速向城市流動。由於缺乏資金和人才，這讓農村變得更加貧困和貧乏。

而購房落戶政策，無疑給了農村中那些佼佼者成為城市居民的機會，他們可以抓住這一機遇，從此徹底告別農村，成為城市居民。這只能讓農村的資本和人才變得越來越少，因此，購房落戶只能加劇城鄉差別。

正確的對待這種狀況：

一是應該取消戶口政策帶來的身份歧視；

二是國家的資金，應該向農村傾斜，大力扶持農村的交通、社會管理、公共服務，以及教育、衛生等各項基礎設施，讓農村擁有和城市一樣的基礎設施；

三是國家應該鼓勵和激勵人才到農村這一廣闊天地創業，為到農村創業的人才提供資金上的扶持以及待遇上優惠。這樣，才能吸引人才到農村創業，吸引資金到農村發展，農村才能發生和城市一樣的變化。

Ⅲ 蘇州現在外地戶口購房政策和首套房的貸款首付比例是什麼樣的

目前外地戶口在蘇州購買住宅項目是有限購政策的，需要在蘇州購房前兩年內累計交滿12個月的社保或者納稅才可以，而且最多隻能購買一套。

另外，關於住宅項目的首套房貸款方面政策如下：只有在蘇州名下沒有房產，在全國范圍內從來沒有過住宅方面的貸款記錄，才可以享受首套首貸最低30%的首付比例。

Ⅳ 我是外地戶口，可以在蘇州買房嗎首付多少

蘇州是從2016年10月份開始實行限購政策的，外地戶口需要在買房近兩年內，在蘇州累積繳納社保或者個人所得稅滿12個月才具備在蘇州購買住宅項目的資質。因為您現在在蘇州范圍內沒有納稅或者繳納社保，所以您目前在蘇州沒有購買住宅的資質。另外，如果您在蘇州無房且在全國內沒有過貸款記錄，在蘇州算首房首貸，首付比例最低為30%。

Ⅳ 外地戶口蘇州買房需要哪些條件

一、外地人在蘇州買房需要具備哪些條件？

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；

2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麼首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

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外地人在蘇州貸款買房需要准備哪些資料？

1、合法有效的房屋買賣合同原件；

2、購房者的身份證件的原件及復印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復印件；

3、購房者若已婚，則需提供結婚證明，若未婚則需提供單身證明；

4、購房者的個人收入證明；

5、購房者的首付款存款憑條；

6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶；

7、銀行規定的其它資料。

三、外地人如何在蘇州貸款買房？

1、遞交申請及材料

購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，並且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關的表格。

2、受理調查

銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進行審核，查驗資料的真實性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。

3、簽訂借款合同

購房者接到通知之後，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關手續，並簽訂借款合同。

4、辦理房產抵押

購房者需攜帶借款合同及房產證等資料前往房管部門辦理房產抵押手續，並繳納相應稅費。

5、發放貸款

手續辦理完畢之後，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。

Ⅵ 外地戶口蘇州買房可以貸款么有什麼特殊政策么

您好:外地戶口在蘇州買房,要具備社保滿一年,(從即日往後推一年),才能滿足買房貸款的需求,如果在打算把戶口遷過來,那你一定要買75平或以上面積的方可轉戶口。

Ⅶ 外地戶口要在蘇州買房，要什麼條件

外地人在蘇州買房需要具備條件

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；

2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麼首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

(7)蘇州購房政策外地戶口貸款擴展閱讀：

購買蘇州住房信貸政策

1. 居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。

2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

4.職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元；

職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；

暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。

Ⅷ 外地人，要想在蘇州貸款買房都需要哪些條件

滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。