Ⅰ 銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎
要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人內有足夠的還款能力才容可以申請貸款的。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
Ⅱ 現在買房如果房子有貸款未還清，買家都怎麼處理
不過戶寫個協議，可以由買方還房貸是可以的。但我作為買方不會同意，過戶後照樣可辦二手房按揭貸款。
Ⅲ 請問名下有未結清的貸款，再買房貸款有限制么
名下有未結清的貸款，再次買房貸款是有影響的。
不知道您未結清的貸款是在青島本地還是外地，分兩種情況：
青島本地：無論貸款結清還是不結清再次購房都屬於二套房貸款，首付4成，利率在基準利率4.9基礎上上浮15%起，目前最多的上浮30%，每個銀行政策不一樣上浮不一樣，具體以銀行政策為准。
外地貸款：貸款不結清的話再次買房屬於二次貸款，利率上浮和青島本地一樣；貸款結清的話在青島購房屬於首套貸款，利率在基準利率4.9的基礎上上浮10%起，多數銀行首套房貸款利率上浮10%—15%之間，每個銀行政策不一樣上浮不一樣，具體以銀行政策為准。
以上兩種情況僅限名下只有一套房一次未結清的貸款的情況，如有別的房產政策不一樣。
希望我的回答能對您有所幫助，有不明白的可以隨時撥打我的400專線為您解答。
Ⅳ 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！
Ⅳ 貸款未還清能按揭買房嗎
貸款未還清、符合銀行規定的話可以按揭買房，根據是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
Ⅵ 首套貸款沒還清 還能貸款再買房嗎
可以的。
賣房子的會幫你搞定。
如有幫助請採納
Ⅶ 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
如果信用好的話且是套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那麼您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。還有一種情況，可以做抵押貸款【也會看您的信用度好不好的】。您的貸款次數 以及有沒有還清。是不會影響做抵押貸款的 抵押貸款與商業貸款的利息是差不多的，但貸款年限有差別，抵押貸款多隻能貸10年，商業貸款差不多20年，
Ⅷ 貸款買房還未還清貸款房子可賣嗎
可以，
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。